Omschrijving
Vlakbij de A15, duurzaam en op prominente locatie in herkenbaar nieuwbouwproject gesitueerde bedrijfsunit van 293 m² met dakterras. Ideaal voor een showroom of bedrijfsruimte in combinatie met kantoor.
Binnen dit project met bijzonder representatieve bedrijfsruimten is deze aan de kopse zijde van de dubbele rij units gesitueerde ruimte van 293 m² verdeeld over 3 bouwlagen voor verhuur beschikbaar.
De afbouwwerkzaamheden zijn gereed en de unit is klaar om in gebruik genomen te worden. Oplevering kan desgewenst op korte termijn plaatsvinden.
De begane grond is 118 m² groot en geschikt als bedrijfsruimte, showroom of voor opslag. De 1ste verdieping van ca. 115 m² kan gebruikt worden als showroom of kantoor. Op de 2de verdieping lijkt eveneens kantoor of kantine het meest voor de hand liggende gebruik.
Het gebouw staat op de meest zichtbare hoek van het bedrijventerrein Hondsgemet in Geldermalsen. Uitstekend zichtbaar vanaf de aanrijroute naar de Rijksweg A15 en aan de entree van het bedrijventerrein.
Het ontwerp van de gebouwen geven het hele project een zeer markante uitstraling. Bij uitstek de hoekunits, waar dit pand er 1 van is, vallen op in het straatbeeld en zijn goed herkenbaar en eigentijds.
HUURPRIJS:
€ 3.495,= per maand excl. BTW en servicekosten.
INDELING:
Begane grond:
Bedrijfsruimte op de begane grond met meterkast. Deze ruimte is toegankelijk middels een loopdeur in de pui of via de overheaddeur. De begane grond heeft zowel aan de voorzijde als in de zijgevel een glazen pui.
De begane grond is voorzien van led verlichting, wandcontact dozen en een toilet onder de trap.
1ste Verdieping:
Open ruimte voorzien van 2 toiletten, systeemplafond met led verlichting en (vloer)verwarming / koeling middels warmtepomp en airconditioning. Er zijn meerdere airco units geplaatst waardoor het mogelijk is de ruimte te verdelen in meerdere kantoren.
Verder voorzien van de nodige wandcontact dozen. De binnenwanden zijn extra geïsoleerd en afgewerkt met sausklare voorzetwanden.
2de Verdieping:
Open ruimte met schuin hoog oplopend dak afgewerkt met systeemplafond en verlichting.
Deze ruimte is tevens voorzien van geïsoleerde binnenwanden, een zwarte pantry, airco unit en wandcontactdozen. Toegang naar het dakterras.
Stofferen en een eventuele verdere indeling met (kantoor)kamers dient een huurder zelf te verzorgen.
OVERIGE:
* Oplevering in overleg.
* Het pand wordt op de begane grond en 1e verdieping verwarmd middels vloerverwarming aangesloten op een warmtepomp. De verdiepingen worden gekoeld en eventueel (bij)verwarmd middels airco units.
* Glasvezelaansluiting aanwezig, huurder dient zelf een abonnement af te sluiten.
* Het gebouw maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren "Het Kader". De huurder is gebonden aan het huishoudelijk reglement van de VvE.
* De servicekosten omvatten de kosten voor glasbewassing en onderhoud aan buitenterrein en groenvoorziening. Deze kosten worden vastgesteld als de VvE actief wordt.
* De kosten voor het verbruik van water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht. Huurder sluit zelf een energie contract met een leverancier van zijn keuze.
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: op basis van de standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat makelaar haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Bedrijventerrein Hondsgemet is het nieuwste bedrijventerrein binnen Geldermalsen, gemeente West Betuwe. Het kenmerkt zich door moderne bebouwing met, zeker op de zichtlocaties, hoogwaardige bedrijfsgebouwen en kantoren.
Zoekt u een strategische en dynamische vestigingslocatie voor uw bedrijf? Bedrijventerrein Hondsgemet in Geldermalsen heeft alles om uw bedrijf te laten floreren.
