Omschrijving
TE HUUR WINKELRUIMTE
Algemeen
Voor de verhuur bieden wij u aan deze representatieve winkelruimte, gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Zuiderhagen 31B, in het kernwinkelgebied van Enschede. De winkelruimte bevindt zich aan een drukbezochte looproute tussen top A1 winkelgebied en de aanlooproute vanuit het stationsplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale winkelketens en horecagelegenheden, zoals Broodbode, Douwe Egberts, Stoet, Spar-to-go, Bever en Scapino.
Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig in de nabijgelegen parkeergarages, zoals Q-Park Van Heek, op slechts enkele minuten loopafstand.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Binnenstad 2016” met enkelbestemming “Centrum”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt 68m² en is als volgt onderverdeeld:
Ca. 62 m² Winkelruimte op de begane grond.
Ca. 6 overige ruimte op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt als ware het casco verhuurd en wordt in huidige staat opgeleverd, ondere voorzien van:
- PVC vloer
- Verwarming middels warmtepomp
- Verlichting
- Pantry
- Sanitair
Huurprijs
€ 16.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 jaar
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
De winkelruimte aan de Zuiderhagen 31B is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor detailhandel of dienstverlening.
Parkeren
In de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages, waaronder de Van Heekgarage en Q-Park, beide op loopafstand.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Algemeen
Voor de verhuur bieden wij u aan deze representatieve winkelruimte, gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Zuiderhagen 31B, in het kernwinkelgebied van Enschede. De winkelruimte bevindt zich aan een drukbezochte looproute tussen top A1 winkelgebied en de aanlooproute vanuit het stationsplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale winkelketens en horecagelegenheden, zoals Broodbode, Douwe Egberts, Stoet, Spar-to-go, Bever en Scapino.
Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig in de nabijgelegen parkeergarages, zoals Q-Park Van Heek, op slechts enkele minuten loopafstand.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Binnenstad 2016” met enkelbestemming “Centrum”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt 68m² en is als volgt onderverdeeld:
Ca. 62 m² Winkelruimte op de begane grond.
Ca. 6 overige ruimte op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Het object wordt als ware het casco verhuurd en wordt in huidige staat opgeleverd, ondere voorzien van:
- PVC vloer
- Verwarming middels warmtepomp
- Verlichting
- Pantry
- Sanitair
Huurprijs
€ 16.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 jaar
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
De winkelruimte aan de Zuiderhagen 31B is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor detailhandel of dienstverlening.
Parkeren
In de directe omgeving bevinden zich meerdere parkeergarages, waaronder de Van Heekgarage en Q-Park, beide op loopafstand.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
