Omschrijving
Moderne winkelruimte te huur aan de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat 170 te Hilversum.
De Gijsbrecht van Amstelstraat is hét winkelhart van Hilversum en onlangs volledig opnieuw ingericht. Brede trottoirs, meer ruimte voor fietsers en een moderne uitstraling zorgen ervoor dat deze geliefde winkelstraat aantrekkelijker is dan ooit. Met een sterke mix van landelijke ketens (waaronder Albert Heijn, ICI Paris, Etos en Hema) en een groot aantal onderscheidende lokale ondernemers trekt de Gijsbrecht een breed en trouw publiek uit Hilversum en omgeving.
Vloeroppervlak
Het object beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 122 m², als volgt verdeeld:
• begane grond winkelruimte: ca. 75 m² VVO
• eerste etage opslag-/kantoorruimte: ca. 47 m² VVO
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende zaken:
• nieuwe laminaatvloer op de b.g.;*
• strak afgewerkte en fris geschilderde muren op b.g.;
• systeemplafonds met (inbouw) verlichting;*
• basis elektrische installatie;
• c.v.-installatie;
• toilet en pantry op verdieping*.
De middels (*) aangeduide zaken en voorzieningen worden ‘om niet’ en in de huidige technisch fysieke staat beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen, dan wel m.b.t zaken die van de huidige huurder worden overgenomen. De kosten van onderhoud en herstel van deze zaken komen voor rekening van huurder.
Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan "Bosdrift 2013" valt het object onder de bestemming Gemengd-1. Dit maakt verschillende gebruiksvormen mogelijk, waaronder:
• detailhandel
• kantoren, al dan niet met baliefunctie
• dienstverlening
• horeca (categorie A en B volgens de Staat van Horeca-activiteiten)
• ondernemingen in de creatieve sector
Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op de openbare weg direct voor het pand en in de nabije omgeving (betaald).
Huurprijs
€ 2.250,-- per maand, excl. BTW.
Servicekosten
Huurder dient zelf abonnementen af te sluiten voor de levering van energie en water, alsmede t.a.v. communicatieve diensten in het gehuurde.
Huurtermijn
De huurperiode behelst een huurtermijn van 5 jaar + 5 optiejaren. In overleg kunnen partijen hiervan afwijken.
Opzegging
Partijen hanteren een opzegtermijn van ten minste twaalf maanden.
Huurprijsbetaling
De huur dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Aanvaarding
In overleg, kan snel.
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting (met inbegrip BTW component).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2015) voor winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
BTW clausule
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat verhuurder gecompenseerd wordt voor het financiële nadeel.
Onder-/Overmaat
Onder-/overmaat van het gehuurde zal geen invloed hebben op de overeengekomen huurprijs.
Bijzondere bepalingen
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
De Gijsbrecht van Amstelstraat is hét winkelhart van Hilversum en onlangs volledig opnieuw ingericht. Brede trottoirs, meer ruimte voor fietsers en een moderne uitstraling zorgen ervoor dat deze geliefde winkelstraat aantrekkelijker is dan ooit. Met een sterke mix van landelijke ketens (waaronder Albert Heijn, ICI Paris, Etos en Hema) en een groot aantal onderscheidende lokale ondernemers trekt de Gijsbrecht een breed en trouw publiek uit Hilversum en omgeving.
Vloeroppervlak
Het object beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 122 m², als volgt verdeeld:
• begane grond winkelruimte: ca. 75 m² VVO
• eerste etage opslag-/kantoorruimte: ca. 47 m² VVO
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de navolgende zaken:
• nieuwe laminaatvloer op de b.g.;*
• strak afgewerkte en fris geschilderde muren op b.g.;
• systeemplafonds met (inbouw) verlichting;*
• basis elektrische installatie;
• c.v.-installatie;
• toilet en pantry op verdieping*.
De middels (*) aangeduide zaken en voorzieningen worden ‘om niet’ en in de huidige technisch fysieke staat beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen, dan wel m.b.t zaken die van de huidige huurder worden overgenomen. De kosten van onderhoud en herstel van deze zaken komen voor rekening van huurder.
Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan "Bosdrift 2013" valt het object onder de bestemming Gemengd-1. Dit maakt verschillende gebruiksvormen mogelijk, waaronder:
• detailhandel
• kantoren, al dan niet met baliefunctie
• dienstverlening
• horeca (categorie A en B volgens de Staat van Horeca-activiteiten)
• ondernemingen in de creatieve sector
Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op de openbare weg direct voor het pand en in de nabije omgeving (betaald).
Huurprijs
€ 2.250,-- per maand, excl. BTW.
Servicekosten
Huurder dient zelf abonnementen af te sluiten voor de levering van energie en water, alsmede t.a.v. communicatieve diensten in het gehuurde.
Huurtermijn
De huurperiode behelst een huurtermijn van 5 jaar + 5 optiejaren. In overleg kunnen partijen hiervan afwijken.
Opzegging
Partijen hanteren een opzegtermijn van ten minste twaalf maanden.
Huurprijsbetaling
De huur dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Aanvaarding
In overleg, kan snel.
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting (met inbegrip BTW component).
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2015) voor winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.
BTW clausule
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat verhuurder gecompenseerd wordt voor het financiële nadeel.
Onder-/Overmaat
Onder-/overmaat van het gehuurde zal geen invloed hebben op de overeengekomen huurprijs.
Bijzondere bepalingen
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
