De Heurne 51 7511 GZ Enschede

Goed onderhouden winkelruimte aan de rand van de binnenstad in Enschede te huur!

Op een gunstig gelegen locatie aan de rand van het stadscentrum van Enschede is deze winkelruimte beschikbaar voor verhuur. Het object omvat een totaaloppervlakte van ca. 1.365 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De ruimte wordt casco en in de huidige staat opgeleverd.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het centraal station bevindt zich op loopafstand en in de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages beschikbaar. De locatie biedt een goede zichtbaarheid en ligt nabij een van de aanlooproutes naar het kernwinkelgebied.

De winkelruimte is bij uitstek geschikt voor detailhandel of concepten waarbij winkel- en opslagruimte gecombineerd worden.
Dankzij de ligging en omvang biedt het object mogelijkheden voor zowel lokale ondernemers als landelijke formules.

LOCATIE
De winkelruimte ligt aan de rand van het stadscentrum van Enschede, in een levendige straat met diverse winkels en een constante stroom voorbijgangers.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar, zowel te voet als met het openbaar vervoer. Het centraal station ligt op korte loopafstand en in de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages.

PARKEREN
In de directe omgeving van het object zijn meerdere parkeergarages aanwezig, waaronder Irene Promenade, Zuidmolen en ’t Van Heekplein. Dit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor zowel klanten als personeel.

METRAGES
Begane grond: ca. 840 m²
Eerste verdieping: ca. 525 m²

Totaal: ca. 1.365 m²

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt casco en in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

- pantry;
- representatieve entree;
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafond v.v. verlichting.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenstad 2016’, met als bestemming ‘Detailhandel’.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummer: 7821 A1
Grootte: 1.155 m²

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.