Omschrijving
Unieke kans in hartje Ermelo – instapklare winkelruimte op toplocatie!
Droomt u van een eigen speciaalzaak in het bruisende centrum van Ermelo? Dan is dit hét moment om uw ondernemersambitie waar te maken. Op een prominente zichtlocatie in het winkelgebied komt binnenkort deze recent gerenoveerde winkelruimte inclusief inventaris beschikbaar.
De winkel is zowel van binnen als van buiten onlangs vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de representatieve uitstraling, uitstekende ligging en praktische indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor een speciaalzaak in food & beverage.
Achter de winkelruimte bevindt zich een hoogwaardige en luxe afgewerkte kantoorruimte. Deze ruimte kan bij het gehuurde als winkelruimte worden betrokken en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals kantoor, spreekruimte, opslag of ondersteunende bedrijfsruimte. Een ideale aanvulling voor ondernemers die commerciële activiteiten en backoffice op één locatie willen combineren.
BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer en auto en het NS-station op steenworp.
VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
In totaal circa 190 m² VVO.
OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt opgeleverd voorzien van:
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- tweetal entreedeuren;
- alarmsysteem;
- compleet luxe winkelinventaris ten behoeve delicatessenwinkel (in overleg);
- gestukt plafond inclusief led verlichtingsarmaturen;
- pvc houtlook vloerafwerking;
- raamdecoratie;
- professionele keuken inclusief divers apparatuur;
- tweetal airco units;
- luxe kantoorruimte incl. spreekkamer
- opslagruimte
- luxe pantry inclusief zithoek;
- drietal toiletten.
ENERGIELABEL
De winkelruimte beschikt over een energielabel A++.
HUURPRIJS
€ 2.995,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
OVERNAME WINKELINVENTARIS
In overleg.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk voor en naast het pand (blauwe zone).
HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.
VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
BETALINGEN
Per maand vooraf.
AANVAARDING
In overleg.
BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd 'Kom Ermelo' met de enkelbestemming 'Centrum' waar o.a. onder valt detailhandel en dienstverlening. Meer informatie over specifieke vestigingseisen en/of vergunningen kunt u verkrijgen bij de gemeente Ermelo. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet met BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2022 vastgesteld.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.
BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
VOORBEHOUD
Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
Droomt u van een eigen speciaalzaak in het bruisende centrum van Ermelo? Dan is dit hét moment om uw ondernemersambitie waar te maken. Op een prominente zichtlocatie in het winkelgebied komt binnenkort deze recent gerenoveerde winkelruimte inclusief inventaris beschikbaar.
De winkel is zowel van binnen als van buiten onlangs vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de representatieve uitstraling, uitstekende ligging en praktische indeling is deze ruimte uitermate geschikt voor een speciaalzaak in food & beverage.
Achter de winkelruimte bevindt zich een hoogwaardige en luxe afgewerkte kantoorruimte. Deze ruimte kan bij het gehuurde als winkelruimte worden betrokken en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals kantoor, spreekruimte, opslag of ondersteunende bedrijfsruimte. Een ideale aanvulling voor ondernemers die commerciële activiteiten en backoffice op één locatie willen combineren.
BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer en auto en het NS-station op steenworp.
VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
In totaal circa 190 m² VVO.
OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt opgeleverd voorzien van:
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- tweetal entreedeuren;
- alarmsysteem;
- compleet luxe winkelinventaris ten behoeve delicatessenwinkel (in overleg);
- gestukt plafond inclusief led verlichtingsarmaturen;
- pvc houtlook vloerafwerking;
- raamdecoratie;
- professionele keuken inclusief divers apparatuur;
- tweetal airco units;
- luxe kantoorruimte incl. spreekkamer
- opslagruimte
- luxe pantry inclusief zithoek;
- drietal toiletten.
ENERGIELABEL
De winkelruimte beschikt over een energielabel A++.
HUURPRIJS
€ 2.995,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
OVERNAME WINKELINVENTARIS
In overleg.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk voor en naast het pand (blauwe zone).
HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.
VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
BETALINGEN
Per maand vooraf.
AANVAARDING
In overleg.
BESTEMMING
Het bestemmingsplan is genaamd 'Kom Ermelo' met de enkelbestemming 'Centrum' waar o.a. onder valt detailhandel en dienstverlening. Meer informatie over specifieke vestigingseisen en/of vergunningen kunt u verkrijgen bij de gemeente Ermelo. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet met BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2022 vastgesteld.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.
BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
VOORBEHOUD
Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
