Omschrijving
Locatie:
De te huur aangeboden winkel-/kantoorruimte aan de Zuid Koninginnewal 49 te Helmond, is gelegen op een toplocatie in het centrum en op loopafstand van bushalte en treinstation. Het gebouw, Rijksmonument, is gebouwd in 1873-1875 als Fraterhuis-School naar een ontwerp van architect H.J. van Tulder. Het bestaat uit een commerciële plint met daarboven appartementen. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van hoofdzakelijk winkels, woningen en horeca.
Bereikbaarheid:
Het object is zowel met het openbaar als met eigen vervoer goed bereikbaar. Treinstation Helmond (Eindhoven-Venlo) ligt op loopafstand en direct voor de deur is een bushalte gelegen. Via de N270 en A67 is het object per auto goed te bereiken vanuit zowel Eindhoven als Deurne. In de nabijheid zijn ruim voldoende openbare betaalde parkeermogelijkheden. Zoals parkeergarage Doorneind (470 parkeerplaatsen) op circa 190 meter afstand.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 239 m² winkel-/kantoorruimte - op de begane grond
Parkeergelegenheid:
Ruimschoots openbare betaalde parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving.
Opleveringsniveau winkel-/kantoorruimte:
• dubbele toegangsdeur
• meterkast met nutsvoorzieningen
• systeemplafonds (deels) *
• verlichting middels spots *
• hoofdzakelijk houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• alarminstallatie *
• achterdeur
• toilet met voorportaal voorzien van fonteintje *
• pantry *
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren, warmtegordijn en diverse plafondroosters*
• containerruimte voor gezamenlijk gebruik
Huurder aanvaardt het gehuurde bij aanvang van de huurovereenkomst in de staat waarin het zich op dat moment bevindt ("as is, where is"), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, eigenschappen, voorzieningen en beperkingen. Verhuurder geeft geen garanties ten aanzien van de technische, milieukundige, bouwkundige, commerciële of juridische geschiktheid van het gehuurde voor het door Huurder beoogde gebruik, behoudens voor zover dwingend recht zich daartegen verzet. Huurder verklaart het gehuurde voldoende te hebben onderzocht en te aanvaarden in de feitelijke staat waarin het zich bevindt. Voor zover wettelijk toegestaan, komen eventuele aanpassingen, herstelwerkzaamheden en voorzieningen die noodzakelijk zijn voor het door Huurder beoogde gebruik voor rekening en risico van Huurder.
In aanvulling op het hiervoor bepaalde en de opgenomen "as is, where is"-clausule worden de in het opleveringsniveau met een * aangeduide voorzieningen door Verhuurder bij aanvang van de huurovereenkomst eenmalig en om niet aan Huurder ter beschikking gesteld in de staat waarin deze zich op dat moment bevinden. Huurder verklaart deze voorzieningen te hebben geïnspecteerd en in die staat te aanvaarden. In afwijking van de huurovereenkomst en de daarop van toepassing zijnde Algemene Bepalingen behorende bij de ROZ-huurovereenkomst, welke als bijlage is toegevoegd, komen alle kosten en risico's met betrekking tot deze voorzieningen, waaronder begrepen het onderhoud, herstel, vervanging, vernieuwing, inspecties, keuringen, certificeringen gedurende de gehele huurperiode volledig voor rekening en risico van Huurder. Verhuurder heeft ten aanzien van deze voorzieningen geen enkele onderhouds-, herstel-, vervangings-, vernieuwings- of andere verplichting, noch enige aansprakelijkheid dienaangaande, zulks in de ruimste zin van het woord.
Gemeenschappelijk met andere huurders:
• containerruimte (niet te gebruiken als fietsenstalling of opslag)
Aanvaarding:
Per direct.
Energielabel:
De winkelruimte beschikt over het energielabel C welke geldig is tot 22-01-2036.
Hiermee voldoet het winkelpand reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.
Kadastrale gegevens Zuid Koninginnewal 49 te Helmond:
Gemeente: Helmond
Sectie: I
Perceelnummer: 2593
Complexnummers: 2606, A3 en A4
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit object aan de Zuid Koninginnewal 49 te Helmond is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.
Bouwjaar:
1875
Gerenoveerd:
2001
Bijzonderheden:
Horeca is niet toegestaan.
Onderverhuur is niet toegestaan.
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
€ 50.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.
Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.
Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare winkel-/kantoorruimte aan de Zuid Koninginnewal 49 te Helmond, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte.