Centraal gelegen in het hart van Nederland en ruim van opzet. Door de unieke ligging aan het verkeersknooppunt Deil heeft Hondsgemet directe verbindingen met de autosnelwegen A2, een noord-zuid hoofd verbinding, en de A15, de snelweg die de Rotterdamse haven met het Duitse achterland verbindt. Het bedrijventerrein ligt op nog géén kilometer afstand van de op- en afritten en is daardoor uitstekend bereikbaar voor uw klanten, leveranciers en personeel. Het terrein is ontwikkeld voor reguliere bedrijvigheid van kleine en middelgrote bedrijven in onder meer handel, product, transport, logistiek en dienstverlening. Vanwege de centrale ligging en de zeer representatieve uitstraling is Hondsgemet uitermate geschikt voor uw bedrijfshuisvesting.
West Betuwe telt in totaal 26 kernen, Geldermalsen is de grootste kern. Ongeveer een kwart van het totale bevolkingsaantal (totaal 50.276 inwoners) woont in het dorp Geldermalsen. Geldermalsen heeft voor zijn omvang een goed voorzieningen niveau op gebied van horeca en winkels. Geldermalsen beschikt over het meest centraal gelegen NS station van Nederland. Hier vandaan zijn er verbindingen met zowel Utrecht - Den Bosch, als Nijmegen - Dordrecht.
PARKMANAGEMENT:
Alle ondernemers met een eigen bedrijfsgebouw op Hondsgemet zijn automatisch lid van de coöperatieve vereniging Hondsgemet. Het parkmanagement beheert de kwaliteit van het bedrijventerrein en biedt een collectieve bewegwijzering en collectieve beveiliging. Glasvezel is op het terrein aanwezig. Meer informatie over de voorschriften kunt u vinden op de website van het omgevingsloket.
BESTEMMING:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan gemeente West Betuwe welke de regels volgt van het bestemmingsplan Hondsgemet-zuid. het perceel is bestemd om te worden gebruikt door bedrijven t/m milieu categorie 3.2, dienstverlening, volumineuze detailhandel (onder voorwaarden) en (kleinschalige) detailhandel uitsluitend in ter plaatse vervaardigde goederen tot max. 5% van bedrijfsvloeroppervlak.
Kantoren zijn uitsluitend toegestaan als onzelfstandig onderdeel van een ter plaatse gevestigd bedrijf. Het gebouw volledig als kantoor inrichten is dus niet mogelijk conform bestemming.
Voor inzage in de gebruiksmogelijkheden van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Binnen dit project met bijzonder representatieve bedrijfsruimten is deze aan de kopse zijde van de dubbele rij units gesitueerde ruimte van 293 m² verdeeld over 3 bouwlagen voor verhuur beschikbaar.
De afbouwwerkzaamheden zijn gereed en de unit is klaar om in gebruik genomen te worden. Oplevering kan desgewenst op korte termijn plaatsvinden.
De begane grond is 118 m² groot en geschikt als bedrijfsruimte, showroom of voor opslag. De 1ste verdieping van ca. 115 m² kan gebruikt worden als showroom of kantoor. Op de 2de verdieping lijkt eveneens kantoor of kantine het meest voor de hand liggende gebruik.
Het gebouw staat op de meest zichtbare hoek van het bedrijventerrein Hondsgemet in Geldermalsen. Uitstekend zichtbaar vanaf de aanrijroute naar de Rijksweg A15 en aan de entree van het bedrijventerrein.
Het ontwerp van de gebouwen geven het hele project een zeer markante uitstraling. Bij uitstek de hoekunits, waar dit pand er 1 van is, vallen op in het straatbeeld en zijn goed herkenbaar en eigentijds.
HUURPRIJS:
€ 3.495,= per maand excl. BTW en servicekosten.
INDELING:
Begane grond:
Bedrijfsruimte op de begane grond met meterkast. Deze ruimte is toegankelijk middels een loopdeur in de pui of via de overheaddeur. De begane grond heeft zowel aan de voorzijde als in de zijgevel een glazen pui.
De begane grond is voorzien van led verlichting, wandcontact dozen en een toilet onder de trap.
1ste Verdieping:
Open ruimte voorzien van 2 toiletten, systeemplafond met led verlichting en (vloer)verwarming / koeling middels warmtepomp en airconditioning. Er zijn meerdere airco units geplaatst waardoor het mogelijk is de ruimte te verdelen in meerdere kantoren.
Verder voorzien van de nodige wandcontact dozen. De binnenwanden zijn extra geïsoleerd en afgewerkt met sausklare voorzetwanden.
2de Verdieping:
Open ruimte met schuin hoog oplopend dak afgewerkt met systeemplafond en verlichting.
