Zandstraat 17 6591 DA Gennep

Welkom in plan "Wiertshof"! In het hart van Gennep, in de belangrijkste winkelstraat worden de panden Zandstraat 9 - 19 volledig vernieuwd. Het bestaande gebouw wordt in 2025 geheel verbouwd en voorzien van gerenoveerde gevels, nieuwe vloeren en verdiepingen. Het plan omvat in deze fase de realisatie van 3 tot 4 winkelruimten op de begane grond en 10 appartementen op de verdiepingen. De volgende fase van nog eens 25 appartementen aan de achterzijde volgt later.

Het winkelhart is compact en erg levendig en gezellig! De combinatie van horeca, supermarkten, parkeren (loopafstand) en detailhandel is super in Gennep! Zoekt u nog een mooi plekje voor uw onderneming in het hart van het winkelgebied?

De nieuwe winkelruimten aan de Zandstraat hebben een oppervlakte van 107 m2 tot 300 m2 VVO. De winkels hebben een frontbreedte van 6 tot 18 meter. De winkels worden casco opgeleverd en zijn ideaal in te delen, geschikt voor een pantry, toilet, eigen meterkast en afzonderlijke opslagberging.

Bijzonderheden
Huurvoorwaarde

Huurprijs unit 1: 172 m2 VVO : € 1.800,- per maand excl. btw; € 21.600,- per jaar excl. btw
Huurprijs unit 2: 107 m2 VVO: € 1.200,- per maand excl. btw; € 14.400,-- per jaar excl. btw
Huurprijs unit 3 en 4: 300 m2 VVO: € 3.125,-- per maand excl. btw; € 37.500,-- per jaar excl. btw

Energielabel: A
Huurcontract: ROZ Winkel contract
Indexering: Jaarlijks per 1 januari conform CBS
Huurtermijn: 5 + 5 jarige huurovereenkomst
Aanvaarding: 1 november 2025
opleveringsniveau: casco, ventilatiekanaal naar dak aanwezig