Omschrijving
TE HUUR – ORANJE NASSAUSTRAAT 6, HEERLEN
**Circa 91 m² commerciële ruimte
**Huurprijs vanaf € 975,- per maand excl. BTW – ingroeiscenario van toepassing
**Vraag naar de huurvoorwaarden.
Circa 91 m² commerciële ruimte midden in het centrum van Heerlen
Op zoek naar een representatieve en direct bruikbare commerciële ruimte in hartje Heerlen? Aan de Oranje Nassaustraat 6 bieden wij deze circa 91 m² grote, compacte maar verrassend veelzijdige commerciële unit te huur aan.
Een nette winkel-, kantoor- of dienstverleningsruimte op een centrale locatie, op korte afstand van winkels, horeca, parkeervoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de praktische indeling, de recent vernieuwde pui en de aanwezige voorzieningen kan een nieuwe gebruiker hier relatief eenvoudig zijn intrek nemen.
Verrassend veel ruimte en mogelijkheden
De commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 91 m² en kent mede dankzij de split-levelindeling een speels en praktisch karakter.
Aan de voorzijde beschikt het object over een recent vernieuwde pui, die zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling richting de Oranje Nassaustraat. De ruimte leent zich daarmee uitstekend voor een ondernemer die zichtbaar en centraal gevestigd wil zijn.
Binnen treft u een net opleveringsniveau aan, inclusief toilet en keukenblok. Een leuk en onderscheidend element is de aanwezige split-levelruimte. Deze is via een interne trap bereikbaar en kan, afhankelijk van de bedrijfsvoering, bijvoorbeeld worden ingezet als extra kantoor, spreekkamer, behandelruimte, opslag of personeelsruimte.
Juist die combinatie maakt Oranje Nassaustraat 6 interessant voor uiteenlopende commerciële en dienstverlenende concepten. Denk aan kantoor- en adviesfuncties, zakelijke dienstverlening, een salon of studio, showroom, praktijkgerichte dienstverlening of een kleinschalig winkelconcept. Uiteraard dient het beoogde gebruik te passen binnen de geldende publiekrechtelijke mogelijkheden.
Zelfstandige commerciële unit
De unit beschikt over een eigen huisnummer, eigen meterkast en eigen aansluitingen voor gas, water en elektra.
Midden in een centrum dat volop verandert
De Oranje Nassaustraat ligt midden in de binnenstad van Heerlen. Het centrum is de afgelopen jaren sterk in beweging en die ontwikkeling zet door. Wonen, werken, onderwijs, horeca, cultuur en vergroening worden steeds nadrukkelijker met elkaar gecombineerd. Dat zorgt voor nieuwe dynamiek en nieuwe doelgroepen in de binnenstad.
In de directe omgeving bevinden zich winkels, horeca, dienstverleners en diverse andere centrumvoorzieningen. Ook zijn meerdere grote parkeergarages op korte afstand aanwezig.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS- en busstation van Heerlen bevindt zich op loopafstand en via het omliggende wegennet zijn de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Maastricht, Eindhoven, Aken en Luik goed bereikbaar.
Kortom: circa 91 m² aan nette, verrassend veelzijdige commerciële ruimte voor een ondernemer die midden in Heerlen gevestigd wil zijn.
Huurprijs en ingroeiscenario
Voor deze bedrijfsruimte kan, afhankelijk van de overeengekomen huurvoorwaarden, een aantrekkelijk ingroeiscenario worden aangeboden. Hierdoor kan een ondernemer starten tegen een gereduceerd huurniveau en gedurende de huurperiode toegroeien naar de reguliere huurprijs.
Het starttarief bedraagt vanaf € 975,- per maand exclusief BTW.
De exacte huurprijs en de opbouw van het ingroeiscenario zijn afhankelijk van onder meer de overeengekomen huurtermijn en overige huurcondities.
Vraag ons daarom naar de huurvoorwaarden. Wij denken graag mee over een passende huurstructuur.
De unit is eventueel tevens te koop, uitsluitend in overleg.
Interesse?
Wilt u bekijken of deze circa 91 m² grote commerciële ruimte aan de Oranje Nassaustraat 6 de juiste plek is voor uw onderneming? Neem dan contact op met De Bock Vastgoedadviseurs. Wij vertellen u graag meer over het object, de huurvoorwaarden en het mogelijke ingroeiscenario en plannen desgewenst een bezichtiging op locatie.
