Omschrijving
Karakteristiek gemeentelijk monument met royale woon- en werkruimtes in het centrum van Gemert
In het centrum van Gemert wordt dit zeer ruime en karakteristieke herenhuis uit 1869 te koop aangeboden. Het pand is gebouwd op een nog oudere fundering en beschikt over een rijke historie, diverse authentieke details en een hoogwaardige afwerking. Het object is gelegen in de historische kern van Gemert, op korte afstand van het Kasteel van Gemert en de voorzieningen in het centrum.
Het pand is momenteel in gebruik als lijstenmakerij in combinatie met bewoning. Hierdoor biedt het object interessante mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken. Volgens opgave zijn verschillende vormen van dienstverlening toegestaan, maar bedrijfsmatig gebruik is niet verplicht. Een koper dient het voorgenomen gebruik zelf af te stemmen met de gemeente Gemert-Bakel.
In de afgelopen jaren is het pand aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo is het object voorzien van HR++-beglazing en zijn onder andere het dak, de vloeren en de muren geïsoleerd. De combinatie van de monumentale uitstraling, de royale ruimtes, de besloten tuin en de ligging in het centrum maakt dit tot een bijzonder en veelzijdig object.
INDELING
Begane grond
De begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 140 m² en bestaat uit een voor- en achterhuis.
Via de entree wordt het voorhuis van circa 55 m² bereikt. Vanuit hier loopt een circa 15 meter lange gang door het pand. Deze gang is voorzien van een originele zwartmarmeren vloer van Mazy-marmer uit België.
De keuken heeft een oppervlakte van circa 18 m² en beschikt over toegang tot een provisie- en wijnkelder van circa 20 m². De kelder is onder andere voorzien van een originele plavuizenvloer.
Aansluitend bevindt zich een serre/patio van circa 13 m² met een antieke vloer en een smeedijzeren element in Victor Horta-stijl. De bijkeuken van circa 10 m² beschikt over een douche, aansluitingen voor een wasmachine en droger en een fonteintje met wasbak.
Aan de achterzijde bevindt zich een tuinkamer van circa 30 m². Deze ruimte beschikt nog over de originele raamluiken aan de binnenzijde. Het voor- en achterhuis zijn voorzien van Afzelia parket.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer van circa 55 m². Door de aanwezigheid van twee toegangsdeuren kan deze ruimte desgewenst worden gesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers.
In het achterhuis bevindt zich een slaapkamer van circa 20 m² met een trapkast en aansluitingen voor het eventueel realiseren van een keuken en/of douchevoorziening.
Vanaf de overloop zijn een afzonderlijke toiletruimte en de hoofdslaapkamer van circa 30 m² bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suitebadkamer met ligbad, douche en wastafel. De badkamer is afgewerkt met marmeren wand- en vloertegels.
Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van massief eiken parket met een ebbenhouten omranding. Ook op deze verdieping zijn de betimmeringen en afwerkingen uitgevoerd met hoogwaardige materialen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via twee afzonderlijke trapopgangen en bestaat uit een geïsoleerde en afgewerkte zolderruimte van in totaal circa 130 m².
De achterzolder is voorzien van twee dakramen. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel. Door de omvang en de indeling biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaap-, werk-, hobby- of opslagruimte.
BUITENRUIMTE
Aan de achterzijde bevindt zich een volledig ommuurde en privacybiedende tuin op het zuidwesten. De tuin, inclusief bijgebouwen, heeft volgens opgave een oppervlakte van circa 275 m².
De buitenruimte beschikt onder andere over:
• een terras van circa 70 m²;
• een veranda van circa 20 m²;
• een vijver;
• een tuinkas;
• een bijgebouw van circa 20 m², voorheen in gebruik als wasruimte;
• een ontsluiting naar de straatzijde door middel van een poort.
De besloten ligging en de oriëntatie op het zuidwesten maken de tuin tot een rustige plek midden in het centrum van Gemert.
OPPERVLAKTEN
- Begane grond: circa 140 m²
- Eerste verdieping: circa 105 m²
- Tweede verdieping: circa 130 m²
- Totale buitenruimte, inclusief bijgebouwen: circa 275 m²
MONUMENTALE KENMERKEN
Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument en beschikt over diverse oorspronkelijke en karakteristieke details. Het wordt iedere twee jaar geïnspecteerd door Monumentenwacht Brabant; de rapporten zijn ter inzage beschikbaar.
Werkzaamheden kunnen vergunningsplichtig zijn en dienen vooraf te worden afgestemd met de gemeente Gemert-Bakel. Volgens opgave verstrekt de gemeente een tegemoetkoming van 50% van de jaarlijkse onroerendezaakbelasting voor het onderhoud. Koper dient de actuele voorwaarden hiervan zelf te verifiëren.
