Omschrijving
INSTAPKLARE WINKELRUIMTE IN OVERDEKT WINKELCENTRUM THIEMSBRUG
In het levendige en overdekte winkelcentrum Thiemsbrug, gelegen in het centrum van Hengelo, is deze representatieve winkelruimte van circa 96 m² beschikbaar voor verhuur. De winkelruimte is gelegen op de begane grond, direct tegenover supermarkt Albert Heijn, en profiteert van een centrale ligging met diverse winkels en voorzieningen in de directe omgeving.
De winkelruimte is nagenoeg instapklaar en beschikt over een verzorgde afwerking, waardoor een nieuwe huurder met relatief beperkte investeringen de ruimte in gebruik kan nemen. Dit biedt ondernemers de mogelijkheid om op korte termijn hun winkel te openen op een centraal gelegen locatie in Hengelo.
Daarnaast is het object goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en zijn er ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waaronder parkeergarage Thiemsbrug met circa 400 parkeerplaatsen.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Lange Wemen’ en heeft de bestemming ‘Centrum-3’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: O
Nummer: 4525
Groot: 4.360 m² (gedeeltelijk)
BOUWJAAR
1990.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 96 m².
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt als het ware casco opgeleverd, echter met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen
- toilet
- pantry
- v.v. vloerafwerking
- v.v. plafondafwerking incl. verlichtingsarmaturen
- installaties
HUURPRIJS
€ 17.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
€ 130,-- per maand, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Van tijdelijke aard, tot en met circa medio 2030.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Vanwege de centrale ligging in het centrum van Hengelo is het object uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Het NS-station Hengelo bevindt zich op loopafstand en in de directe omgeving zijn diverse bushaltes gelegen. Daarnaast zijn de op- en afritten van de A1 en A35 binnen enkele minuten bereikbaar.
OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte is gelegen in het overdekte winkelcentrum Thiemsbrug, waar een divers aanbod aan winkels en voorzieningen aanwezig is. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Albert Heijn, Xenos, Blokker, Action, Kruidvat en Carpe Diem Lunch & Diner. De combinatie van dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca zorgt voor een aantrekkelijke en levendige winkelomgeving.
LOCATIEAANDUIDING
De winkelruimte is gelegen aan Thiemsbrug 37 in het centrum van Hengelo (O). Het object bevindt zich binnen het overdekte winkelcentrum Thiemsbrug, op een prominente winkelstand met een centrale ligging binnen het stadscentrum.
PARKEREN
In de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Parkeergarage Thiemsbrug maakt onderdeel uit van het winkelcentrum en biedt circa 400 parkeerplaatsen.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
In het levendige en overdekte winkelcentrum Thiemsbrug, gelegen in het centrum van Hengelo, is deze representatieve winkelruimte van circa 96 m² beschikbaar voor verhuur. De winkelruimte is gelegen op de begane grond, direct tegenover supermarkt Albert Heijn, en profiteert van een centrale ligging met diverse winkels en voorzieningen in de directe omgeving.
De winkelruimte is nagenoeg instapklaar en beschikt over een verzorgde afwerking, waardoor een nieuwe huurder met relatief beperkte investeringen de ruimte in gebruik kan nemen. Dit biedt ondernemers de mogelijkheid om op korte termijn hun winkel te openen op een centraal gelegen locatie in Hengelo.
Daarnaast is het object goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en zijn er ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waaronder parkeergarage Thiemsbrug met circa 400 parkeerplaatsen.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Lange Wemen’ en heeft de bestemming ‘Centrum-3’.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl
KADASTRAAL
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: O
Nummer: 4525
Groot: 4.360 m² (gedeeltelijk)
BOUWJAAR
1990.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 96 m².
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt als het ware casco opgeleverd, echter met o.a. de volgende voorzieningen:
Algemeen
- toilet
- pantry
- v.v. vloerafwerking
- v.v. plafondafwerking incl. verlichtingsarmaturen
- installaties
HUURPRIJS
€ 17.500,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
€ 130,-- per maand, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
Van tijdelijke aard, tot en met circa medio 2030.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Vanwege de centrale ligging in het centrum van Hengelo is het object uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Het NS-station Hengelo bevindt zich op loopafstand en in de directe omgeving zijn diverse bushaltes gelegen. Daarnaast zijn de op- en afritten van de A1 en A35 binnen enkele minuten bereikbaar.
OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte is gelegen in het overdekte winkelcentrum Thiemsbrug, waar een divers aanbod aan winkels en voorzieningen aanwezig is. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Albert Heijn, Xenos, Blokker, Action, Kruidvat en Carpe Diem Lunch & Diner. De combinatie van dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca zorgt voor een aantrekkelijke en levendige winkelomgeving.
LOCATIEAANDUIDING
De winkelruimte is gelegen aan Thiemsbrug 37 in het centrum van Hengelo (O). Het object bevindt zich binnen het overdekte winkelcentrum Thiemsbrug, op een prominente winkelstand met een centrale ligging binnen het stadscentrum.
PARKEREN
In de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Parkeergarage Thiemsbrug maakt onderdeel uit van het winkelcentrum en biedt circa 400 parkeerplaatsen.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
