Willem de Mérodestraat 24 7552 WZ Hengelo (OV)

Midden in de winkelpassage van Groot Driene bieden wij u nog één prachtige winkelruimte aan voor de verhuur!

De ruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 11 meter en aan de achterzijde is bevoorrading toegankelijk.

Het winkelcentrum bevindt zich in de wijk Groot Driene, welke is gelegen in het oosten van Hengelo en bekend staat als een drukbezocht en levendig winkelcentrum. Er zijn verschillende lokale maar ook landelijke publiekstrekkers gevestigd in het winkelcentrum, waaronder:
- Gall & Gall;
- Albert Heijn;
- Bruna;
- Anita’s Kaas & Meer;
- Beter Horen;
- Jumbo;
- Etc.

Door de goede ligging en netheid van het winkelcentrum, wordt de winkelpassage dagelijks drukbezocht en behoudt het zijn vaste klanten.

Oppervlakte en opleveringsniveau :
Winkelruimte nr. 24
Ca. 451 m²
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, doch in overleg.

Optie splitsing winkelruimtes
Winkelruimte 1 Ca. 235 m²
Winkelruimte 2 Ca. 215 m²

Winkelruimte nr. 64
VERHUURD

Winkelruimte nr. 88
VERHUURD

Winkelruimte nr. 100
VERHUURD

Bereikbaarheid :
Door de goede ligging is het object zowel met openbaar vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De voorzieningen voor het openbaar vervoer zijn op enkele loopminuten afstand gelegen. Daarnaast is de rijksweg N743 en de snelweg A1/A35 nabij gelegen.

Bestemmingsplan :
Het object valt onder bestemmingsplan “Naoorlogse wijken” en heeft als enkelbestemming ‘detailhandel’.

Parkeergelegenheid :
Er zijn voldoende parkeergelegenheden rondom het winkelcentrum gelegen.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Huurtermijn :
5 + 5 verleningsjaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Servicekosten :
Winkelruimte nr. 24
€ 6.089,00 op jaarbasis exclusief BTW.

Winkelruimte nr. 64
VERHUURD

Winkelruimte nr. 88
VERHUURD

Winkelruimte nr. 100
VERHUURD

Onderstaande leveringen en/of diensten worden door verhuurder verzorgd:
- Elektra-/ waterverbruik;
- Toezicht;
- Schoonmaakkosten;
- Sprinklerinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldcentrale;
- Automatische deuren;
- Muziekinstallatie;
- Reclameverlichting;
- Verlichting;
- Ongediertebestrijding;
- Diverse servicekosten.

Promotiekosten :
Winkelruimte nr. 24
€ 1.207,00 op jaarbasis exclusief BTW.

Winkelruimte nr. 64
VERHUURD

Winkelruimte nr. 88
VERHUURD

Winkelruimte nr. 100
VERHUURD

Betalingen :
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling :
3 maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Aanvaarding :
In overleg.