**Circa 91 m² commerciële ruimte
**Huurprijs vanaf € 975,- per maand excl. BTW – ingroeiscenario van toepassing
**Vraag naar de huurvoorwaarden.
Circa 91 m² commerciële ruimte midden in het centrum van Heerlen
Op zoek naar een representatieve en direct bruikbare commerciële ruimte in hartje Heerlen? Aan de Oranje Nassaustraat 6 bieden wij deze circa 91 m² grote, compacte maar verrassend veelzijdige commerciële unit te huur aan.
Een nette winkel-, kantoor- of dienstverleningsruimte op een centrale locatie, op korte afstand van winkels, horeca, parkeervoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de praktische indeling, de recent vernieuwde pui en de aanwezige voorzieningen kan een nieuwe gebruiker hier relatief eenvoudig zijn intrek nemen.
Verrassend veel ruimte en mogelijkheden
De commerciële ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 91 m² en kent mede dankzij de split-levelindeling een speels en praktisch karakter.
Aan de voorzijde beschikt het object over een recent vernieuwde pui, die zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling richting de Oranje Nassaustraat. De ruimte leent zich daarmee uitstekend voor een ondernemer die zichtbaar en centraal gevestigd wil zijn.
Binnen treft u een net opleveringsniveau aan, inclusief toilet en keukenblok. Een leuk en onderscheidend element is de aanwezige split-levelruimte. Deze is via een interne trap bereikbaar en kan, afhankelijk van de bedrijfsvoering, bijvoorbeeld worden ingezet als extra kantoor, spreekkamer, behandelruimte, opslag of personeelsruimte.
Juist die combinatie maakt Oranje Nassaustraat 6 interessant voor uiteenlopende commerciële en dienstverlenende concepten. Denk aan kantoor- en adviesfuncties, zakelijke dienstverlening, een salon of studio, showroom, praktijkgerichte dienstverlening of een kleinschalig winkelconcept. Uiteraard dient het beoogde gebruik te passen binnen de geldende publiekrechtelijke mogelijkheden.
Zelfstandige commerciële unit
De unit beschikt over een eigen huisnummer, eigen meterkast en eigen aansluitingen voor gas, water en elektra.
Midden in een centrum dat volop verandert
De Oranje Nassaustraat ligt midden in de binnenstad van Heerlen. Het centrum is de afgelopen jaren sterk in beweging en die ontwikkeling zet door. Wonen, werken, onderwijs, horeca, cultuur en vergroening worden steeds nadrukkelijker met elkaar gecombineerd. Dat zorgt voor nieuwe dynamiek en nieuwe doelgroepen in de binnenstad.
In de directe omgeving bevinden zich winkels, horeca, dienstverleners en diverse andere centrumvoorzieningen. Ook zijn meerdere grote parkeergarages op korte afstand aanwezig.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS- en busstation van Heerlen bevindt zich op loopafstand en via het omliggende wegennet zijn de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Maastricht, Eindhoven, Aken en Luik goed bereikbaar.
Kortom: circa 91 m² aan nette, verrassend veelzijdige commerciële ruimte voor een ondernemer die midden in Heerlen gevestigd wil zijn.
Huurprijs en ingroeiscenario
Voor deze bedrijfsruimte kan, afhankelijk van de overeengekomen huurvoorwaarden, een aantrekkelijk ingroeiscenario worden aangeboden. Hierdoor kan een ondernemer starten tegen een gereduceerd huurniveau en gedurende de huurperiode toegroeien naar de reguliere huurprijs.
Het starttarief bedraagt vanaf € 975,- per maand exclusief BTW.
De exacte huurprijs en de opbouw van het ingroeiscenario zijn afhankelijk van onder meer de overeengekomen huurtermijn en overige huurcondities.
Vraag ons daarom naar de huurvoorwaarden. Wij denken graag mee over een passende huurstructuur.
De unit is eventueel tevens te koop, uitsluitend in overleg.
Interesse?
Wilt u bekijken of deze circa 91 m² grote commerciële ruimte aan de Oranje Nassaustraat 6 de juiste plek is voor uw onderneming? Neem dan contact op met De Bock Vastgoedadviseurs. Wij vertellen u graag meer over het object, de huurvoorwaarden en het mogelijke ingroeiscenario en plannen desgewenst een bezichtiging op locatie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
