Luttekepoortstraat 23 3841 AW Harderwijk

MODERNE WINKELRUIMTE TE HUUR OP TOPLOCATIE IN HET CENTRUM VAN HARDERWIJK

Op een uitstekende locatie in het historische centrum van Harderwijk bieden wij deze representatieve winkel-/bedrijfs-/kantoorruimte te huur aan. De Luttekepoortstraat is een levendige straat met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dienstverlening en is gelegen aan de drukbezochte looproute naar de binnenstad.

De ruimte heeft een moderne uitstraling, veel daglicht dankzij de grote raampartijen en is flexibel in te delen voor diverse commerciële doeleinden. Daarnaast beschikt het pand over een moderne pantry en een nette toiletruimte. Een instapklare ruimte op een goed bereikbare locatie, ideaal voor ondernemers die zich in de binnenstad willen vestigen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De ligging is uitstekend in het historische centrum van Harderwijk. Op een goed bereikbare locatie met diverse parkeervoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.

VERHUURBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 76 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt casco opgeleverd en voorzien van:
- Een pantry en toilet met fonteintje;
- Een vergaderruimte;
- Meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen.

BESTEMMING
Het geheel valt onder bestemmingsplan ‘Binnenstad’ en heeft de enkelbestemming ‘Centrum Detailhandel’ met aanduiding ‘Beschermd stads-/dorpsgezicht’. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn vestigingsvergunningen.

HUURPRIJS
€ 2000,- per maand excl. BTW

BESCHIKBAARHEID
De ruimte is per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in maart 2025 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale gemeente: Harderwijk
Sectie: A
Nummer: 6422

DISCLAIMER
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.