De te huur aangeboden winkel-/kantoorruimte aan de Zuid Koninginnewal 49 te Helmond, is gelegen op een toplocatie in het centrum en op loopafstand van bushalte en treinstation. Het gebouw, Rijksmonument, is gebouwd in 1873-1875 als Fraterhuis-School naar een ontwerp van architect H.J. van Tulder. Het bestaat uit een commerciële plint met daarboven appartementen. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van hoofdzakelijk winkels, woningen en horeca.
Bereikbaarheid:
Het object is zowel met het openbaar als met eigen vervoer goed bereikbaar. Treinstation Helmond (Eindhoven-Venlo) ligt op loopafstand en direct voor de deur is een bushalte gelegen. Via de N270 en A67 is het object per auto goed te bereiken vanuit zowel Eindhoven als Deurne. In de nabijheid zijn ruim voldoende openbare betaalde parkeermogelijkheden. Zoals parkeergarage Doorneind (470 parkeerplaatsen) op circa 190 meter afstand.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 239 m² winkel-/kantoorruimte - op de begane grond
Parkeergelegenheid:
Ruimschoots openbare betaalde parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving.
Opleveringsniveau winkel-/kantoorruimte:
• dubbele toegangsdeur
• meterkast met nutsvoorzieningen
• systeemplafonds (deels) *
• verlichting middels spots *
• hoofdzakelijk houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• alarminstallatie *
• achterdeur
• toilet met voorportaal voorzien van fonteintje *
• pantry *
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren, warmtegordijn en diverse plafondroosters*
• containerruimte voor gezamenlijk gebruik
Huurder aanvaardt het gehuurde bij aanvang van de huurovereenkomst in de staat waarin het zich op dat moment bevindt ("as is, where is"), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, eigenschappen, voorzieningen en beperkingen. Verhuurder geeft geen garanties ten aanzien van de technische, milieukundige, bouwkundige, commerciële of juridische geschiktheid van het gehuurde voor het door Huurder beoogde gebruik, behoudens voor zover dwingend recht zich daartegen verzet. Huurder verklaart het gehuurde voldoende te hebben onderzocht en te aanvaarden in de feitelijke staat waarin het zich bevindt. Voor zover wettelijk toegestaan, komen eventuele aanpassingen, herstelwerkzaamheden en voorzieningen die noodzakelijk zijn voor het door Huurder beoogde gebruik voor rekening en risico van Huurder.
In aanvulling op het hiervoor bepaalde en de opgenomen "as is, where is"-clausule worden de in het opleveringsniveau met een * aangeduide voorzieningen door Verhuurder bij aanvang van de huurovereenkomst eenmalig en om niet aan Huurder ter beschikking gesteld in de staat waarin deze zich op dat moment bevinden. Huurder verklaart deze voorzieningen te hebben geïnspecteerd en in die staat te aanvaarden. In afwijking van de huurovereenkomst en de daarop van toepassing zijnde Algemene Bepalingen behorende bij de ROZ-huurovereenkomst, welke als bijlage is toegevoegd, komen alle kosten en risico's met betrekking tot deze voorzieningen, waaronder begrepen het onderhoud, herstel, vervanging, vernieuwing, inspecties, keuringen, certificeringen gedurende de gehele huurperiode volledig voor rekening en risico van Huurder. Verhuurder heeft ten aanzien van deze voorzieningen geen enkele onderhouds-, herstel-, vervangings-, vernieuwings- of andere verplichting, noch enige aansprakelijkheid dienaangaande, zulks in de ruimste zin van het woord.
Gemeenschappelijk met andere huurders:
• containerruimte (niet te gebruiken als fietsenstalling of opslag)
Aanvaarding:
Per direct.
Energielabel:
De winkelruimte beschikt over het energielabel C welke geldig is tot 22-01-2036.
Hiermee voldoet het winkelpand reeds aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.
Kadastrale gegevens Zuid Koninginnewal 49 te Helmond:
Gemeente: Helmond
Sectie: I
Perceelnummer: 2593
Complexnummers: 2606, A3 en A4
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit object aan de Zuid Koninginnewal 49 te Helmond is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.
Bouwjaar:
1875
Gerenoveerd:
2001
Bijzonderheden:
Horeca is niet toegestaan.
Onderverhuur is niet toegestaan.
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
€ 50.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.
Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.
Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare winkel-/kantoorruimte aan de Zuid Koninginnewal 49 te Helmond, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.
Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
