Kerkstraat 11 9751 BA Haren (GR)

WINKELRUIMTE MIDDEN IN HET CENTRUM - BREDE WINKELPUI
VERKOOPVLOER 75 m2– EIGEN TERREIN PARKEREN
UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN

Te koop wordt aangeboden dit royaal opgezette winkel-/bedrijfsruimte welke centraal in het dorpshart van Haren ligt tegenover de in het dorpshart gelegen dorpskerk. De bedrijfsruimte is vooral door zijn ligging, zijn brede glazen winkelpui, de ruime en grotendeels open verkoopvloer met diverse ondersteunende ruimten én de ruime buitenterrein bijzonder aantrekkelijk en voor vele functies geschikt. De buitenruimte aan de achterzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en mogelijkheden voor toekomstige uitbreiding.

Mogelijkheid voor uiteenlopende commerciële activiteiten
Binnen biedt de indeling volop mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Of het nu gaat om detailhandel, een speciaalzaak, showroom of een vorm van dienstverlening. Het pand biedt vele mogelijkheden om een eigen formule en uitstraling realiseren.

Het daadwerkelijk toegestane gebruik wordt bepaald door het geldende omgevingsplan en de toepasselijke publiekrechtelijke voorschriften. Koper dient zelf te onderzoeken of het beoogde gebruik en eventuele bouw- of uitbreidingsplannen zijn toegestaan.

Buitenterrein, parkeren en uitbreidingsmogelijkheden
Het terrein biedt momenteel parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Een praktische voorziening voor de ondernemer en medewerkers, maar ook een aantrekkelijk aspect bij een eventuele toekomstige verkoop of verhuur. Daarnaast biedt de beschikbare buitenruimte interessante mogelijkheden voor het vergroten van de bestaande winkel-/bedrijfsruimte. Door een uitbreiding aan de achterzijde zou extra verkoopoppervlakte, showroomruimte of bedrijfsruimte kunnen worden gerealiseerd. Hiermee biedt het object niet alleen mogelijkheden voor de huidige bedrijfsvoering, maar ook ruimte om met een onderneming mee te groeien of het vastgoed verder te ontwikkelen.

Een eventuele uitbreiding is uiteraard afhankelijk van de bouwkundige mogelijkheden, de geldende regels van het omgevingsplan en het verkrijgen van de eventueel benodigde vergunningen. Hieraan kunnen vooraf geen rechten worden ontleend.

Ligging
De Kerkstraat ligt midden in het centrum van Haren en maakt deel uit van het kernwinkelgebied. Het object wordt omringd door een gevarieerd aanbod van lokale ondernemers, landelijke winkelketens, speciaalzaken, horeca en dienstverlenende bedrijven. De centrale ligging zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en de levendigheid van het dorpscentrum. Aan de overzijde bevindt zich de karakteristieke dorpskerk met omliggend groen, wat het straatbeeld een herkenbare uitstraling geeft.

Ervaar Haren
Haren is een gewilde woonplaats ten zuiden van de stad Groningen en vervult met zijn uitgebreide winkel- en voorzieningenaanbod een belangrijke functie voor zowel de eigen inwoners als de omliggende dorpen. De locatie is goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Ook bevinden zich openbare parkeervoorzieningen direct bij het object of op korte afstand.

Indeling
Via de brede glazen winkelpui aan de Kerkstraat betreedt u de winkelruimte. De grote aluminium raampartij biedt volop mogelijkheden voor een aantrekkelijke etalage en zorgen voor een prettige lichtinval.
Het voorste gedeelte bestaat uit een royale, grotendeels open verkoopvloer van ca. 75 m2 met een neutrale afwerking. De ruimte is voorzien van een onderhoudsvriendelijke vloer, systeemplafonds met verlichting.
Centraal in het object bevinden zich o.a. een toiletvoorziening, kastruimte en de toegang tot een kelderruimte ca. 5 m².
Aan de achterzijde bevinden zich een magazijnruimte ca. 16 m2, een kantoorruimte ca. 7 m2 en een kantineruimte ca. 10 m2 v.v. een pantry. Dit gedeelte is eenvoudiger uitgevoerd en biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de ruimten geheel naar eigen wensen te moderniseren en in te richten. Vanuit het achterste gedeelte is het buitenterrein bereikbaar.

Kenmerken
- gebruiksoppervlakte: 113 m²
- ruimten: 4
- bouwjaar: 1920

Duurzaamheid
- verwarming met infrarood panelen
- warmwater via elektrisch boilertje
- HR++ isolatie glas gedeeltelijk
- 10 zonnepanelen
- energielabel C

Vereniging van Eigenaren
- actieve VvE
- ingeschreven in KvK
- bijdrage VvE € 175,-- per maand
- gebouwverzekering

Bestemming en gebruik
Beheersverordening KOM HAREN met o.a. de bestemming ‘’Detailhandel’’ en gemengde doeleinden. Het laatste gebruik betrof een kledingwinkel. Voor andere gebruiksfuncties dient koper zelf navraag te doen bij de Gemeente Groningen.

Verkoopvoorwaarden
Zekerheidsstelling Koper dient een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom, overeenkomstig de bepalingen van de koopovereenkomst.

Staat van het verkochte
Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt. Nadere verkoopvoorwaarden worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Maatvoering
Indicatief hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Aanvaarding: in overleg.