In de Cramer 96 A 6412 PM Heerlen

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

WOONBOULEVARD HEERLEN

- Woonboulevard Heerlen is centraal gelegen in Zuid- Limburg en bestaat uit twee delen: Plein I en Plein II.

- Woonboulevard Heerlen bestaat uit een oppervlakte van meer dan 120.000 m2  verdeeld over Plein I en II.

- Plein I beschikt over 21 winkelpanden welke samen  totaal bijna 40.000 m2 aan winkelruimte betreffen.

- Plein II betreft 26 winkelruimtes welke samen een oppervlakte van ruim 35.000 m2 betreffen.

- Goede bereikbaarheid door ligging naast snelweg A76, welke ook goed bereikbaar is voor bezoekers uit België en Duitsland.

- 3.500 gratis parkeerplaatsen beschikbaar over de hele boulevard.

- Winkellocatie is 7 dagen per week geopend.

- Verzorgingsgebied betreft ruim 1,3 miljoen inwoners welke zich ook over de grens in Duitsland en België bevinden.

- Huidige retailersmix: o.a. IKEA, Bruynzeel keukens, Goossens Wonen & Slapen, Keukensale, Kwantum, Gamma, Xooon, Sanidirect, JYSK, Babypark, Rofra Home, Subway, Blokker, Budget Home Store XXL en Tempur.

- De beschikbare winkelruimte bevindt zich op de eerste verdieping op het parkeerdek met de entree gelegen aan het parkeerdek.

Beschikbare winkelruimte

In de Cramer 96A: in totaal circa 651 m2 verdeeld over 45m2 BVO op de begane grond en circa 606 m2 BVO op de eerste verdieping.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurprijs

€ 42.315,- per jaar exclusief BTW en service – en promotiekosten.

Servicekosten

€ 7,50 per m2 per jaar exclusief BTW.

Promotiekosten

€ 7.815,08,- per jaar exclusief BTW (prijspeil 2021).

Huurtermijn

10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, service- en promotiekosten inclusief BTW.

Opleveringsniveau

Nader te bepalen.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Bijzonderheden

Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
651 m²
Verkoopvloeroppervlakte
651 m²
Breedte gevel
30 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard en perifere detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

In de Cramer 96 A

Huurprijs op aanvraag