Omschrijving
TE HUUR | PROMENADE 10A | HEERLEN
Courante winkelunit op een goede locatie aan de Promenade in het centrum van Heerlen. Samen met de Saroleastraat, Bongerd en het Corio Center vormt de Promenade het A1 winkelgebied van Heerlen. Het object is gesitueerd tussen de WE fashion en warenhuis Berden. De Promenade wordt getransformeerd naar een groene strook in het centrum van Heerlen.
Het verkoopvloeroppervlak is ca. 110 m², met een personeelsruimte aan de achterzijde van ca. 25 m². Daarnaast is er nog een grote opslagruimte in het souterrain met toilet en pantry van ca. 108 m². Het object is volledig instapklaar en voorzien van een systeemplafond, airco, pantry en toilet. Het object heeft voorheen een accessoires/kledingwinkel gehuisvest en leent zich uitstekend voor een kledingwinkel, drogisterij, cadeauwinkel etc.
BASISKENMERKEN
Adres: Promenade 10A 6411 JK Heerlen
Bouwjaar 1960
Gebruik: Winkelunit
Oppervlakte: ca. 243 m² v.v.o.
Huurprijs: € 1.495,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
LOCATIE
Gelegen in het kernwinkelgebied van het centrum van Heerlen op een goede winkellocatie direct naast de WE. In de nabijheid zijn onder andere winkelcentrum Corio Center, de stadsschouwburg en het Maankwartier gesitueerd. Naastgelegen winkels zijn verder Berden, Kruidvat, Douglas etc.
Het centrum van Heerlen is zeer goed toegankelijk vanaf de N281. Verder is NS-station Heerlen binnen loopafstand bereikbaar.
De binnenstad van Heerlen vormt het koopcentrum van de regio| Parkstad met ca. 240.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (bron: CBS). Daarnaast zorgt de woonboulevard voor een grote passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Souterrain – opslagruimte - ca. 108 m²
Begane Grond – winkel - ca. 110 m²
Begane Grond – personeelsruimte - ca. 25 m²
Totaal ca. 243 m²
Parkeren:
Betaald parkeren in de directe omgeving. Diverse parkeergarages op loopafstand bereikbaar.
Bestemming:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Cityplan Heerlen”, vastgesteld op 15-12-2021, bestemd als “Centrum”.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.495,- per maand.
Huurtermijn: In overleg.
Huurbetaling: Per maand.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Courante winkelunit op een goede locatie aan de Promenade in het centrum van Heerlen. Samen met de Saroleastraat, Bongerd en het Corio Center vormt de Promenade het A1 winkelgebied van Heerlen. Het object is gesitueerd tussen de WE fashion en warenhuis Berden. De Promenade wordt getransformeerd naar een groene strook in het centrum van Heerlen.
Het verkoopvloeroppervlak is ca. 110 m², met een personeelsruimte aan de achterzijde van ca. 25 m². Daarnaast is er nog een grote opslagruimte in het souterrain met toilet en pantry van ca. 108 m². Het object is volledig instapklaar en voorzien van een systeemplafond, airco, pantry en toilet. Het object heeft voorheen een accessoires/kledingwinkel gehuisvest en leent zich uitstekend voor een kledingwinkel, drogisterij, cadeauwinkel etc.
BASISKENMERKEN
Adres: Promenade 10A 6411 JK Heerlen
Bouwjaar 1960
Gebruik: Winkelunit
Oppervlakte: ca. 243 m² v.v.o.
Huurprijs: € 1.495,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
LOCATIE
Gelegen in het kernwinkelgebied van het centrum van Heerlen op een goede winkellocatie direct naast de WE. In de nabijheid zijn onder andere winkelcentrum Corio Center, de stadsschouwburg en het Maankwartier gesitueerd. Naastgelegen winkels zijn verder Berden, Kruidvat, Douglas etc.
Het centrum van Heerlen is zeer goed toegankelijk vanaf de N281. Verder is NS-station Heerlen binnen loopafstand bereikbaar.
De binnenstad van Heerlen vormt het koopcentrum van de regio| Parkstad met ca. 240.000 inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca. 87.000 inwoners (bron: CBS). Daarnaast zorgt de woonboulevard voor een grote passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Souterrain – opslagruimte - ca. 108 m²
Begane Grond – winkel - ca. 110 m²
Begane Grond – personeelsruimte - ca. 25 m²
Totaal ca. 243 m²
Parkeren:
Betaald parkeren in de directe omgeving. Diverse parkeergarages op loopafstand bereikbaar.
Bestemming:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Cityplan Heerlen”, vastgesteld op 15-12-2021, bestemd als “Centrum”.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.495,- per maand.
Huurtermijn: In overleg.
Huurbetaling: Per maand.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
