Rijksstraatweg 15 4191 SC Geldermalsen

Nette winkelruimte van 43 m² aan een doorgaande weg en op een zichtlocatie midden in het centrum van Geldermalsen. Deze weg verbindt de winkelruimte met op de markt. In de directe omgeving zijn landelijke ketens gevestigd zoals Bruna, Trekpleister, Hema, Kruidvat, Lidl en Albert Heijn.

Geldermalsen is een dorp in de gemeente West-Betuwe met circa 11.000 inwoners. Door de centrale ligging in Nederland is het dorp goed bereikbaar. Geldermalsen is voorzien van een ns station met korte verbindingen richting Den Bosch en Utrecht. Ook de ligging nabij de uitvalswegen A15 en A2 is zeer bevorderlijk voor de bereikbaarheid.

Indeling
De winkel bestaat uit een portaal met entree, open winkelruimte en een meterkast. Achter in de winkelruimte vindt u een toilet en een keukenopstelling. Ook vindt u hier de buitendeur van de achterzijde van het pand.

Voorzieningen:
• Voorgevel van circa 3,1 meter met etalageruit;
• Sanitaire voorzieningen;
• Keukeninrichting;
• Installaties (m.u.v. alarminstallaties);
• Systeemplafond met spots;
• Brandblusvoorzieningen.

Parkeren
Op het achter het winkelpand gelegen afgesloten parkeerterrein kan een parkeerplaats gehuurd worden voor € 631,= excl. btw per jaar (prijspeil 01-01-2025).

Overig:
* Servicekosten: € 25,= per maand excl. B.T.W.;
* Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.;
* Betaling van de huur, servicekosten en btw per maand vooruit;
* Huurtermijn: in overleg;
* Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ);
* Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerste 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);.
* Horeca is onder voorwaarde eventueel mogelijk, één en ander in nader overleg en na instemming van verhuurder.