Koningsplein 7511 NM Enschede

€ 24.000 /jr

Omschrijving

Wordt u naast o.a. Decathlon, Pieter Zoomers, Ad Heijne by Joost en Freek Nietsch de nieuwe huurder van één van de meest markante winkelcentra van Twente? Wij bieden te huur aan winkelruimte in het gerenoveerde Winkelcentrum Koningsplein. Onderdeel van het grote renovatieproject is onder andere de extra entree aan de zijde van het Koningsplein waardoor het winkelcentrum in rechtstreekse verbinding staat met de hoofdentree van het MST, Holland Casino en de ingang van de Van Heek parkeergarage. Aan de zijde van het Van Loenshof wordt het winkelcentrum uitgebreid en tevens voorzien van een nieuwe opvallende entree.
Met de komst van Decathlon is het winkelcentrum ondertussen bijna gevuld.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 346 m² en is als volgt onderverdeeld:

winkelruimte op de begane grond van 121 m²
winkelruimte op de begane grond van 175 m²
winkelruimte op de begane grond van 50 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening.
Het opgegeven metrage is indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De winkelruimte wordt casco verhuurd. In overleg en afhankelijk van de uitgangspunten kan gekeken worden naar een uitgebreider opleveringsniveau.

Het winkelcentrum zelf is voorzien van meerdere rolbanen die vanaf het souterrain aansluiting hebben tot het parkeerdek.

Huurprijs:
- 121 m² winkelruimte; € 27.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW;
- 175 m² winkelruimte; € 39.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW;
- 50 m² winkelruimte; € 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum is uitermate goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.
Middels de in het centrum aanwezige roltrappen is de bovengelegen parkeergarage rechtstreeks en overdekt te bereiken.
Tevens zijn er meerdere ingangen direct nabij het winkelcentrum te vinden vanuit de Van Heekgarage.

Locatieaanduidingen:
Door de ontwikkelingen in het centrum van Enschede zoals het nieuwe ziekenhuis (MST) en het nieuwe Koningsplein ligt het winkelcentrum aan één van de drukste aanlooproutes van het kernwinkelgebied met directe aansluiting op het Van Heekplein.

Nabij het centrum zijn o.a. gevestigd Men at Work, Primark, TUI en Sostrene Grene gesitueerd.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 200 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
350 m² (in units vanaf 50 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
350 m²
Breedte gevel
60 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koningsplein

€ 24.000 /jr