Omschrijving
Commerciële ruimte van circa 104 m² verhuurbaar vloeroppervlak op maaiveld niveau aan het Spoorplein, direct tegenover de stationshal.
TE HUUR | SPOORPLEIN 48 | HEERLEN
Deze representatieve ruimte kenmerkt zich door hoge plafonds en het fraaie uitzicht op de perrons van het station, dankzij een royale glazen pui aan de achterzijde. Aan de voorzijde beschikt de ruimte over een frontbreedte van circa 8 meter, met de mogelijkheid tot het realiseren van een terras.
Het object is recentelijk in gebruik geweest als baby spa, maar is tevens uitermate geschikt voor diverse andere bedrijfsactiviteiten.
De ruimte is voorzien van vloerafwerking, verlichting en een scheidingswand, welke eenvoudig te verwijderen is, waardoor een ruime en open indeling kan worden gerealiseerd.
Het Spoorplein vormt het centrale hart van het Maankwartier, waar dagelijks een grote stroom passanten en forenzen passeert. Deze uitstekende locatie garandeert een constante aanloop en biedt daarmee een ideale vestigingsplaats voor winkeliers en horeca-exploitanten.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.
BASISKENMERKEN
Adres: Spoorplein 48, 6411 NZ Heerlen
Bouwjaar: 2019
Gebruik: Winkel, horeca
Oppervlakte: ca. 104 m2 v.v.o.
Huurprijs: € 1.695,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
Energielabel: B
LOCATIE
Het object ligt direct tegenover het station van Heerlen, wat het tot een strategische locatie maakt voor ondernemers. Het station zelf verwerkt jaarlijks ongeveer 9 miljoen reizigers, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en bezoekers.
Bereikbaarheid:
Per auto: De locatie is eenvoudig bereikbaar via de A76 (N281 aansluitend) en de A79. Maankwartier is voorzien van twee ondergrondse parkeergarages met circa 850 parkeerplekken.
Per openbaar vervoer: Maankwartier is een OV-knooppunt met intercity treinverbindingen naar Sittard-Eindhoven-Den Bosch-Utrecht-Amsterdam en met directe treinverbindingen naar Maastricht en Aken. Het naastgelegen busstation voorziet in busverbindingen in alle richtingen.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 104 m²
Totaal ca. 104 m²
Parkeren:
Binnen Maankwartier zijn twee parkeergarages gelegen met in totaliteit circa 850 parkeerplaatsen. Er zijn mogelijkheden om parkeerabonnementen af te nemen.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Maankwartier’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘centrum’. Binnen deze bestemming zijn onder meer detailhandel, dienstverlening, horeca (cat. 1 tot en met 3 en cat. 5) en kantoor toegestaan. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.695,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
TE HUUR | SPOORPLEIN 48 | HEERLEN
Deze representatieve ruimte kenmerkt zich door hoge plafonds en het fraaie uitzicht op de perrons van het station, dankzij een royale glazen pui aan de achterzijde. Aan de voorzijde beschikt de ruimte over een frontbreedte van circa 8 meter, met de mogelijkheid tot het realiseren van een terras.
Het object is recentelijk in gebruik geweest als baby spa, maar is tevens uitermate geschikt voor diverse andere bedrijfsactiviteiten.
De ruimte is voorzien van vloerafwerking, verlichting en een scheidingswand, welke eenvoudig te verwijderen is, waardoor een ruime en open indeling kan worden gerealiseerd.
Het Spoorplein vormt het centrale hart van het Maankwartier, waar dagelijks een grote stroom passanten en forenzen passeert. Deze uitstekende locatie garandeert een constante aanloop en biedt daarmee een ideale vestigingsplaats voor winkeliers en horeca-exploitanten.
Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.
BASISKENMERKEN
Adres: Spoorplein 48, 6411 NZ Heerlen
Bouwjaar: 2019
Gebruik: Winkel, horeca
Oppervlakte: ca. 104 m2 v.v.o.
Huurprijs: € 1.695,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
Energielabel: B
LOCATIE
Het object ligt direct tegenover het station van Heerlen, wat het tot een strategische locatie maakt voor ondernemers. Het station zelf verwerkt jaarlijks ongeveer 9 miljoen reizigers, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en bezoekers.
Bereikbaarheid:
Per auto: De locatie is eenvoudig bereikbaar via de A76 (N281 aansluitend) en de A79. Maankwartier is voorzien van twee ondergrondse parkeergarages met circa 850 parkeerplekken.
Per openbaar vervoer: Maankwartier is een OV-knooppunt met intercity treinverbindingen naar Sittard-Eindhoven-Den Bosch-Utrecht-Amsterdam en met directe treinverbindingen naar Maastricht en Aken. Het naastgelegen busstation voorziet in busverbindingen in alle richtingen.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – commerciële ruimte - ca. 104 m²
Totaal ca. 104 m²
Parkeren:
Binnen Maankwartier zijn twee parkeergarages gelegen met in totaliteit circa 850 parkeerplaatsen. Er zijn mogelijkheden om parkeerabonnementen af te nemen.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Heerlen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Maankwartier’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘centrum’. Binnen deze bestemming zijn onder meer detailhandel, dienstverlening, horeca (cat. 1 tot en met 3 en cat. 5) en kantoor toegestaan. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.695,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
