Gebrookerplein 6431 LX Hoensbroek

€ 60 /m²/jaar

Omschrijving

ROYALE WINKELRUIMTE IN HET CENTRUM GELEGEN NAAST DE "PLUS" SUPERMARKT

In het kernwinkelgebied van Hoensbroek (Heerlen Noord) wordt aan het Gebrookerplein ca. 630 m² VVO winkel- / bedrijfsruimte te huur aangeboden. De casco afgewerkte unit is geheel op de begane grond gelegen, pal naast de PLUS supermarkt en voorziet in een front van circa 10 meter, hetgeen mogelijkheden biedt voor exposure. Parkeren kan gratis en letterlijk voor de deur.

Vraaghuurprijs
€ 60,- / m² VVO / jaar exclusief BTW en services.

Indeling
De begane grond omvat circa 630 m² VVO winkelruimte (min of meer een rechthoek van 15 x 42 m1) en voorziet in een casco inrichting. Het is mogelijk om via de achterzijde het pand te laden en lossen.

Omgeving - bereikbaarheid - parkeren
De directe omgeving van het pand wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van allerhande landelijke en lokale retailformules, zoals Kruidvat, Etos, Zeeman of de HEMA. De naastgelegen PLUS supermarkt zorgt voor veel dynamiek en toeloop, hetgeen als een pré kan worden beschouwd. Het verzorgingsgebied van Hoensbroek (Heerlen _ Noord) omvat circa 20.000 inwoners.

De locatie is verder per (vracht)wagen, alsmede het openbaar vervoer goed te bereiken. Parkeren is gratis en kan letterlijk voor de deur.

Huuruitgangspunten
- huur per maand vooraf te voldoen
- huurtermijn is flexibel tot 2 jaar, doch bij voorkeur 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging
- opzegtermijn bedraagt 1 jaar, doch bij een kortere huurtermijn zijn zaken bespreekbaar
- jaarlijkse indexering is van toepassing, voor het eerst 1 jaar na huuringang
- zekerheidsstelling omvattende een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting (huur, BTW en services)
- huurovereenkomst o.b.v. ROZ-model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede de door verhuurder gehanteerde bijzondere bepalingen
- voorbehoud c.q. goedkeuring door eigenaresse / verhuurder is te allen tijde van toepassing.

Bijzonderheden aangaande het object
- de bestemming luidt centrumdoeleinden, waardoor detailhandel, dienstverlening, kantoor en horeca zijn toegestaan.
Gebruik als supermarkt wordt op voorhand uitgesloten door verhuurder
- de ruimte kent een 'casco' afwerkniveau
- de unit is per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 60 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
630 m²
Verkoopvloeroppervlakte
630 m²
Breedte gevel
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en overdekt winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gebrookerplein

€ 60 /m²/jaar