Oliemolensingel 28-A 7511 BC Enschede

In de wijk Velve-Lindenhof, nabij het stadscentrum van Enschede bieden wij namens onze opdrachtgever deze winkelruimte aan. Het object is goed onderhouden en is gevestigd aan een drukke weg. Aan de overkant is een winkelcentrum gelegen met vestigingen van o.a. Jumbo, Kruidvat en Primera. Voor het object is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

De bestemmung betreft onder andere kantoorruimte, maatschappelijke voorzieningen, detailhandel en kleinschalige bedrijfsactiviteiten toegestaan. Daarnaast behoort ook horeca (categorie A, met uitzondering van cafés en bars) tot de mogelijkheden. Het object is geschikt voor wonen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis.

De functies zijn in de meeste gevallen toegestaan op de begane grond en sluiten goed aan bij de omgeving.

Indeling en oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 300 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: D
Nummers: 13264
Grootte: 2.439 m²

Locatie
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de singel en op korte afstand van het centrum van Enschede. In de nabije omgeving zijn onder andere Cube Bouldergym, Winkelcentrum "de Brink", ROC van Twente en HealthCity gevestigd wat bijdraagt aan de levendigheid en het gemak van de buurt rondom de Oliemolensingel.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Winkelruimte:
- Entree
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Systeemplafonds v.v. led-verlichting
- Sanitaire voorziening
- Keuken

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid bij het object

Bereikbaarheid
De Oliemolensingel is met de auto, fiets en openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Door de ligging aan de singel is het object via de rondweg en de snelwegen A35 en A1 goed bereikbaar. Op iets meer dan 500 meter is een bushalte wat binnen korte loopafstand ligt.

Parkeergelegenheid
Voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object.

Bestemmingsplan
De Bothoven 2016 met als bestemming "gemengd" met als functieaanduiding “bedrijf".

Huurprijs
€ 35.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend 5 verleningsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.