DUURZAAMHEID EN INSTALLATIES
Het pand is in 2020 voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. In 2023 zijn de ramen voorzien van HR++-beglazing.
De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Quinta cv-ketel uit 2009. Voor warm water is een Nefit-boiler van circa 120 liter aanwezig, voorzien van een circulatiepomp. Volgens opgave zorgen de isolatiemaatregelen voor relatief lage energiekosten voor een pand van deze omvang en ouderdom.
LIGGING
Het object is gelegen aan de Kerkstraat, midden in de historische kern van Gemert. Het Kasteel van Gemert bevindt zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden, maatschappelijke voorzieningen en overige centrumfuncties aanwezig.
De centrale ligging maakt het pand geschikt voor kopers die royaal willen wonen in het centrum en daarbij behoefte hebben aan werk-, praktijk-, atelier- of kantoorruimte aan huis.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het pand is momenteel in gebruik als lijstenmakerij in combinatie met bewoning. Volgens opgave zijn diverse vormen van dienstverlening toegestaan. Het voortzetten van een bedrijfsmatig gebruik is niet verplicht.
Door de omvang, de twee trapopgangen naar de zolderverdieping, de royale kamers en de aanwezigheid van meerdere voorzieningen biedt het object verschillende indelings- en gebruiksmogelijkheden.
Het pand beschikt volgens opgave over twee huisnummers. De publiekrechtelijke, bouwkundige en planologische mogelijkheden dienen door een koper zelfstandig bij de bevoegde instanties te worden gecontroleerd.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
• diverse authentieke en monumentale elementen;
• HR++-beglazing;
• dak-, vloer- en muurisolatie;
• Afzelia parket op de begane grond;
• massief eiken parket met ebbenhouten omranding op de eerste verdieping;
• keuken en provisie-/wijnkelder;
• badkamer met ligbad, douche en wastafel;
• afzonderlijke toiletruimte;
• bijkeuken met douche en wasmachine- en drogeraansluitingen;
• gasgestookte cv-installatie;
• warmwaterboiler met circulatiepomp;
• ommuurde tuin met terras, veranda, vijver en tuinkas;
• vrijstaand bijgebouw;
• achterom met poort naar de straatzijde.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Kerkstraat
Sectie: N
Perceel: 918
kadastrale grootte: 475 m2
KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 1.400.000,- k.k.
Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
BTW: Niet van toepassing.
Aanvaarding: Per direct.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kerkstraat 40 in Gemert aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
In het centrum van Gemert wordt dit zeer ruime en karakteristieke herenhuis uit 1869 te koop aangeboden. Het pand is gebouwd op een nog oudere fundering en beschikt over een rijke historie, diverse authentieke details en een hoogwaardige afwerking. Het object is gelegen in de historische kern van Gemert, op korte afstand van het Kasteel van Gemert en de voorzieningen in het centrum.
Het pand is momenteel in gebruik als lijstenmakerij in combinatie met bewoning. Hierdoor biedt het object interessante mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken. Volgens opgave zijn verschillende vormen van dienstverlening toegestaan, maar bedrijfsmatig gebruik is niet verplicht. Een koper dient het voorgenomen gebruik zelf af te stemmen met de gemeente Gemert-Bakel.
In de afgelopen jaren is het pand aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo is het object voorzien van HR++-beglazing en zijn onder andere het dak, de vloeren en de muren geïsoleerd. De combinatie van de monumentale uitstraling, de royale ruimtes, de besloten tuin en de ligging in het centrum maakt dit tot een bijzonder en veelzijdig object.
INDELING
Begane grond
De begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 140 m² en bestaat uit een voor- en achterhuis.
Via de entree wordt het voorhuis van circa 55 m² bereikt. Vanuit hier loopt een circa 15 meter lange gang door het pand. Deze gang is voorzien van een originele zwartmarmeren vloer van Mazy-marmer uit België.
De keuken heeft een oppervlakte van circa 18 m² en beschikt over toegang tot een provisie- en wijnkelder van circa 20 m². De kelder is onder andere voorzien van een originele plavuizenvloer.
Aansluitend bevindt zich een serre/patio van circa 13 m² met een antieke vloer en een smeedijzeren element in Victor Horta-stijl. De bijkeuken van circa 10 m² beschikt over een douche, aansluitingen voor een wasmachine en droger en een fonteintje met wasbak.
Aan de achterzijde bevindt zich een tuinkamer van circa 30 m². Deze ruimte beschikt nog over de originele raamluiken aan de binnenzijde. Het voor- en achterhuis zijn voorzien van Afzelia parket.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer van circa 55 m². Door de aanwezigheid van twee toegangsdeuren kan deze ruimte desgewenst worden gesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers.
In het achterhuis bevindt zich een slaapkamer van circa 20 m² met een trapkast en aansluitingen voor het eventueel realiseren van een keuken en/of douchevoorziening.
