Omschrijving
TE HUUR – KARAKTERISTIEKE WINKELRUIMTE
Op een uitstekende locatie in de hoofdwinkelstraat van Geldermalsen bieden wij deze veelzijdige winkelruimte te huur aan. Het object is gelegen midden in het levendige winkelcentrum van Geldermalsen, tussen diverse landelijke en lokale retailers, horeca en dagelijkse voorzieningen.
De representatieve winkelruimte aan de Geldersestraat is bijzonder geschikt voor detailhandel, speciaalzaken, ambachtelijke foodconcepten, delicatessen of showroomfuncties.
De ruimte beschikt nog over diverse voorzieningen uit het voormalige bakkerijgebruik, waaronder de vitrine en kastenwanden. Vanzelfsprekend is deze ruimte ook in te richten voor ander gebruik zoals bijvoorbeeld een kledingwinkel, ter illustratie zijn hiervoor een aantal artist impressions toegevoegd. Optioneel is er nog circa 130 m² extra opslag- en productieruimte bij te huren. Hierdoor biedt het object volop mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met karakter, functionaliteit én zichtbaarheid.
LOCATIE
De Geldersestraat vormt al jarenlang dé winkelstraat van Geldermalsen en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverlening. Dankzij de centrale ligging in de Betuwe en de nabijheid van de A2 en A15 beschikt Geldermalsen over een uitstekend verzorgingsgebied en goede bereikbaarheid. Het NS-station Geldermalsen bevindt zich op korte afstand.
INDELING
De begane grond bestaat uit een representatieve winkelruimte voor multifunctioneel gebruik aan de voorzijde. Tevens bevinden zich hier een kantine/keuken en sanitaire voorzieningen.
OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 100 m² VVO met een mogelijkheid om 130 m² aan opslagruimte bij te huren.
BESTEMMING
Het object valt binnen het Centrum bestemmingsplan van de gemeente West Betuwe. Het huidige gebruik ten behoeve van detailhandel en aanverwante functies past binnen het centrumgebied. Huurders wordt geadviseerd zelf navraag te doen bij de gemeente omtrent het beoogde gebruik.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in dé winkelstraat van Geldermalsen;
- Veel frontbreedte en goede attentiewaarde;
- Multifunctioneel object met diverse gebruiksmogelijkheden.
HUURVOORWAARDEN
- Huurtermijn: in overleg;
- Huurovereenkomst conform ROZ-model winkelruimte;
- Zekerheidsstelling ter grootte van een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW;
- Betaling huur, servicekosten en btw per maand vooruit;
- Jaarlijkse indexering op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (Alle Huishoudens) van het CBS;
- 130 m² aangrenzende productie- en opslagruimte beschikbaar voor € 750,- p.m. excl. btw.
AANVAARDING
In overleg, eventueel op korte termijn beschikbaar.
Interesse in een karakteristieke en multifunctionele commerciële ruimte op een uitstekende centrumlocatie?
Neem contact op met Van Kessel & Van Gellicum Makelaars & Taxateurs voor meer informatie of een bezichtiging.
Op een uitstekende locatie in de hoofdwinkelstraat van Geldermalsen bieden wij deze veelzijdige winkelruimte te huur aan. Het object is gelegen midden in het levendige winkelcentrum van Geldermalsen, tussen diverse landelijke en lokale retailers, horeca en dagelijkse voorzieningen.
De representatieve winkelruimte aan de Geldersestraat is bijzonder geschikt voor detailhandel, speciaalzaken, ambachtelijke foodconcepten, delicatessen of showroomfuncties.
De ruimte beschikt nog over diverse voorzieningen uit het voormalige bakkerijgebruik, waaronder de vitrine en kastenwanden. Vanzelfsprekend is deze ruimte ook in te richten voor ander gebruik zoals bijvoorbeeld een kledingwinkel, ter illustratie zijn hiervoor een aantal artist impressions toegevoegd. Optioneel is er nog circa 130 m² extra opslag- en productieruimte bij te huren. Hierdoor biedt het object volop mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met karakter, functionaliteit én zichtbaarheid.
LOCATIE
De Geldersestraat vormt al jarenlang dé winkelstraat van Geldermalsen en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverlening. Dankzij de centrale ligging in de Betuwe en de nabijheid van de A2 en A15 beschikt Geldermalsen over een uitstekend verzorgingsgebied en goede bereikbaarheid. Het NS-station Geldermalsen bevindt zich op korte afstand.
INDELING
De begane grond bestaat uit een representatieve winkelruimte voor multifunctioneel gebruik aan de voorzijde. Tevens bevinden zich hier een kantine/keuken en sanitaire voorzieningen.
OPPERVLAKTE
Het object heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 100 m² VVO met een mogelijkheid om 130 m² aan opslagruimte bij te huren.
BESTEMMING
Het object valt binnen het Centrum bestemmingsplan van de gemeente West Betuwe. Het huidige gebruik ten behoeve van detailhandel en aanverwante functies past binnen het centrumgebied. Huurders wordt geadviseerd zelf navraag te doen bij de gemeente omtrent het beoogde gebruik.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in dé winkelstraat van Geldermalsen;
- Veel frontbreedte en goede attentiewaarde;
- Multifunctioneel object met diverse gebruiksmogelijkheden.
HUURVOORWAARDEN
- Huurtermijn: in overleg;
- Huurovereenkomst conform ROZ-model winkelruimte;
- Zekerheidsstelling ter grootte van een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW;
- Betaling huur, servicekosten en btw per maand vooruit;
- Jaarlijkse indexering op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (Alle Huishoudens) van het CBS;
- 130 m² aangrenzende productie- en opslagruimte beschikbaar voor € 750,- p.m. excl. btw.
AANVAARDING
In overleg, eventueel op korte termijn beschikbaar.
Interesse in een karakteristieke en multifunctionele commerciële ruimte op een uitstekende centrumlocatie?
Neem contact op met Van Kessel & Van Gellicum Makelaars & Taxateurs voor meer informatie of een bezichtiging.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
