• Onder optie

Kraailandhof 53 - 55 3828 JP Hoogland

€ 2.750 /mnd

Omschrijving

In verband met de verhuizing van de Etos wordt deze aantrekkelijke zelfstandige winkelruimte in het winkelcentrum Kraailandhof aangeboden.

De aangeboden winkelruimte is ca. 100 m2 en beschikt over een etalage, magazijnruimte alsmede een kantoorruimte met kitchenette en toilet. Eventueel is (tegen meerprijs) de totale winkelruimte van ca 170 m2 te huur.

Het betreft een indeplaatsstelling voor een periode van 3 jaar. Hierna kan eventueel een regulier huurcontract worden afgesloten.

Het is zeldzaam dat er een winkelruimte beschikbaar komt. De meeste winkels zijn sinds de bouw in 1998 in het winkelcentrum gevestigd. Het nieuwe gedeelte waarin o.a. de Albert Heijn is gevestigd heeft de aantrekkelijkheid van het winkelcentrum verder versterkt.

Locatie:
Kraailandhof is het grootste winkelcentrum van Hoogland, met een gevarieerd winkelaanbod van 18 verschillende winkels. De aanwezigheid van de woningen boven de winkels zorgt voor een levendig en gemoedelijk centrum.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de winkels is uitstekend. Er kan recht tegenover de winkels geparkeerd worden en de autorijroute loopt langs het gehele winkelaanbod. Parkeren aan de straat is gratis. Uiteraard is winkelcentrum Kraailandhof eenvoudig per openbaar vervoer bereikbaar; de bushalte bevindt zich aan de Zevenhuizerstraat voor de ingang van het winkelcentrum.

Publiek:
Het winkelend publiek komt veelal uit Hoogland, Kattenbroek en Nieuwland. Het winkelcentrum trekt zo’n 26.000 identieke bezoekers per week. Winkelcentrum Kraailandhof is recent uitgeroepen tot het meest veilige winkelcentrum van Nederland.

Winkelaanbod
Het winkelcentrum huisvest de volgende winkels:
Etos Hoogland, Kiers Vastgoed, Boekhandel Bruna, Albert Heijn, Heeks schoenen, @Ed’s Jeans & Casual wear, K-Deng Kids, Gall&Gall, kapsalon Studio Image, Apotheek Hoogland, Joyce Optiek, Dierenspeciaalzaak Maddie, La Fleuriste bloemenwinkel, Mooi Haar Enzo, kapper, Marc Optiek, eetcafe ‘t Toetje en Delicious lunchroom. Zie voor meer informatie: Kraailandhof.nl
Elke woensdag is er een weekmarkt. Op de overige dagen staan op het centrumplein regelmatige enkele marktkramen.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal casco worden opgeleverd en in overleg zal een muur worden geplaatst om de huidige winkelruimte te scheiden.

Parkeren:
Gratis parkeren in en om het winkelcentrum.

Welstandsklasse:
A2.

Frontbreedte:
8 tot maximaal 14 meter.

Bestemming:
Winkelruimte

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen.

Aanvangshuurprijs:
€ 2.750 per maand, exclusief BTW.

Bijdrage winkeliersvereniging:
€ 300,-- per jaar vaste bijdrage. Overige bijdragen in overleg tijdens vergadering.

Huurtermijn:
3 jaar

Opzegtermijn:
3 jaar

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst is gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Per medio november 2018

Aanbieding geschiedt onder voorbehoud van gunning huidige huurder en pandeigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.750 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.757 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
170 m² (in units vanaf 100 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
170 m²
Breedte gevel
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.