Markt 98 6161 GN Geleen

Instapklare commerciële ruimte naast Albert Heijn en SNS Bank – uitstekende zichtlocatie en tot € 10.000 subsidie beschikbaar.

MARKT 98 – GELEEN | 169 m² | € 1.075,- per maand excl. BTW

Ben je op zoek naar een representatieve winkel- of praktijkruimte in hartje Geleen? Deze instapklare commerciële ruimte ligt op een absolute A-locatie: direct naast Albert Heijn en SNS Bank, om de hoek bij HEMA, Wibra, Bruna, Zeeman en Kruidvat. Dankzij de sterke mix van publiekstrekkers in de directe omgeving profiteer je hier van maximale zichtbaarheid en een constante stroom passanten.

De ruimte is voorzien van een compleet inbouwpakket en kan per direct in gebruik worden genomen – je hoeft alleen nog je inrichting mee te nemen.

SUBSIDIE TOT € 10.000
Ondernemers die zich vestigen in het kernwinkelgebied van Geleen kunnen gebruikmaken van een gemeentelijke subsidieregeling tot € 10.000,-.

Deze subsidie is bedoeld om nieuw ondernemerschap te stimuleren en maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor starters of uitbreiders. Let op: het budget is beperkt – op = op.

TOPLOCATIE IN GELEEN
Markt 98 ligt midden in het centrum van Geleen, met zicht op het marktplein en naast de ingang van de ondergrondse parkeergarage. De locatie biedt een unieke combinatie van bereikbaarheid, zichtbaarheid en een sterke commerciële omgeving.

PARKEREN
Je klanten parkeren 2 uur gratis in de ondergrondse parkeergarage, direct onder het marktplein – op nog geen minuut lopen van de winkelruimte. De toegang is eenvoudig via lift, trap en roltrap.

BESTEMMING
Detailhandel, dienstverlening of maatschappelijke invulling: het mag hier allemaal (bestemming: Centrum-1). Overleg altijd even met de gemeente of jouw plannen binnen het bestemmingsplan passen.

VOORWAARDEN
- Huurprijs: € 1.075,- per maand excl. BTW
- Servicekosten: voorschot, jaarlijkse afrekening
- Huurtermijn: 5 jaar, met verlengingsmogelijkheid
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Zekerheidstelling: 3 maanden huur + servicekosten + BTW
- Indexering: jaarlijks (CPI, CBS)
- Huurovereenkomst: ROZ-model winkelruimte
- Aanvaarding: in overleg, snel mogelijk

INTERESSE?
Wil jij ondernemen op een plek waar alles klopt? Bel of mail ons voor een bezichtiging.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Romano van Zanten van Van Zanten Vastgoedadviseurs.