Omschrijving
Op schitterende locatie aan de rand van het centrum van Geesteren bieden wij dit beleggingsobject/ woon-winkelcomplex aan de Dorpsstraat 4, 4a, 4b, 4c en 6 aan voor de verkoop. Het complex bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en vier appartementen verdeeld over het geheel.
De winkelruimte (ca. 215 m2) is momenteel in gebruik als tweewielerszaak en beschikt over een ruime opzet met onder andere werkplaats, magazijn, kantoorruimte en sanitaire voorzieningen.
De appartementen zijn verdeeld over de begane grond en de verdieping en beschikken elk over een eigen indeling met onder andere woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer(s).
Het achtergelegen terrein is volledig verhard en voorzien van een overkapping voor fietsen. Daarnaast is op dit terrein een royaal bijgebouw aanwezig, dat momenteel in gebruik is als opslag en magazijn ten behoeve van de winkel.
Oppervlaktes en indeling:
Winkelruimte Dorpsstraat 4 (215 m2)
Bestaande uit winkelruimte, werkplaats, magazijn, kantoorruimte en sanitaire voorzieningen, vrijstaand bijgebouw en overkappingen.
Appartement Dorpsstraat 4a (ca. 80 m2)
Gelegen op de eerste verdieping:
Trapopgang aan de achterzijde, royaal dakterras, entree, hal, slaapkamer, badkamer, logeerkamer, royale woonkamer met open keuken.
Zolder:
Met zeer royale zolderverdieping
Appartement Dorpsstraat 4b (ca. 110 m2)
Gelegen op de begane grond en 1e en 2e verdieping:
Entree/hal op de begane grond en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Hal, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer met toegang tot balkon, badkamer, separaat toilet.
Tweede verdieping:
Royale zolderruimte, diverse mogelijkheden.
Appartement Dorpsstraat 4c (ca 93 m2)
Gelegen op de begane grond:
Berging/entree, hal, vaste kast, slaapkamer, badkamer, separaat toilet, woonkamer en woonkeuken.
Appartement Dorpsstraat 6 (ca 80 m2)
Gelegen op de begane grond en verdieping:
Hal/entree, toilet, keuken, badkamer, slaapkamer, slaapkamer/kantoor.
Eerste verdieping:
Overloop, woonkamer, slaapkamer met vaste kast en toegang tot ruim balkon.
Zolder:
Met vlizotrap te bereiken royale zolderruimte voorzien van dakkapel.
Bestemmingsplan:
De locatie valt binnen het bestemmingsplan ‘Albergen en Geesteren’ en is onder andere bestemd voor:
• Detailhandel, bedrijfswoning
• Wonen
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de Publieksbalie van de Gemeente Tubbergen. De huidige situatie met winkelruimte en vier appartementen is vergund door de gemeente.
Bereikbaarheid:
Gelegen in het centrum van Geesteren en goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Vraagprijs:
€ 1.250.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
Bijzonderheden:
• Belegging/ woon-winkelcomplex met vier appartementen (3 appartementen verhuurd)
• Niet gesplitst in appartementsrechten
• Eigen nutsvoorzieningen per appartement en winkel
• Volledig verhard achter terrein met overkappingen
• Vrijstaand bijgebouw aanwezig
• Geschikt voor beleggers, ondernemers en ontwikkelaars
• Energielabel winkel C, appartementen energielabel E
* De oppervlakte is gemeten door verkopend makelaar uit de bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
De winkelruimte (ca. 215 m2) is momenteel in gebruik als tweewielerszaak en beschikt over een ruime opzet met onder andere werkplaats, magazijn, kantoorruimte en sanitaire voorzieningen.
De appartementen zijn verdeeld over de begane grond en de verdieping en beschikken elk over een eigen indeling met onder andere woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer(s).
Het achtergelegen terrein is volledig verhard en voorzien van een overkapping voor fietsen. Daarnaast is op dit terrein een royaal bijgebouw aanwezig, dat momenteel in gebruik is als opslag en magazijn ten behoeve van de winkel.
Oppervlaktes en indeling:
Winkelruimte Dorpsstraat 4 (215 m2)
Bestaande uit winkelruimte, werkplaats, magazijn, kantoorruimte en sanitaire voorzieningen, vrijstaand bijgebouw en overkappingen.
Appartement Dorpsstraat 4a (ca. 80 m2)
Gelegen op de eerste verdieping:
Trapopgang aan de achterzijde, royaal dakterras, entree, hal, slaapkamer, badkamer, logeerkamer, royale woonkamer met open keuken.
Zolder:
Met zeer royale zolderverdieping
Appartement Dorpsstraat 4b (ca. 110 m2)
Gelegen op de begane grond en 1e en 2e verdieping:
Entree/hal op de begane grond en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Hal, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer met toegang tot balkon, badkamer, separaat toilet.
Tweede verdieping:
Royale zolderruimte, diverse mogelijkheden.
Appartement Dorpsstraat 4c (ca 93 m2)
Gelegen op de begane grond:
Berging/entree, hal, vaste kast, slaapkamer, badkamer, separaat toilet, woonkamer en woonkeuken.
Appartement Dorpsstraat 6 (ca 80 m2)
Gelegen op de begane grond en verdieping:
Hal/entree, toilet, keuken, badkamer, slaapkamer, slaapkamer/kantoor.
Eerste verdieping:
Overloop, woonkamer, slaapkamer met vaste kast en toegang tot ruim balkon.
Zolder:
Met vlizotrap te bereiken royale zolderruimte voorzien van dakkapel.
Bestemmingsplan:
De locatie valt binnen het bestemmingsplan ‘Albergen en Geesteren’ en is onder andere bestemd voor:
• Detailhandel, bedrijfswoning
• Wonen
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de Publieksbalie van de Gemeente Tubbergen. De huidige situatie met winkelruimte en vier appartementen is vergund door de gemeente.
Bereikbaarheid:
Gelegen in het centrum van Geesteren en goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Vraagprijs:
€ 1.250.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom
Bijzonderheden:
• Belegging/ woon-winkelcomplex met vier appartementen (3 appartementen verhuurd)
• Niet gesplitst in appartementsrechten
• Eigen nutsvoorzieningen per appartement en winkel
• Volledig verhard achter terrein met overkappingen
• Vrijstaand bijgebouw aanwezig
• Geschikt voor beleggers, ondernemers en ontwikkelaars
• Energielabel winkel C, appartementen energielabel E
* De oppervlakte is gemeten door verkopend makelaar uit de bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
