Omschrijving
TE HUUR WINKELRUIMTE - KANTOORRUIMTE
Op top zichtlocatie gelegen, bieden we aan een representatieve commerciële ruimte van circa 420 m², gelegen in het stadscentrum van Enschede aan de Heurne 44-50. Het object is bevindt zich direct aan de Oldenzaalsestraat en biedt uitstekende mogelijkheden voor winkel- en/of kantoorruimte. Dankzij de centrale ligging is dit pand uitermate geschikt om uw onderneming optimaal te presenteren en te profileren. Niet alleen is de ruimte vanuit de Oldenzaalsestraat zicht- en bereikbaar, ook maakt het onderdeel uit van het kernwinkelgebied, wat start aan deze kan van De Heurne.
De ruimte is te splitsen in units vanaf circa 210 m².
BESTEMMINGSPLAN
‘Binnenstad 2016’ met als geldende bestemming ‘Centrum’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
KADASTRAAL
Gemeente Enschede, sectie B, nummer 7452.
BOUWJAAR
1985.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van de commerciële ruimte bedraagt circa 420 m² en is geheel gelegen op de begane grond.
* splitsen van de unit is mogelijk, vanaf 210 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen en spots
- Toilet
- Keuken
HUURPRIJS
€ 100,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer. De winkelruimten aan De Heurne zijn dagelijks tot 11:00 uur ’s ochtends bereikbaar per auto.
Het trein- en busstation van Enschede ligt op een loopafstand en via de nabijgelegen uitvalwegen is de A35 binnen enkele rijminuten te bereiken. Ook is de bushalte; Enschede, De Klomp gelegen op nog geen 5 minuten lopen.
OMGEVINGSFACTOREN
De Heurne is een winkelstraat met een mix van voornamelijk lokale en regionale ondernemers. De straat fungeert als belangrijke aanlooproute naar het kernwinkelgebied van Enschede.
LOCATIE
Het pand is gelegen in de directe nabijheid van diverse bekende winkels en horecagelegenheden, waaronder Zara, Intertoys, Douglas, Broodbode, Twentsche Foodhal en de Jumbo in de Irene Promenade, op minder dan3 minuten loopafstand.
Daarnaast bevindt de Oude Markt, met haar brede aanbod aan gezellige horeca, zich op circa 5 minuten loop. Ook het H.J. van Heekplein, met een groot aanbod aan winkels en de wekelijkse markt op dinsdag en zaterdag, ligt op de loopafstand en trekt veel bezoekers.
PARKEREN
In de omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid, onder andere in één van de overdekte parkeergarages. In de directe nabijheid is de Irene parkeergarage en het openbare parkeerterrein aan de Oldenzaalsestraat.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Op top zichtlocatie gelegen, bieden we aan een representatieve commerciële ruimte van circa 420 m², gelegen in het stadscentrum van Enschede aan de Heurne 44-50. Het object is bevindt zich direct aan de Oldenzaalsestraat en biedt uitstekende mogelijkheden voor winkel- en/of kantoorruimte. Dankzij de centrale ligging is dit pand uitermate geschikt om uw onderneming optimaal te presenteren en te profileren. Niet alleen is de ruimte vanuit de Oldenzaalsestraat zicht- en bereikbaar, ook maakt het onderdeel uit van het kernwinkelgebied, wat start aan deze kan van De Heurne.
De ruimte is te splitsen in units vanaf circa 210 m².
BESTEMMINGSPLAN
‘Binnenstad 2016’ met als geldende bestemming ‘Centrum’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
KADASTRAAL
Gemeente Enschede, sectie B, nummer 7452.
BOUWJAAR
1985.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van de commerciële ruimte bedraagt circa 420 m² en is geheel gelegen op de begane grond.
* splitsen van de unit is mogelijk, vanaf 210 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen en spots
- Toilet
- Keuken
HUURPRIJS
€ 100,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer. De winkelruimten aan De Heurne zijn dagelijks tot 11:00 uur ’s ochtends bereikbaar per auto.
Het trein- en busstation van Enschede ligt op een loopafstand en via de nabijgelegen uitvalwegen is de A35 binnen enkele rijminuten te bereiken. Ook is de bushalte; Enschede, De Klomp gelegen op nog geen 5 minuten lopen.
OMGEVINGSFACTOREN
De Heurne is een winkelstraat met een mix van voornamelijk lokale en regionale ondernemers. De straat fungeert als belangrijke aanlooproute naar het kernwinkelgebied van Enschede.
LOCATIE
Het pand is gelegen in de directe nabijheid van diverse bekende winkels en horecagelegenheden, waaronder Zara, Intertoys, Douglas, Broodbode, Twentsche Foodhal en de Jumbo in de Irene Promenade, op minder dan3 minuten loopafstand.
Daarnaast bevindt de Oude Markt, met haar brede aanbod aan gezellige horeca, zich op circa 5 minuten loop. Ook het H.J. van Heekplein, met een groot aanbod aan winkels en de wekelijkse markt op dinsdag en zaterdag, ligt op de loopafstand en trekt veel bezoekers.
PARKEREN
In de omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid, onder andere in één van de overdekte parkeergarages. In de directe nabijheid is de Irene parkeergarage en het openbare parkeerterrein aan de Oldenzaalsestraat.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