Deze ruimte is tevens voorzien van geïsoleerde binnenwanden, een zwarte pantry, airco unit en wandcontactdozen. Toegang naar het dakterras.
Stofferen en een eventuele verdere indeling met (kantoor)kamers dient een huurder zelf te verzorgen.
OVERIGE:
* Oplevering in overleg.
* Het pand wordt op de begane grond en 1e verdieping verwarmd middels vloerverwarming aangesloten op een warmtepomp. De verdiepingen worden gekoeld en eventueel (bij)verwarmd middels airco units.
* Glasvezelaansluiting aanwezig, huurder dient zelf een abonnement af te sluiten.
* Het gebouw maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaren "Het Kader". De huurder is gebonden aan het huishoudelijk reglement van de VvE.
* De servicekosten omvatten de kosten voor glasbewassing en onderhoud aan buitenterrein en groenvoorziening. Deze kosten worden vastgesteld als de VvE actief wordt.
* De kosten voor het verbruik van water en elektra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder in rekening worden gebracht. Huurder sluit zelf een energie contract met een leverancier van zijn keuze.
* Verhuur onder voorbehoud gunning door verhuurder.
* Betaling: per maand vooruit.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Waarborgsom/bankgarantie: er wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: op basis van de standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat makelaar haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.
LOCATIE:
Bedrijventerrein Hondsgemet is het nieuwste bedrijventerrein binnen Geldermalsen, gemeente West Betuwe. Het kenmerkt zich door moderne bebouwing met, zeker op de zichtlocaties, hoogwaardige bedrijfsgebouwen en kantoren.
Zoekt u een strategische en dynamische vestigingslocatie voor uw bedrijf? Bedrijventerrein Hondsgemet in Geldermalsen heeft alles om uw bedrijf te laten floreren.
Centraal gelegen in het hart van Nederland en ruim van opzet. Door de unieke ligging aan het verkeersknooppunt Deil heeft Hondsgemet directe verbindingen met de autosnelwegen A2, een noord-zuid hoofd verbinding, en de A15, de snelweg die de Rotterdamse haven met het Duitse achterland verbindt. Het bedrijventerrein ligt op nog géén kilometer afstand van de op- en afritten en is daardoor uitstekend bereikbaar voor uw klanten, leveranciers en personeel. Het terrein is ontwikkeld voor reguliere bedrijvigheid van kleine en middelgrote bedrijven in onder meer handel, product, transport, logistiek en dienstverlening. Vanwege de centrale ligging en de zeer representatieve uitstraling is Hondsgemet uitermate geschikt voor uw bedrijfshuisvesting.
West Betuwe telt in totaal 26 kernen, Geldermalsen is de grootste kern. Ongeveer een kwart van het totale bevolkingsaantal (totaal 50.276 inwoners) woont in het dorp Geldermalsen. Geldermalsen heeft voor zijn omvang een goed voorzieningen niveau op gebied van horeca en winkels. Geldermalsen beschikt over het meest centraal gelegen NS station van Nederland. Hier vandaan zijn er verbindingen met zowel Utrecht - Den Bosch, als Nijmegen - Dordrecht.
PARKMANAGEMENT:
Alle ondernemers met een eigen bedrijfsgebouw op Hondsgemet zijn automatisch lid van de coöperatieve vereniging Hondsgemet. Het parkmanagement beheert de kwaliteit van het bedrijventerrein en biedt een collectieve bewegwijzering en collectieve beveiliging. Glasvezel is op het terrein aanwezig. Meer informatie over de voorschriften kunt u vinden op de website van het omgevingsloket.
BESTEMMING:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder het Omgevingsplan gemeente West Betuwe welke de regels volgt van het bestemmingsplan Hondsgemet-zuid. het perceel is bestemd om te worden gebruikt door bedrijven t/m milieu categorie 3.2, dienstverlening, volumineuze detailhandel (onder voorwaarden) en (kleinschalige) detailhandel uitsluitend in ter plaatse vervaardigde goederen tot max. 5% van bedrijfsvloeroppervlak.
Kantoren zijn uitsluitend toegestaan als onzelfstandig onderdeel van een ter plaatse gevestigd bedrijf. Het gebouw volledig als kantoor inrichten is dus niet mogelijk conform bestemming.
Voor inzage in de gebruiksmogelijkheden van dit pand verwijzen wij u naar de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.
DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
