Omschrijving
Objectomschrijving:
Het betreft een geschakelde commerciële ruimte met verhuurde bovenwoning gelegen aan de Kuipersdijk 96 te Enschede. Het object is gelegen op een zichtlocatie aan één van de drukste toegangswegen naar het centrum van Enschede, met parkeren voor de deur. Op loopafstand is het kernwinkelgebied en de Van Heek parkeergarage gesitueerd.
Indeling en oppervlakte(en):
Showroom-/ winkelruimte: binnenkomst via de pui aan de voorzijde. De ruimte is ingericht als verkoopruimte met een toiletruimte, een bergruimte en een tweede bergruimte/kantoortje.
Woonruimte: entree/hal op de begane grond met binnenkomst in bijkeuken met opstelplaats CV-installatie, doorgang naar badkamer, toiletruimte en keuken. Vanuit de keuken trapopgang naar de eerste verdieping, ingericht met 1e slaapkamer en woonkamer. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de overloop van de tweede verdieping met wastafel en toegang tot drie slaapkamers. Boven de tweede verdieping is nog een vliering aanwezig, toegankelijk middels een bergluik.
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 232 m² en is als volgt onderverdeeld:
- ca. 135 m² winkelruimte en opslagruimte, gelegen op de begane grond
- ca. 97 m² bovenwoning, gelegen op de begane grond, eerste en tweede verdieping
Bestemmingsplan:
“Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023” met als enkelbestemming “Gemengd-1” en functieaanduiding “detailhandel”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie D
Nummer 8924 & 10684
Groot 120 m² & 120 m²
Bouwjaar:
1924 (Bagviewer).
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Vraagprijs:
€ 375.000,-- kosten koper (gehele object)
Huurprijs winkelruimte:
€ 17.500,- excl. BTW op jaarbasis
Huurstroom woonruimte:
Huurstroom is op aanvraag bij de makelaar beschikbaar.
Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd op een goede zichtlocatie aan de Kuipersdijk en is zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Het NS – bus- en treinstation is op loopafstand. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein (betaald). De Kuipersdijk is direct ontsloten via de Varviksingel, welke weer in verbinding staat met de Zuiderval, richting de Rijkssnelweg A35.
Oplevering:
In huidige staat, deels verhuurd en middels het “as is, where is” principe. De winkelruimte wordt leeg en ontruimd opgeleverd. De bovenwoning is verhuurd.
In de koopovereenkomst zal tevens een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Omgevingsfactoren:
Langs de Kuipersdijk bevindt zich een diversiteit aan bedrijven zoals de Jumbo. Daarnaast is het kernwinkelapparaat aan het H.J. van Heekplein gesitueerd op enkele minuten lopen.
Bodem:
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het huidige gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Het risico voor eventuele verontreinigingen in het gekochte bewust bij de koper. Koper kan verkoper niet aansprakelijk stellen voor eventuele verontreinigingen. Er is bodeminformatie beschikbaar.
Asbest:
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. Gezien het bouwjaar is de aanwezigheid van asbest niet uit te sluiten. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd, dienen door koper de maatregelen en voorzieningen worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze maatregelen bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het betreft een geschakelde commerciële ruimte met verhuurde bovenwoning gelegen aan de Kuipersdijk 96 te Enschede. Het object is gelegen op een zichtlocatie aan één van de drukste toegangswegen naar het centrum van Enschede, met parkeren voor de deur. Op loopafstand is het kernwinkelgebied en de Van Heek parkeergarage gesitueerd.
Indeling en oppervlakte(en):
Showroom-/ winkelruimte: binnenkomst via de pui aan de voorzijde. De ruimte is ingericht als verkoopruimte met een toiletruimte, een bergruimte en een tweede bergruimte/kantoortje.
Woonruimte: entree/hal op de begane grond met binnenkomst in bijkeuken met opstelplaats CV-installatie, doorgang naar badkamer, toiletruimte en keuken. Vanuit de keuken trapopgang naar de eerste verdieping, ingericht met 1e slaapkamer en woonkamer. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de overloop van de tweede verdieping met wastafel en toegang tot drie slaapkamers. Boven de tweede verdieping is nog een vliering aanwezig, toegankelijk middels een bergluik.
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 232 m² en is als volgt onderverdeeld:
- ca. 135 m² winkelruimte en opslagruimte, gelegen op de begane grond
- ca. 97 m² bovenwoning, gelegen op de begane grond, eerste en tweede verdieping
Bestemmingsplan:
“Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023” met als enkelbestemming “Gemengd-1” en functieaanduiding “detailhandel”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.
Kadastraal:
Gemeente Enschede
Sectie D
Nummer 8924 & 10684
Groot 120 m² & 120 m²
Bouwjaar:
1924 (Bagviewer).
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Vraagprijs:
€ 375.000,-- kosten koper (gehele object)
Huurprijs winkelruimte:
€ 17.500,- excl. BTW op jaarbasis
Huurstroom woonruimte:
Huurstroom is op aanvraag bij de makelaar beschikbaar.
Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd op een goede zichtlocatie aan de Kuipersdijk en is zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Het NS – bus- en treinstation is op loopafstand. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein (betaald). De Kuipersdijk is direct ontsloten via de Varviksingel, welke weer in verbinding staat met de Zuiderval, richting de Rijkssnelweg A35.
Oplevering:
In huidige staat, deels verhuurd en middels het “as is, where is” principe. De winkelruimte wordt leeg en ontruimd opgeleverd. De bovenwoning is verhuurd.
In de koopovereenkomst zal tevens een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Omgevingsfactoren:
Langs de Kuipersdijk bevindt zich een diversiteit aan bedrijven zoals de Jumbo. Daarnaast is het kernwinkelapparaat aan het H.J. van Heekplein gesitueerd op enkele minuten lopen.
Bodem:
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het huidige gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Het risico voor eventuele verontreinigingen in het gekochte bewust bij de koper. Koper kan verkoper niet aansprakelijk stellen voor eventuele verontreinigingen. Er is bodeminformatie beschikbaar.
Asbest:
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. Gezien het bouwjaar is de aanwezigheid van asbest niet uit te sluiten. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd, dienen door koper de maatregelen en voorzieningen worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze maatregelen bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
