Neuweg 207 1214 GP Hilversum

Aan de levendige Neuweg 207 komt een aantrekkelijke winkelruimte beschikbaar, ideaal voor ondernemers die zich willen vestigen in een buurt met een sterke lokale binding en een constante stroom aan passanten. De locatie ligt in het hart van Hilversum Zuid, omringd door diverse winkels, speciaalzaken en voorzieningen, waardoor het een uitstekende plek is voor zowel startende als gevestigde ondernemers.

Object
De winkelruimte is volledig gerenoveerd en beschikt over energielabel A+++. Er is een brede pui met goede etalagemogelijkheden, waardoor producten en diensten optimaal zichtbaar zijn voor voorbijgangers. De indeling is praktisch en flexibel, geschikt voor uiteenlopende formules zoals detailhandel, dienstverlening, salonconcepten of een kleinschalige kantoorfunctie.

Vloeroppervlak
De winkelruimte kent een vloeroppervlak op de begane grond van circa 118 m² en een kelderruimte van circa 8 m².

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- pantry;
- toilet;
- winkelpui;
- inbouwspots;
- gestuukte wanden.

Parkeergelegenheid
Parkeren kan in de directe omgeving, zowel betaald als vrij op korte loopafstand.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 24.000,- per jaar, excl. btw.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en btw.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•dienstverlening.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.