Omschrijving
Modern winkelpand op uitstekende locatie met royale tuin en uitbreidingsmogelijkheden
Volledig gerenoveerd, modern winkelpand met een strategische ligging op een ruim perceel. Dit object biedt niet alleen een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, maar ook diverse mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Zo is er aan de achterzijde van het pand ruimte beschikbaar voor de realisatie van een woonverdieping of appartement, ideaal voor combinatie van wonen en werken of als investering.
De winkel beschikt over een royale winkelruimte met een brede glazen etalage, een kantine, toiletruimte, kantoor en meerdere opslagruimtes. Aan de achterzijde ligt een grote, zonnige tuin met volop privacy – een zeldzame kans binnen dit segment. De tuin biedt niet alleen een prettige buitenruimte, maar ook extra mogelijkheden voor uitbreiding of herontwikkeling.
Daarnaast is er in de directe omgeving gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor klanten en personeel.
Belangrijkste kenmerken:
• Winkelvloeroppervlakte: circa 124 m²
• Kantoor, sanitair en opslagruimte: circa 76 m²
• Perceeloppervlakte: circa 580 m²
• Royale tuin met achterom
• Mogelijkheid tot realiseren van woonverdieping of appartement
• Breedte winkelpui: circa 10 meter (hoge attentiewaarde)
Indeling:
De winkel is toegankelijk via brede glazen toegangsdeuren en een moderne glazen pui met dubbele zonwerende beglazing. Het pand is voorzien van eigentijdse materialen, een alarmsysteem, led-showroomverlichting en een airconditioningsysteem voor zowel koelen als verwarmen.
Achterin bevinden zich de kantine, toiletruimte, kantoor en opslagruimtes. Vanuit deze ruimtes is er directe toegang tot de ruime, groene tuin – een ideale plek voor ontspanning of toekomstige uitbreiding.
Bestemmingsplan
Het pand valt binnen het bestemmingsplan “Bebouwde Kom Hoogerheide, Woensdrecht” en heeft de bestemming “Centrum-1”. De mogelijkheden binnen deze bestemming zijn:
a. Detailhandel
b. Dienstverlening
c. Horeca
d. Kantoren
e. Wonen (onder voorwaarden)
Extra Informatie
Volledige isolatie: inclusief betonvloeren, aluminium en hardhouten kozijnen, dubbele (deels zonwerende) beglazing.
Dak vernieuwd: Aanbouw voorzien van EPDM-dakbedekking (2015).
Verwarming: BOSCH combiketel (2007), warmtegordijn en airconditioning-units.
Prijs en condities
Vraagprijs: € 595.000,- kosten koper, aanvaarding in overleg
Omzetbelasting: Partijen gaan ervan uit dat de transactie onder artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting 1968 valt, zodat geen omzetbelasting verschuldigd is. Koper treedt in de plaats van verkoper. Indien blijkt dat dit artikel niet van toepassing is, opteren partijen gezamenlijk voor een onbelaste levering. Verkoper verklaart dat meer dan 10 jaar zijn verstreken sinds de eerste ingebruikname en dat er geen herzieningstermijnen meer gelden.
Algemeen.
Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Vierwinden Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Volledig gerenoveerd, modern winkelpand met een strategische ligging op een ruim perceel. Dit object biedt niet alleen een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, maar ook diverse mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Zo is er aan de achterzijde van het pand ruimte beschikbaar voor de realisatie van een woonverdieping of appartement, ideaal voor combinatie van wonen en werken of als investering.
De winkel beschikt over een royale winkelruimte met een brede glazen etalage, een kantine, toiletruimte, kantoor en meerdere opslagruimtes. Aan de achterzijde ligt een grote, zonnige tuin met volop privacy – een zeldzame kans binnen dit segment. De tuin biedt niet alleen een prettige buitenruimte, maar ook extra mogelijkheden voor uitbreiding of herontwikkeling.
Daarnaast is er in de directe omgeving gratis parkeergelegenheid beschikbaar voor klanten en personeel.
Belangrijkste kenmerken:
• Winkelvloeroppervlakte: circa 124 m²
• Kantoor, sanitair en opslagruimte: circa 76 m²
• Perceeloppervlakte: circa 580 m²
• Royale tuin met achterom
• Mogelijkheid tot realiseren van woonverdieping of appartement
• Breedte winkelpui: circa 10 meter (hoge attentiewaarde)
Indeling:
De winkel is toegankelijk via brede glazen toegangsdeuren en een moderne glazen pui met dubbele zonwerende beglazing. Het pand is voorzien van eigentijdse materialen, een alarmsysteem, led-showroomverlichting en een airconditioningsysteem voor zowel koelen als verwarmen.
Achterin bevinden zich de kantine, toiletruimte, kantoor en opslagruimtes. Vanuit deze ruimtes is er directe toegang tot de ruime, groene tuin – een ideale plek voor ontspanning of toekomstige uitbreiding.
Bestemmingsplan
Het pand valt binnen het bestemmingsplan “Bebouwde Kom Hoogerheide, Woensdrecht” en heeft de bestemming “Centrum-1”. De mogelijkheden binnen deze bestemming zijn:
a. Detailhandel
b. Dienstverlening
c. Horeca
d. Kantoren
e. Wonen (onder voorwaarden)
Extra Informatie
Volledige isolatie: inclusief betonvloeren, aluminium en hardhouten kozijnen, dubbele (deels zonwerende) beglazing.
Dak vernieuwd: Aanbouw voorzien van EPDM-dakbedekking (2015).
Verwarming: BOSCH combiketel (2007), warmtegordijn en airconditioning-units.
Prijs en condities
Vraagprijs: € 595.000,- kosten koper, aanvaarding in overleg
Omzetbelasting: Partijen gaan ervan uit dat de transactie onder artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting 1968 valt, zodat geen omzetbelasting verschuldigd is. Koper treedt in de plaats van verkoper. Indien blijkt dat dit artikel niet van toepassing is, opteren partijen gezamenlijk voor een onbelaste levering. Verkoper verklaart dat meer dan 10 jaar zijn verstreken sinds de eerste ingebruikname en dat er geen herzieningstermijnen meer gelden.
Algemeen.
Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Vierwinden Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
