Omschrijving
Algemeen
In het hart van Groningen is deze modern vormgegeven, gezellige en representatieve kiosk te huur, gelegen op de Grote Markt. De kiosk heeft een eerste klas uitzicht op de Martinitoren en het Groninger stadhuis. Een prachtige kans om een kiosk-exploitatie te draaien op een locatie die nagenoeg nooit op de markt komt. Het vloeroppervlak bedraagt circa 25 m².
Locatie
De Grote Markt is het kloppend hart van Groningen en maakt deel uit van het kernwinkelgebied van de binnenstad. De kiosk ligt aan de zuidkant van het onlangs getransformeerde stadsplein met groen en verblijfsmogelijkheid, tussen het welbekende terras van de Drie Gezusters en de terrassen van Werkman en Hooghoudt. Verder ligt het aan de high-traffic route tussen de Herestraat, de belangrijkste winkelstraat van Groningen, en de Nieuwe Markt, met als publiekstrekker het Forum. Het centrum biedt een levendige mix van winkels en horeca, wat zorgt voor een aantrekkelijke verblijfsomgeving. De verdere omliggende panden zijn voornamelijk in gebruik door detailhandelsbedrijven, hotels, (dag)horeca en kantoren.
Bereikbaarheid
Per auto
De binnenstad van Groningen is in principe autovrij, maar de dichtstbijzijnde parkeergarage (Nieuwe Markt) ligt op slechts 2 minuten loopafstand.
Per OV
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op 5 minuten lopen bevindt zich bushalte Gedempte Zuiderdiep, vanwaar meerdere keren per uur bussen rijden naar het Groninger Hoofdstation. Het station is bovendien slechts 10 minuten lopen van de kiosk.
Vloeroppervlakte en indeling
De kiosk heeft een vloeroppervlak van ca. 25 m². Er is geen NEN2580-meetrapport beschikbaar.
Parkeren
Parkeergarage Forum Groningen is gelegen op ongeveer 2 minuten loopafstand van de kiosk.
Gebruiksmogelijkheden
Het gebruik dient te zijn conform de richtlijnen zoals opgesteld in de akte van erfpacht door de gemeente Groningen. Hierin wordt het volgende beschreven: "De onroerende zaak is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als kiosk van waaruit uitsluitend mogen worden verkocht: Tabak/tabakswaar, rookartikelen, kranten, tijdschriften, snoepgoed, souvenirs, wenskaarten, strippenkaarten, gekoelde dranken, koffie en voorverpakte broodjes, verpakt ijs, voorverkoop van kaartjes voor sportevenementen en theater en loten." Huurder is zelf verantwoordelijk voor het naleven van de in deze akte opgenomen voorwaarden.
Huurprijs
Vanaf EUR 50.000,- per jaar, exclusief btw.
Toewijzingsprocedure
Verhuurder zal de ontvangen voorstellen beoordelen op meerdere criteria, waaronder de hoogte van het huurprijsaanbod, de achtergrond en financiële gegoedheid van de kandidaat, de branche waarin deze actief is, en het trackrecord. Uiteindelijk wordt gekozen voor de partij die het best aansluit bij het beoogde concept en de ambities van verhuurder.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
10 jaar.
Verlengingstermijn
Met periodes van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur en BTW maandelijks bij vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden betaalverplichting.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt gebaseerd op het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Per 15 augustus 2025.
Impressies architect
De als hoofdfoto en in de bijlage toegevoegde impressies, gemaakt door Van Ringen Architecten te Paterswolde, zijn een weergave van de huidige situatie van de kiosk, leeg en ontruimd. Deze impressies geven een goed beeld van de mogelijkheden van de kiosk.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in huidige en ontruimde staat aan huurder opgeleverd.
Casco
Alleen het casco wordt verhuurd.
Achterzijde kiosk
De achterzijde van de kiosk is in gebruik als retirade. Deze beschikt over een eigen toegang.
Meer informatie
DMS STELPSTRA B.V.
Makelaars Consultants Commercial RE
Heresingel 7
9711 EP Groningen
T: +31 (0) 50 7210 877
Makelaars:
D.M. (Dolf) Stelpstra RMT, +31 (0) 6 5141 2180
L. (Lesley) Kuiper MSc, +31 (0) 6 5350 2919
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn alle indicatief.