Vanaf de overloop zijn een afzonderlijke toiletruimte en de hoofdslaapkamer van circa 30 m² bereikbaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suitebadkamer met ligbad, douche en wastafel. De badkamer is afgewerkt met marmeren wand- en vloertegels.
Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van massief eiken parket met een ebbenhouten omranding. Ook op deze verdieping zijn de betimmeringen en afwerkingen uitgevoerd met hoogwaardige materialen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via twee afzonderlijke trapopgangen en bestaat uit een geïsoleerde en afgewerkte zolderruimte van in totaal circa 130 m².
De achterzolder is voorzien van twee dakramen. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel. Door de omvang en de indeling biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaap-, werk-, hobby- of opslagruimte.
BUITENRUIMTE
Aan de achterzijde bevindt zich een volledig ommuurde en privacybiedende tuin op het zuidwesten. De tuin, inclusief bijgebouwen, heeft volgens opgave een oppervlakte van circa 275 m².
De buitenruimte beschikt onder andere over:
• een terras van circa 70 m²;
• een veranda van circa 20 m²;
• een vijver;
• een tuinkas;
• een bijgebouw van circa 20 m², voorheen in gebruik als wasruimte;
• een ontsluiting naar de straatzijde door middel van een poort.
De besloten ligging en de oriëntatie op het zuidwesten maken de tuin tot een rustige plek midden in het centrum van Gemert.
OPPERVLAKTEN
- Begane grond: circa 140 m²
- Eerste verdieping: circa 105 m²
- Tweede verdieping: circa 130 m²
- Totale buitenruimte, inclusief bijgebouwen: circa 275 m²
MONUMENTALE KENMERKEN
Het pand is aangewezen als gemeentelijk monument en beschikt over diverse oorspronkelijke en karakteristieke details. Het wordt iedere twee jaar geïnspecteerd door Monumentenwacht Brabant; de rapporten zijn ter inzage beschikbaar.
Werkzaamheden kunnen vergunningsplichtig zijn en dienen vooraf te worden afgestemd met de gemeente Gemert-Bakel. Volgens opgave verstrekt de gemeente een tegemoetkoming van 50% van de jaarlijkse onroerendezaakbelasting voor het onderhoud. Koper dient de actuele voorwaarden hiervan zelf te verifiëren.
DUURZAAMHEID EN INSTALLATIES
Het pand is in 2020 voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. In 2023 zijn de ramen voorzien van HR++-beglazing.
De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Quinta cv-ketel uit 2009. Voor warm water is een Nefit-boiler van circa 120 liter aanwezig, voorzien van een circulatiepomp. Volgens opgave zorgen de isolatiemaatregelen voor relatief lage energiekosten voor een pand van deze omvang en ouderdom.
LIGGING
Het object is gelegen aan de Kerkstraat, midden in de historische kern van Gemert. Het Kasteel van Gemert bevindt zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden, maatschappelijke voorzieningen en overige centrumfuncties aanwezig.
De centrale ligging maakt het pand geschikt voor kopers die royaal willen wonen in het centrum en daarbij behoefte hebben aan werk-, praktijk-, atelier- of kantoorruimte aan huis.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het pand is momenteel in gebruik als lijstenmakerij in combinatie met bewoning. Volgens opgave zijn diverse vormen van dienstverlening toegestaan. Het voortzetten van een bedrijfsmatig gebruik is niet verplicht.
Door de omvang, de twee trapopgangen naar de zolderverdieping, de royale kamers en de aanwezigheid van meerdere voorzieningen biedt het object verschillende indelings- en gebruiksmogelijkheden.
Het pand beschikt volgens opgave over twee huisnummers. De publiekrechtelijke, bouwkundige en planologische mogelijkheden dienen door een koper zelfstandig bij de bevoegde instanties te worden gecontroleerd.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
• diverse authentieke en monumentale elementen;
• HR++-beglazing;
• dak-, vloer- en muurisolatie;
• Afzelia parket op de begane grond;
• massief eiken parket met ebbenhouten omranding op de eerste verdieping;
• keuken en provisie-/wijnkelder;
• badkamer met ligbad, douche en wastafel;
• afzonderlijke toiletruimte;
• bijkeuken met douche en wasmachine- en drogeraansluitingen;
• gasgestookte cv-installatie;
• warmwaterboiler met circulatiepomp;
• ommuurde tuin met terras, veranda, vijver en tuinkas;
• vrijstaand bijgebouw;
• achterom met poort naar de straatzijde.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Kerkstraat
Sectie: N
Perceel: 918
kadastrale grootte: 475 m2
KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 1.400.000,- k.k.
Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
BTW: Niet van toepassing.
Aanvaarding: Per direct.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kerkstraat 40 in Gemert aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
