Omschrijving
Aan de bruisende G.J. van Heekstraat, midden in winkelcentrum Twekkelerveld, ligt deze veelzijdige winkelruimte. Door de combinatie van winkels, horeca en voorzieningen is dit een levendige plek waar dagelijks veel mensen komen.
De ruimte biedt volop kansen voor diverse vormen van detailhandel, dienstverlening of kleinschalige horeca. De ligging in een hechte woonwijk zorgt voor een vaste stroom aan bezoekers en een sterke band met de lokale gemeenschap.
Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 80 m².
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3807 A6
Locatie
De winkelruimte is gelegen in wijkwinkelcentrum Twekkelerveld. De winkelruimte bevindt zich in een drukbezocht buurtwinkelcentrum waar onder andere de Albert Heijn, Trekpleister, DieGrenze en de Lidl gevestigd zitten.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Winkelruimte:
- Entree
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Airconditioning
- Pantry
- Sanitair
- Luchtgordijn
- Rolluiken bij entree en expeditie
Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid bij het object
- Expeditie aan de achterzijde door middel van een gemeenschappelijke ruimte
Bereikbaarheid
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar en bevindt zich op een strategische locatie nabij drukbezochte doorgaande wegen zoals de Hengelosestraat en de Parkweg, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid.
Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid bij het object.
Bestemmingsplan
‘’Twekkekerveld 2005’’ met de basisbestemming ‘’Centrum voorziening’’,
Huurprijs
€ 18.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitend 5 verleningsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
De ruimte biedt volop kansen voor diverse vormen van detailhandel, dienstverlening of kleinschalige horeca. De ligging in een hechte woonwijk zorgt voor een vaste stroom aan bezoekers en een sterke band met de lokale gemeenschap.
Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 80 m².
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: S
Nummer: 3807 A6
Locatie
De winkelruimte is gelegen in wijkwinkelcentrum Twekkelerveld. De winkelruimte bevindt zich in een drukbezocht buurtwinkelcentrum waar onder andere de Albert Heijn, Trekpleister, DieGrenze en de Lidl gevestigd zitten.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Winkelruimte:
- Entree
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Airconditioning
- Pantry
- Sanitair
- Luchtgordijn
- Rolluiken bij entree en expeditie
Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid bij het object
- Expeditie aan de achterzijde door middel van een gemeenschappelijke ruimte
Bereikbaarheid
De winkelruimte is uitstekend bereikbaar en bevindt zich op een strategische locatie nabij drukbezochte doorgaande wegen zoals de Hengelosestraat en de Parkweg, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid.
Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid bij het object.
Bestemmingsplan
‘’Twekkekerveld 2005’’ met de basisbestemming ‘’Centrum voorziening’’,
Huurprijs
€ 18.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitend 5 verleningsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
