De Huesmolen 70 1625 HZ Hoorn (NH)

Winkeliers en dienstverleners opgelet!

In het bekende wijkwinkelcentrum "De Huesmolen" kunnen wij deze attractieve winkel-/kantoorruimte van circa 73 m² te huur aanbieden. De unit is voorzien van een winkelfront van circa 5 meter, airco, alarminstallatie, mechanische ventilatie, c.v.-installatie en systeemplafond. Er is tevens een achteringang voor het laden en lossen.

Winkelcentrum De Huesmolen ligt in de wijk Risdam-Zuid. Het winkelcentrum is in totaal circa 8.830 m² groot en bestaat uit circa 46 winkels met een ruimt aanbod van dagelijkse en niet dagelijkse winkels en winkel gerelateerde voorzieningen. Op de woensdagen is er een warenmarkt met 25 kraampjes, op de vrijdag vindt de koopavond plaats. Het winkelcentrum is rondom voorzien van voldoende parkeergelegenheid. Het winkelcentrum is zeer goed te bereiken voor voetgangers, auto’s en het openbaar vervoer en is nabij uitvalswegen gelegen.

Voorzieningsniveau:
- Winkelruimte met berging, pantry en toilet;
- Aircovoorziening;
- Systeemplafond met verlichtingsarmatuur;
- Oplevering en opleveringsniveau in overleg;
- Actieve winkeliersvereniging met diverse promotieactiviteiten.

Huurprijs:
€ 1.450,- per maand eventueel te vermeerderen met btw

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder wordt zelf contribuant bij de nutsbedrijven

Winkeliersbijdrage en VvE bijdrage:
€ 270,- per maand

Huurbetaling:
Per maand vooruit

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI - alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

Huurtermijn:
5, dan wel 10 huurjaren met aansluitende perioden van telkens 5 jaren (geen huurdersopties). Kortere of langere huurtermijnen worden ter goedkeuring aan verhuurder voorgelegd.

Opleveringsniveau:
In overleg

Datum van oplevering:
In overleg (kan spoedig)

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
In overleg

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Risdam en Nieuwe Steen-West”. Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Centrum heeft met de functieaanduiding supermarkt. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn of ruimtelijke plannen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.