In de Cramer 96-148 6412 PM Heerlen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

WOONBOULEVARD HEERLEN
Woonboulevard Heerlen is centraal gelegen in Zuid- Limburg en bestaat uit twee delen: Plein I en Plein II. Het totale oppervlak van de woonboulebard is meer dan 120.000 m2 verdeeld over Plein I en II.

Plein I beschikt over 21 winkelpanden welke samen totaal bijna 40.000 m2 aan winkelruimte betreffen en Plein II betreft 26 winkelruimtes welke samen een oppervlakte van ruim 35.000 m2 betreffen.

De winkellocaite is goed bereikbaarheid door de ligging naast snelweg A76, welke ook goed bereikbaar is voor bezoekers uit België en Duitsland. Er zijn 3.500 gratis parkeerplaatsen beschikbaar over de hele boulevard en de woonboulevard is 7 dagen per week geopend. De huidige retailersmix van Woonboulevard Heerlen bestaat o.a. IKEA, Bruynzeel keukens, Goossens Wonen & Slapen, Keukensale, Kwantum, Gamma, Xooon, Jysk, Babypark, Rofra Home, Subway, Blokker (tuin), Budget Home Store XXL en Tempur.

Het verzorgingsgebied betreft ruim 1,3 miljoen inwoners welke zich ook over de grens in Duitsland en België bevinden.

Beschikbare winkelunits - Plein I:
- In de Cramer 148: Circa 1.103 m2 BVO waarvan circa 553 m2 op de begane grond en circa 549,7 m2 op de eerste verdieping.

Beschikbare winkelunits - Plein II:
- In de Cramer 102A: circa 589 m2 op de begane grond BVO, direct aan het parkeerdek op niveau 1.
- In de Cramer 96A + 98: in totaal circa 1.205 m2 verdeeld over 541 m2 BVO op de begane grond en circa 664 m2 BVO op de eerste verdieping.

Huurprijs
- In de Cramer 148: € 117.500,- per jaar exclusief BTW en service – en promotiekosten.
- In de Cramer 102A: € 72.500,- per jaar exclusief BTW en service – en promotiekosten.
- In de Cramer 96A+98: € 115.000,- per jaar exclusief BTW en service – en promotiekosten.

Servicekosten
€ 7,50 per m2 per jaar exclusief BTW.

Promotiekosten
- In de Cramer 148: € 9.476,53,- per jaar exclusief BTW.
- In de Cramer 102A: € 7.797,19,- per jaar exclusief BTW.
- In de Cramer 96A+98: € 9.663,50,- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering
Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, service- en promotiekosten inclusief BTW.

Opleveringsniveau
Nader te bepalen.

Bestemming
Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Bijzonderheden
Onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
2.897 m² (in units vanaf 589 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
2.897 m²
Breedte gevel
30 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard en perifere detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

In de Cramer 96-148

Huurprijs op aanvraag