Marktstraat 15 5701 RM Helmond

TE HUUR

OP GOEDE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN HELMOND GELEGEN COMMERCIËLE RUIMTE MET BEDRIJFSRUIMTE EN 9 EIGEN PARKEERPLAATSEN!

**HET OBJECT IS BESCHIKBAAR VOOR MAXIMAAL ÉÉN JAAR!

Oppervlakte:
Winkelruimte circa 116m²
Kantoorruimte: circa 30m²
Bedrijfsruimte: circa 306m²
Totaal: circa 452m²

Parkeren: 9 parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein.

Voorzieningen:
- Keukenblok;
- Toiletruimte;
- Eigen meterkast;
- Laminaatvloer in de winkel;
- Alarminstallatie;
- CV-ketel (Nefit Topline);
- Elektrische overheaddeur;
- Beveiligde opslagruimte.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Centrum III”.
Het object heeft hierin de bestemming: Centrum-2.
Functieaanduiding 1: specifieke vorm van detailhandel 1
Functieaanduiding 2: specifieke vorm van horeca uitgesloten – horeca ii.

De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• detailhandel, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten' geen detailhandel is toegestaan;
• dienstverlening;
• horecabedrijven;
• maatschappelijke voorzieningen;
• kantoren
• bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Huurder dient e.e.a. zelf te verifiëren.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs:
€ 2.500,= per maand excl. BTW

Aanvaarding:
Direct.

Huurtermijn:
Maximaal twee jaar.

Vergoeding leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden gedaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte twee jaar of korter in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM) -

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.