Van Bergenplein 54 4871 CG Etten-Leur

Aan het Van Bergenplein 54 in Etten-Leur is aan dit bruisende winkelhart in Etten-Leur Noord een ruime winkel beschikbaar voor de verhuur. De winkel is voorzien van een ruim en open front middels een nieuw geplaatste pui en is voorzien van een open indeling met opslagruimte en laad-, en losmogelijkheden aan de achterzijde. Op het voorgelegen plein en in de directe omgeving zijn onbetaalde parkeervoorzieningen aanwezig. Voor de deur is een bushalte aanwezig waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend is.
In verband met een voorgenomen ontwikkeling is de commerciële ruimte te huur voor een periode van 2 jaar met eventuele verlenging.

Onder andere de volgende bekende winkels zijn gevestigd in de directe omgeving:
-Lidl
-Jumbo
-Kruidvat
-Bruna
-Slijterij56
-Bakkerij van Oers
-Het Bakkershuys

De winkel kent een uitstekende bereikbaarheid en er is ruimschoots gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

OPPERVLAKTE
Winkel: ca. 167 m²
Opslag: ca. 21 m²
Totaal: ca. 188 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is voorzien van de volgende aspecten:
Winkelruimte:
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- 1 airco unit;
- tegelvloer;
- nieuw geplaatste pui.

Opslag:
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- pantry;
- toilet
- afgewerkte tegelvloer.

BESTEMMING
De op de plankaart voor "Gemengde doeleinden" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. horecabedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en 2 in de Staat van Horeca-activiteiten (bijlage 2) met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per bouwperceel van 200 m² voor zover op de plankaart aangegeven “horeca toegestaan”, met inachtneming van het bepaalde in lid 4.1 sub b;
c. persoonlijke dienstverlening
d. zakelijke dienstverlening met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per bouwperceel van 150 m², met inachtneming van het bepaalde in lid 4.1 sub c.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
2 jaar met een mogelijk verlenging

BETALING
Per kwartaal vooruit.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per direct.