In het hart van Groningen is deze modern vormgegeven, gezellige en representatieve kiosk te huur, gelegen op de Grote Markt. De kiosk heeft een eerste klas uitzicht op de Martinitoren en het Groninger stadhuis. Een prachtige kans om een kiosk-exploitatie te draaien op een locatie die nagenoeg nooit op de markt komt. Het vloeroppervlak bedraagt circa 25 m².
Locatie
De Grote Markt is het kloppend hart van Groningen en maakt deel uit van het kernwinkelgebied van de binnenstad. De kiosk ligt aan de zuidkant van het onlangs getransformeerde stadsplein met groen en verblijfsmogelijkheid, tussen het welbekende terras van de Drie Gezusters en de terrassen van Werkman en Hooghoudt. Verder ligt het aan de high-traffic route tussen de Herestraat, de belangrijkste winkelstraat van Groningen, en de Nieuwe Markt, met als publiekstrekker het Forum. Het centrum biedt een levendige mix van winkels en horeca, wat zorgt voor een aantrekkelijke verblijfsomgeving. De verdere omliggende panden zijn voornamelijk in gebruik door detailhandelsbedrijven, hotels, (dag)horeca en kantoren.
Bereikbaarheid
Per auto
De binnenstad van Groningen is in principe autovrij, maar de dichtstbijzijnde parkeergarage (Nieuwe Markt) ligt op slechts 2 minuten loopafstand.
Per OV
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op 5 minuten lopen bevindt zich bushalte Gedempte Zuiderdiep, vanwaar meerdere keren per uur bussen rijden naar het Groninger Hoofdstation. Het station is bovendien slechts 10 minuten lopen van de kiosk.
Vloeroppervlakte en indeling
De kiosk heeft een vloeroppervlak van ca. 25 m². Er is geen NEN2580-meetrapport beschikbaar.
Parkeren
Parkeergarage Forum Groningen is gelegen op ongeveer 2 minuten loopafstand van de kiosk.
Gebruiksmogelijkheden
Het gebruik dient te zijn conform de richtlijnen zoals opgesteld in de akte van erfpacht door de gemeente Groningen. Hierin wordt het volgende beschreven: "De onroerende zaak is uitsluitend bestemd om te worden gebruikt als kiosk van waaruit uitsluitend mogen worden verkocht: Tabak/tabakswaar, rookartikelen, kranten, tijdschriften, snoepgoed, souvenirs, wenskaarten, strippenkaarten, gekoelde dranken, koffie en voorverpakte broodjes, verpakt ijs, voorverkoop van kaartjes voor sportevenementen en theater en loten." Huurder is zelf verantwoordelijk voor het naleven van de in deze akte opgenomen voorwaarden.
Huurprijs
Vanaf EUR 50.000,- per jaar, exclusief btw.
Toewijzingsprocedure
Verhuurder zal de ontvangen voorstellen beoordelen op meerdere criteria, waaronder de hoogte van het huurprijsaanbod, de achtergrond en financiële gegoedheid van de kandidaat, de branche waarin deze actief is, en het trackrecord. Uiteindelijk wordt gekozen voor de partij die het best aansluit bij het beoogde concept en de ambities van verhuurder.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
10 jaar.
Verlengingstermijn
Met periodes van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur en BTW maandelijks bij vooruitbetaling.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden betaalverplichting.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt gebaseerd op het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Per 15 augustus 2025.
Impressies architect
De als hoofdfoto en in de bijlage toegevoegde impressies, gemaakt door Van Ringen Architecten te Paterswolde, zijn een weergave van de huidige situatie van de kiosk, leeg en ontruimd. Deze impressies geven een goed beeld van de mogelijkheden van de kiosk.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt in huidige en ontruimde staat aan huurder opgeleverd.
Casco
Alleen het casco wordt verhuurd.
Achterzijde kiosk
De achterzijde van de kiosk is in gebruik als retirade. Deze beschikt over een eigen toegang.
Meer informatie
DMS STELPSTRA B.V.
Makelaars Consultants Commercial RE
Heresingel 7
9711 EP Groningen
T: +31 (0) 50 7210 877
Makelaars:
D.M. (Dolf) Stelpstra RMT, +31 (0) 6 5141 2180
L. (Lesley) Kuiper MSc, +31 (0) 6 5350 2919
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel zorgvuldig samengesteld kunnen aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. DMS STELPSTRA aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden. De in deze projectinformatie genoemde metrages zijn alle indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
