Verlengde Hereweg 101 9721 AH Groningen

Gelegen aan de Verlengde Hereweg, een doorgaande weg die Haren en Groningen met elkaar verbindt, komt een winkelruimte beschikbaar voor de verkoop of verhuur. Het object is gelegen op de begane grond en is ca. 190 m² groot.

Object
Verlengde Hereweg 101 (9721 AH) Groningen

Soort
Winkelruimte te koop/te huur

Locatie
De winkelruimte is gelegen in de wijk Helpman, nabijgelegen Winkelcentrum Helpman, aan de Verlengde Hereweg. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod van winkels, waaronder een supermarkt (Albert Heijn), een drogisterij, een boekhandel, en diverse speciaalzaken.

Parkeren
Er is ruime parkeergelegenheid direct bij het winkelcentrum.

Bereikbaarheid
Nabijgelegen de uitvalswegen naar de A28 en de A7. Er is ruime parkeergelegenheid direct bij het winkelcentrum. Voor openbaar vervoer zijn er bushaltes op loopafstand, en voor fietsers zijn er diverse fietsenstallingen bij de winkels.

Oppervlakte
Het object is totaal groot 190,2 m² (VVO) op de begane grond. De BVO oppervlakte bedraag 214,5 m².

Energielabel
Labelklasse: D
Geldig tot: 26 september 2033

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat (as-is) opgeleverd.
Vrij van huur en gebruik

Aanvaarding
In overleg

Kadastraal
Gemeente: Helpman
Sectie: M
Nummer: 8684
Appartementsindices: A1 en A3

Bijzonderheden
- Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet
- Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Helpman. De bestemming van het object is ‘Centrum’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. detailhandel, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond;
2. zakelijke en maatschappelijke dienstverlening, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond;
3. horeca - 1, horeca - 2 en horeca - 3, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond;
4. wonen, met dien verstande dat deze functie niet is toegestaan op de begane grond;
5. in afwijking van het bepaalde onder a detailhandel (tevens op bovengelegen verdiepingen), ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
6. in afwijking van het bepaalde onder b maatschappelijke dienstverlening (tevens op bovengelegen verdiepingen), ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
7. in afwijking van het bepaalde onder d wonen (tevens op de begane grond), ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
8. logies met ontbijt, met dien verstande dat deze functie uitsluitend mag worden uitgeoefend in een woning en ten dienste van deze functie maximaal twee (slaap)kamers voor toeristisch-recreatief nachtverblijf mogen worden gebruikt;
9. additionele voorzieningen.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.