Geldersestraat 8 4191 BC Geldermalsen

TE HUUR – KARAKTERISTIEKE WINKELRUIMTE MET ACHTERGELEGEN BAKKERIJ

Op een uitstekende locatie in de hoofdwinkelstraat van Geldermalsen bieden wij deze veelzijdige winkelruimte met voormalige bakkerijruimte te huur aan. Het object is gelegen midden in het levendige winkelcentrum van Geldermalsen, tussen diverse landelijke en lokale retailers, horeca en dagelijkse voorzieningen.

De combinatie van een representatieve winkelruimte aan de Geldersestraat én een zelfstandige ontsluitings- en bevoorradingsmogelijkheid aan de Zaaiwaardweg maakt dit object bijzonder geschikt voor detailhandel, speciaalzaken, ambachtelijke foodconcepten, delicatessen, showroomfuncties of een combinatie van verkoop en productie/opslag.

De ruimte beschikt nog over diverse voorzieningen uit het voormalige bakkerijgebruik, waaronder een productieruimte, koel-/werkruimten en opslagmogelijkheden. Hierdoor biedt het object volop mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met karakter, functionaliteit én zichtbaarheid.

LOCATIE
De Geldersestraat vormt al jarenlang dé winkelstraat van Geldermalsen en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverlening. Dankzij de centrale ligging in de Betuwe en de nabijheid van de A2 en A15 beschikt Geldermalsen over een uitstekend verzorgingsgebied en goede bereikbaarheid. Het NS-station Geldermalsen bevindt zich op korte afstand.

INDELING
Begane grond:
- representatieve winkelruimte aan de voorzijde;
- tussenruimte met kantoor-/nevenruimten;
- voormalige bakkerij/productieruimte;
- opslag- en bergruimten;
- kantine en sanitaire voorzieningen;
- achterontsluiting en bevoorradingsmogelijkheid via de Zaaiwaardweg.

OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 230 m² VVO.

BESTEMMING
Het object valt binnen het Centrum bestemmingsplan van de gemeente West Betuwe. Het huidige gebruik ten behoeve van detailhandel en aanverwante functies past binnen het centrumgebied. Huurders wordt geadviseerd zelf navraag te doen bij de gemeente omtrent het beoogde gebruik.

BIJZONDERHEDEN

- Gelegen in dé winkelstraat van Geldermalsen;
- Dubbele ontsluiting via Geldersestraat én Zaaiwaardweg;
- Ideaal voor detailhandel met opslag/productie;
- Voormalige bakkerij met diverse aanwezige voorzieningen;
- Veel frontbreedte en goede attentiewaarde;
- Multifunctioneel object met diverse gebruiksmogelijkheden.

HUURVOORWAARDEN
- Huurtermijn: in overleg;
- Huurovereenkomst conform ROZ-model winkelruimte;
- Zekerheidsstelling ter grootte van een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW;
- Betaling huur, servicekosten en btw per maand vooruit;
- Jaarlijkse indexering op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (Alle Huishoudens) van het CBS.

AANVAARDING
In overleg, eventueel op korte termijn beschikbaar.

Interesse in een karakteristieke en multifunctionele commerciële ruimte op een uitstekende centrumlocatie?
Neem contact op met Van Kessel & Van Gellicum Makelaars & Taxateurs voor meer informatie of een bezichtiging.