Nieuwstraat 24 7551 CX Hengelo (OV)

ALGEMEEN
Representatieve winkelruimte beschikbaar voor de verhuur, gelegen aan één van de drukst bezochte winkelstraten in het stadscentrum van Hengelo. De Nieuwstraat is een winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkel, in de directe omgeving is een mix van lokale ondernemers en landelijke filiaalbedrijven waaronder NOMI’s, Elpees van Kees, Van Haren, Lucardi en Hunkemöller.

De winkelruimte is recent gerenoveerd en kent een basis afwerkingsniveau. De winkelruimte is reeds voorzien van airconditioning, een nette vloer, pantry en toilet. De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 6,3 meter en een oppervlakte van ca. 89 m².

Optioneel kan de achtergelegen opslagruimte, met een oppervlakte van ca. 50 m² worden gehuurd. Het is mogelijk om de opslagruimte afzonderlijk van de winkelruimte te huren.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen in een drukke winkelstraat welke behoort tot het kernwinkelgebied van Hengelo. Het kernwinkelgebied van Hengelo is afgesloten voor motorvoertuigen, m.u.v. laden- en lossen. Het NS trein- en busstation is op slechts 200 meter afstand gelegen.

VLOEROPPERVLAKTE
Winkelruimte: ca. 89 m²
Frontbreedte: ca. 6,3 meter

Optioneel kan de achtergelegen opslagruimte, met een oppervlakte van ca. 50 m² worden gehuurd. Het is mogelijk om de opslagruimte afzonderlijk van de winkelruimte te huren.

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Op ca. 1 minuut loopafstand is parkeergarage “De Beurs“ gelegen.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Centrum 2013“ heeft het onderhavige de bestemming “bestemming“. Ook maak het bestemmingsplan melding van een

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Representatieve winkelpui;
• Meterkast;
• Zwart gespoten plafond;
• Airconditioning;
• Nieuw gerealiseerd toilet;
• Nieuw gerealiseerd pantry;
• Glasvezelbekabeling;

HUURPRIJS
Winkelruimte: € 950,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Opslagruimte: € 275,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.