Lange Groenendaal 56 2801 LT Gouda

Objectomschrijving
Het betreft een zelfstandige winkelruimte op de begane grond in het Groenendaalkwartier. De frontbreedte bedraagt circa 3,4 meter.

Oppervlakte
Circa 104 m² op de begane grond.

Parkeervoorzieningen
Parkeren is onder meer mogelijk op de openbare parkeerterreinen aan de rand van het centrum of in de parkeergarages.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen in de historische binnenstad van Gouda en maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied. Alle winkels in het Groenendaalkwartier (Lange en Korte Groenendaal & Naaierstraat) worden gedreven door zelfstandige ondernemers. Het Groenendaalkwartier is een uniek dwaalgebied met diverse winkeltjes. Het aanbod op het gebied van vintage en duurzaamheid is groot en het is met trots uitgeroepen tot eerste Fairtradestraat in Nederland.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met onder meer:
- Systeemplafond met verlichting
- Keukenblok
- Toilet

Huurprijs en servicekosten
- Huurprijs: € 1.350,- per maand (btw is niet van toepassing)
- Servicekosten: Huurder beschikt over eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen en is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten en nakomen van overeenkomsten met de betreffende leveranciers

Aanvaarding
Het object is per direct beschikbaar.

Huurcondities
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. De aanpassing leidt niet tot een verlaging van de huurprijs
- Huurbetaling: De huurprijs, servicekosten en verschuldigde btw dienen per maand vooruitbetaald te worden
- Huurtermijn: Nader overeen te komen
- Zekerheidstelling: Huurder dient binnen twee weken na ondertekening, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Onder bruto huurverplichting wordt verstaan: huurprijs inclusief btw en servicekosten inclusief btw

Juridische informatie
- Btw-status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet volledig kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast. Deze regeling wordt formeel vastgelegd in de huurovereenkomst
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, met eventuele aanvullingen of afwijkingen in onderling overleg

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verhuurder instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verhuurder te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.