Omschrijving
TE HUUR WINKELRUIMTE
Algemeen
Voor de verhuur bieden wij aan een aantrekkelijke winkelruimte, op het A1 winkelgebied in het centrum van Hengelo. De afgelopen jaren heeft het centrum van Hengelo een metamorfose ondergaan, zoals een volledig nieuw ingericht marktplein en nieuwe ingerichte straten en pleinen. Mede hierdoor is het nu een sterk goed bezocht kernwinkelgebied. De onderhavige winkelruime is groot circa 250 m².
Direct nabij zijn bekende retailers gevestigd, zoals o.a. Kruidvat, Costes, The Sting, Parfumerie Douglas, Zeeman en Intertoys.
Op eigen terrein zijn 2 parkeerplekken beschikbaar.
In overleg met verhuurder kan er extra opslagruimte in de kelder worden gehuurd.
Bestemmingsplan
“Centrum 2013” met als enkelbestemming “Centrum”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal
Gemeente Hengelo (O), Sectie O, Nummer 578, Groot 343 m²
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 250 m² en is als volgt onderverdeeld:
Ca. 250 m² winkelruimte op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Algemeen
Het object zal als ware het casco worden verhuurd, echter kan worden opgeleverd in huidige turn-key staat.
Huurprijs
€ 69.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 jaar
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
Door de centrale ligging in het stadscentrum van Hengelo is de winkelruimte uitstekend te bereiken met zowel eigen als met het openbaar vervoer, dat op zeer korte loopafstand is gelegen.
Omgevingsfactoren
Het object is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Hengelo. In de directe nabijheid zijn zowel winkels als horecabedrijven gevestigd. Het horecaplein met onder andere de Twee Wezen, Stravinsky, De Blauwe Engel en het Pleintje is op steenworp afstand gelegen.
Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden om de auto te parkeren, zowel parkeergarages als parkeerterreinen.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Algemeen
Voor de verhuur bieden wij aan een aantrekkelijke winkelruimte, op het A1 winkelgebied in het centrum van Hengelo. De afgelopen jaren heeft het centrum van Hengelo een metamorfose ondergaan, zoals een volledig nieuw ingericht marktplein en nieuwe ingerichte straten en pleinen. Mede hierdoor is het nu een sterk goed bezocht kernwinkelgebied. De onderhavige winkelruime is groot circa 250 m².
Direct nabij zijn bekende retailers gevestigd, zoals o.a. Kruidvat, Costes, The Sting, Parfumerie Douglas, Zeeman en Intertoys.
Op eigen terrein zijn 2 parkeerplekken beschikbaar.
In overleg met verhuurder kan er extra opslagruimte in de kelder worden gehuurd.
Bestemmingsplan
“Centrum 2013” met als enkelbestemming “Centrum”
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie
Kadastraal
Gemeente Hengelo (O), Sectie O, Nummer 578, Groot 343 m²
Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 250 m² en is als volgt onderverdeeld:
Ca. 250 m² winkelruimte op de begane grond.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Algemeen
Het object zal als ware het casco worden verhuurd, echter kan worden opgeleverd in huidige turn-key staat.
Huurprijs
€ 69.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
5 jaar
Verlengingstermijn
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bereikbaarheid
Door de centrale ligging in het stadscentrum van Hengelo is de winkelruimte uitstekend te bereiken met zowel eigen als met het openbaar vervoer, dat op zeer korte loopafstand is gelegen.
Omgevingsfactoren
Het object is gesitueerd in het kernwinkelgebied van Hengelo. In de directe nabijheid zijn zowel winkels als horecabedrijven gevestigd. Het horecaplein met onder andere de Twee Wezen, Stravinsky, De Blauwe Engel en het Pleintje is op steenworp afstand gelegen.
Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden om de auto te parkeren, zowel parkeergarages als parkeerterreinen.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
