Omschrijving
Te huur: Dorpsstraat 68, Halsteren | Circa 450 m² bedrijfsruimte in het hart van de dorpskern
Dorpsstraat 68 in Halsteren is een adres waar een formule direct zichtbaar is. De bedrijfsruimte ligt midden in de winkelstraat van de dorpskern, tussen andere winkels en met parkeervakken voor de deur. Met circa 450 m² op de begane grond heeft het pand de maat die landelijke ketens en gevestigde bedrijven zoeken in een sterke kern van West-Brabant.
Het pand is ruim en diep. Aan de straatzijde ligt het voorste gedeelte met de entree. Daarachter ligt een grote, open zaal van ruim 13 meter breed. Achterin zijn twee opslagruimtes, en verder zijn er meerdere toiletgroepen, systeemplafonds met inbouwverlichting en airconditioning. De woning op de verdieping hoort niet bij de aanbieding.
Op dit moment heeft het pand nog een gesloten pui en een interieur dat bij de vorige invulling hoort. Juist daar zit de kans. Met een open, glazen pui wordt de gevel een etalage van formaat, en de diepte van de ruimte geeft alle vrijheid voor een eigen winkel- of kantoorconcept. De sfeerimpressies laten zien hoe dat eruit kan zien: als modewinkel met paskamers, als kantoor aan de straat of als drogisterij of warenhuis.
Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan heeft het pand de bestemming Centrum (artikel 4). Op de begane grond is detailhandel toegestaan, met uitzondering van supermarkten. Ook dienstverlening is op de begane grond toegestaan. Daarnaast vallen maatschappelijke voorzieningen en wonen binnen de bestemming. Ter plaatse staat het bestemmingsplan ook horeca toe, tot maximaal categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten. Conform de splitsingsakte is horeca in deze ruimte echter uitgesloten. Daarmee is de ruimte geschikt voor bijvoorbeeld een mode-, schoenen- of woonformule, een drogisterij of een opticien. Net zo goed past hier een bank, verzekeraar, uitzendbureau of zorgaanbieder. Gevelreclame en uithangborden zijn voor deze ruimte toegestaan binnen de gemeentelijke regels, zodat je formule ook vanaf de straat opvalt.
Huurprijs
De huurprijs is € 3.250,- per maand, vrij van btw. Dat is extra interessant voor partijen die geen btw kunnen verrekenen, zoals zorgaanbieders, banken en verzekeraars.
Halsteren ligt direct ten noorden van Bergen op Zoom en is via de A4 snel bereikbaar. De Dorpsstraat is de winkelstraat van het dorp en ligt centraal voor Halsteren en de omliggende kernen.
Zoek je een nieuwe vestiging in West-Brabant met zichtbaarheid, ruimte en een flexibele bestemming? Dan is Dorpsstraat 68 zeker het bekijken waard. Neem contact op met Baas Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging.
Wie wordt de nieuwe BAAS van de Dorpsstraat?
Dorpsstraat 68 in Halsteren is een adres waar een formule direct zichtbaar is. De bedrijfsruimte ligt midden in de winkelstraat van de dorpskern, tussen andere winkels en met parkeervakken voor de deur. Met circa 450 m² op de begane grond heeft het pand de maat die landelijke ketens en gevestigde bedrijven zoeken in een sterke kern van West-Brabant.
Het pand is ruim en diep. Aan de straatzijde ligt het voorste gedeelte met de entree. Daarachter ligt een grote, open zaal van ruim 13 meter breed. Achterin zijn twee opslagruimtes, en verder zijn er meerdere toiletgroepen, systeemplafonds met inbouwverlichting en airconditioning. De woning op de verdieping hoort niet bij de aanbieding.
Op dit moment heeft het pand nog een gesloten pui en een interieur dat bij de vorige invulling hoort. Juist daar zit de kans. Met een open, glazen pui wordt de gevel een etalage van formaat, en de diepte van de ruimte geeft alle vrijheid voor een eigen winkel- of kantoorconcept. De sfeerimpressies laten zien hoe dat eruit kan zien: als modewinkel met paskamers, als kantoor aan de straat of als drogisterij of warenhuis.
Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan heeft het pand de bestemming Centrum (artikel 4). Op de begane grond is detailhandel toegestaan, met uitzondering van supermarkten. Ook dienstverlening is op de begane grond toegestaan. Daarnaast vallen maatschappelijke voorzieningen en wonen binnen de bestemming. Ter plaatse staat het bestemmingsplan ook horeca toe, tot maximaal categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten. Conform de splitsingsakte is horeca in deze ruimte echter uitgesloten. Daarmee is de ruimte geschikt voor bijvoorbeeld een mode-, schoenen- of woonformule, een drogisterij of een opticien. Net zo goed past hier een bank, verzekeraar, uitzendbureau of zorgaanbieder. Gevelreclame en uithangborden zijn voor deze ruimte toegestaan binnen de gemeentelijke regels, zodat je formule ook vanaf de straat opvalt.
Huurprijs
De huurprijs is € 3.250,- per maand, vrij van btw. Dat is extra interessant voor partijen die geen btw kunnen verrekenen, zoals zorgaanbieders, banken en verzekeraars.
Halsteren ligt direct ten noorden van Bergen op Zoom en is via de A4 snel bereikbaar. De Dorpsstraat is de winkelstraat van het dorp en ligt centraal voor Halsteren en de omliggende kernen.
Zoek je een nieuwe vestiging in West-Brabant met zichtbaarheid, ruimte en een flexibele bestemming? Dan is Dorpsstraat 68 zeker het bekijken waard. Neem contact op met Baas Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging.
Wie wordt de nieuwe BAAS van de Dorpsstraat?
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
