Omschrijving
ALGEMEEN
Representatieve winkelruimte onderdeel uitmakend van winkelcentrum Twekkelerveld te Enschede beschikbaar voor de verhuur. De winkelruimte grenst aan de parkeerplaats en is gelegen naast Bloemsierkunst Mondré, slijterij Koumans en Albert Heijn en tegenover Trekpleister, Wibra en Lidl.
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 215 m² waaronder inbegrepen ca. 106 m² opslagruimte. Gezien de ligging heeft de winkelruimte een uitstekende zichtbaarheid, aan de voorzijde bedraagt de frontbreedte namelijk ca. 9,2 meter.
BEREIKBAARHEID
Het object maakt onderdeel uit van het winkelcentrum Twekkelerveld, gesitueerd in het noordwesten van Enschede. Het winkelcentrum is middels het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Naast het winkelcentrum zijn namelijk twee bushaltes gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het NS-station Enschede. Per auto of fiets is het winkelcentrum eveneens uitstekend bereikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 215 m² en is als volgt onderverdeeld:
Winkelruimte: ca. 109 m²
Werk-/opslagruimte: ca. 106 m²
Frontbreedte: ca. 9,2 meter
Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++.
PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Twekkelerveld 2005“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrumvoorzieningen“ d.w.z. detailhandel en horecabedrijven als genoemd in cat. 1 en 2 in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd.
Alle in het gehuurde aanwezige bouwkundige, technische en overige voorzieningen, welke niet tot het casco behoren worden “om niet“ door huurder overgenomen. De werking, het onderhoud, herstel en vervanging van al deze voorzieningen (niet behorende tot de casco winkelruimte) komen geheel voor rekening en risico van huurder.
Het object zal worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• Representatieve winkelpui;
• Meterkast;
• Tegelvloer;
• Wanden grotendeels betegeld in neutrale kleurstelling;
• Systeemplafond v.v. LED verlichting;
• Diverse krachtstroomaansluitingen;
• Toilet;
• Pantry;
De huidige inventaris maakt geen onderdeel van de huurprijs en kan, onder nader te bepalen voorwaarden, door de huurder worden overgenomen.
Inventaris:
• Koelvitrine;
• Koel- en vriescel;
• Diverse RVS werkbanken;
• Diverse stellingen;
• Fornuizen;
• Afzuiginstallatie;
• Spoelkeuken;
HUURPRIJS
€ 38.400,- per jaar excl. BTW, excl. promotie- en servicebijdrage.
HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.
HUURINGANGSDATUM
Per direct.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2003.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Representatieve winkelruimte onderdeel uitmakend van winkelcentrum Twekkelerveld te Enschede beschikbaar voor de verhuur. De winkelruimte grenst aan de parkeerplaats en is gelegen naast Bloemsierkunst Mondré, slijterij Koumans en Albert Heijn en tegenover Trekpleister, Wibra en Lidl.
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 215 m² waaronder inbegrepen ca. 106 m² opslagruimte. Gezien de ligging heeft de winkelruimte een uitstekende zichtbaarheid, aan de voorzijde bedraagt de frontbreedte namelijk ca. 9,2 meter.
BEREIKBAARHEID
Het object maakt onderdeel uit van het winkelcentrum Twekkelerveld, gesitueerd in het noordwesten van Enschede. Het winkelcentrum is middels het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Naast het winkelcentrum zijn namelijk twee bushaltes gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het NS-station Enschede. Per auto of fiets is het winkelcentrum eveneens uitstekend bereikbaar.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 215 m² en is als volgt onderverdeeld:
Winkelruimte: ca. 109 m²
Werk-/opslagruimte: ca. 106 m²
Frontbreedte: ca. 9,2 meter
Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++.
PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Twekkelerveld 2005“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrumvoorzieningen“ d.w.z. detailhandel en horecabedrijven als genoemd in cat. 1 en 2 in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd.
Alle in het gehuurde aanwezige bouwkundige, technische en overige voorzieningen, welke niet tot het casco behoren worden “om niet“ door huurder overgenomen. De werking, het onderhoud, herstel en vervanging van al deze voorzieningen (niet behorende tot de casco winkelruimte) komen geheel voor rekening en risico van huurder.
Het object zal worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• Representatieve winkelpui;
• Meterkast;
• Tegelvloer;
• Wanden grotendeels betegeld in neutrale kleurstelling;
• Systeemplafond v.v. LED verlichting;
• Diverse krachtstroomaansluitingen;
• Toilet;
• Pantry;
De huidige inventaris maakt geen onderdeel van de huurprijs en kan, onder nader te bepalen voorwaarden, door de huurder worden overgenomen.
Inventaris:
• Koelvitrine;
• Koel- en vriescel;
• Diverse RVS werkbanken;
• Diverse stellingen;
• Fornuizen;
• Afzuiginstallatie;
• Spoelkeuken;
HUURPRIJS
€ 38.400,- per jaar excl. BTW, excl. promotie- en servicebijdrage.
HUURTERMIJN
Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.
HUURINGANGSDATUM
Per direct.
HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2003.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
