Winkelcentrum 43 4873 AC Etten-Leur

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

**Winkelunit ** A-locatie ** voldoende parkeergelegenheid ** overdekt winkelen ** groot verzorgingsgebied**

Midden in Etten-Leur ligt het ruime overdekte winkelcentrum, compact en met een compleet winkelaanbod. Alle winkels voor een dag weg met het gezin zijn aanwezig! De auto parkeer je onder het winkelcentrum in de ruime en goed bereikbare parkeergarage. Een kop koffie met gebak, heerlijke lunch of borrel gebruik je bij het gezellige horeca aanbod. De winkelliefhebber kan in dit winkelcentrum naar hartenlust shoppen! De lokale ondernemer en de grote landelijke ketens wisselen elkaar af. Dit maakt het winkelcentrum in Etten-Leur uniek en aantrekkelijk voor zowel de inwoners van Etten-Leur en omliggende dorpen als de toerist. Na het shoppen boodschappen nodig voor thuis? Dat kan in dit winkelcentrum ook!

De totaalbeleving van het winkelhart van Etten-Leur en omstreken zorgt voor gemak, plezier en maakt je dag weg compleet!

Belangrijke gegevens:
- Goed bereikbaar winkelcentrum
- Lokaal en landelijk aanbod naast elkaar
- Meer dan 100 winkelunits
- Het winkelcentrum heeft energielabel A
- Etten-Leur heeft circa 44.000 inwoners. Het verzorgingsgebied is een stuk groter, circa 70.000 inwoners
- Parkeergelegenheid voor wel 1000 auto's
- Dichtbij bus-, treinstation en uitvalswegen
- het winkelcentrum beschikt fietsenstallingen, laadpalen voor E-bikes en laadpunten voor OV-chipkaarten.
- Op woensdag is dichtbij het winkelcentrum een weekmarkt wat veel winkelend publiek aantrekt

Het winkelhart van Etten-Leur en omstreken heeft op dit moment een viertal units vrij.

Winkelcentrum 19. Dit winkelpand is circa 185 m² BVO groot.
Huurprijs: EUR 32.375,- excl. BTW per jaar
Servicekosten: EUR 4.620,- excl. BTW per jaar
Promotiebijdrage: EUR 1.560,- excl. BTW per jaar

Winkelcentrum 22. Dit winkelpand is circa 178 m² BVO groot.
Huurprijs: EUR 35.600,- excl. BTW per jaar
Servicekosten: EUR 4.500,- excl. BTW per jaar
Promotiebijdrage: EUR 1.500,- excl. BTW per jaar

Nummer 19 en 22 grenzen aan elkaar en zijn daarom ook perfect als één ruimte te huren / gebruiken.

Winkelcentrum 43. Dit winkelpand heeft 2 verdiepingen en is totaal circa 450 m² groot (begane grond 325m² BVO en 1e verdieping 125 m² BVO) .
Huurprijs: EUR 77.500,- excl. BTW per jaar
Servicekosten: EUR 7.800,- excl. BTW per jaar
Promotiebijdrage: EUR 2.100,- excl. BTW per jaar

Hof van den Houte 113, ter plekke bekend als Jan Tit Bloemen & Planten. Dit winkelpand heeft 2 verdiepingen en is totaal circa 151 m² groot (begane grond 77m² BVO en 1e verdieping 74 m² BVO) .
Huurprijs: EUR 36.000,- excl. BTW per jaar
Servicekosten: EUR 2.400,- excl. BTW per jaar
Promotiebijdrage: EUR 1.320,- excl. BTW per jaar

De huurtermijnen worden in onderling overleg bepaald, huurtermijnen korter dan 5 jaar zijn bespreekbaar.
In overleg zijn er voor huurders ook privé parkeerplaatsen te huur aan de achterzijde van het winkelcentrum.

Openingstijden winkelcentrum:
Maandag 13:00 – 17:30
Dinsdag 09:30 – 17:30
Woensdag 09:30 – 17:30
Donderdag 09:30 – 17:30
Vrijdag 09:30 – 21:00
Zaterdag 09:30 – 17:00
Zondag 12:00 – 17:00*
*Dit betreft de laatste zondag van de maand (koopzondag).

Voor meer informatie over het winkelcentrum verwijzen we je naar:

Ben je geïnteresseerd in een van deze winkelunits? Neem contact op met ons kantoor. Wij bespreken alle mogelijkheden met je en laten de units graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 4.500 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963

Oppervlakten

Oppervlakte
450 m² (in units vanaf 178 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
138 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en overdekt winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Winkelcentrum 43

Huurprijs op aanvraag