James Wattstraat 2 5051 DT Goirle

Riante bedrijfsruimte met showroom en kantoorruimte beschikbaar aan de James Wattstraat 2 te Goirle. Het betreft een representatieve unit, gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein met een gunstige ligging nabij de uitvalswegen richting de A58. Hierdoor is de locatie uitstekend verbonden met Tilburg, Eindhoven en de rest van de regio.

Bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling met een ruime bedrijfsruimte en showroom, een solide verdiepingsvloer en het gebruik van duurzame materialen. Dit draagt bij aan de kwaliteit, uitstraling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden van de bedrijfsruimte.

METRAGES (BVO)
- Bedrijfsruimte begane grond: circa. 112 m2
- Entresolvloer: circa. 70 m2
- Showroom begane grond: circa. 99 m2
- Showroom eerste verdieping: circa. 99 m2

PARKEREN
Iedere bedrijfsunit beschikt over 5 privé parkeerplaatsen. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

OMGEVINGSPLAN
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein ” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.1. Bedrijfsactiviteiten in de autobranche – zoals autohandel, autoreparatie, autopoetsen en vergelijkbare ondernemingen – zijn in deze units niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele omgevingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen aan de James Wattstraat 2 te Goirle, op een goed bereikbare locatie op een verzorgd bedrijventerrein. De omgeving kenmerkt zich door een mix van productie-, handels- en dienstverlenende bedrijven, wat zorgt voor een actieve en ondernemende werkomgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A58 is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit plaatsen als Tilburg, Eindhoven en de rest van de regio, waardoor de bedrijfsruimte geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum van Goirle en het NS-station Tilburg, wat zorgt voor een goede aansluiting op het regionale openbaarvervoernetwerk.

OPLERVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Krachtstroom (3x 35 amp)
- LED- verlichting
- Overheaddeur
- Toiletruimte
- Vrije hoogte: circa 5,45 meter
- Vloerbelasting verdiepingsvloer: 250 kg/m²

OPLERVERINGSNIVEAU SHOWROOMRUIMTE
- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- CV-ketel
- Glasvezel in de meterkast
- Inbouwverlichting
- Luxe keuken inclusief koelkast, vaatwasser, kookplaat met bladafzuiging, magnetron en oven
- LED- verlichting
- pvc en tegelvloer
- Stucwerkwanden
- Wandradiatoren

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 3.450,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de James Wattstraat 2 om Goirle aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.