Omschrijving
Karakteristiek monumentaal pand met winkelruimte en vergunde herontwikkelingsmogelijkheid.
• Representatieve winkelruimte van circa 200 m²
• Reeds vergunde herontwikkeling naar drie appartementen op de verdiepingen
• Uitstekende zicht locatie aan de entree van het winkelgebied Kleine Noord te Hoorn
Te koop aangeboden: een markant en karakteristiek gemeentelijk monument, gelegen op een prominente locatie aan de entree van het populaire winkelgebied Kleine Noord in Hoorn.
Het object bestaat uit een representatieve en courante winkelruimte van circa 200 m² op de begane grond, alsmede circa 211 m² ontwikkelruimte op de eerste en tweede verdieping.
Voor de herontwikkeling van deze verdiepingen naar drie zelfstandige appartementen is reeds een omgevingsvergunning verleend. De bijbehorende bouwtekeningen zijn beschikbaar.
De winkelruimte op de begane grond is in 2008 ingrijpend gerenoveerd en verkeert in een gebruiksklare staat.
De bovengelegen ruimte beschikt over een eigen entree en een dakterras en wordt momenteel in de bestaande staat aangeboden. Deze ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor de realisatie van drie appartementen overeenkomstig de verleende vergunning.
LIGGING
Het object is gelegen op een prominente locatie aan de entree van het Kleine Noord, een populaire winkelstraat die onderdeel uitmaakt van het kernwinkelgebied van Hoorn. Het Kleine Noord vormt samen met het Grote Noord het belangrijkste en meest bezochte winkelgebied van de binnenstad, met een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, speciaalzaken en horecavoorzieningen.
Zowel het Kleine Noord als het Grote Noord zijn ingericht als voetgangersgebied, hetgeen bijdraagt aan een aantrekkelijk winkel- en verblijfsklimaat. In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Daarnaast bevinden het NS-station en het transferium zich op korte afstand, waardoor de locatie zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is.
OPPERVLAKTE
De totale bebouwde oppervlakte betreft circa 411 m² b.v.o. en de huidige indeling en ontwikkelmogelijkheid kan verkort als volgt worden weergegeven:
• winkelruimte bg.: ca. 180 m²
• magazijn ruimte bg.: ca. 20 m²
De winkel wordt per 1 oktober 2026 leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Vergunde ontwikkelruimte met de volgende bebouwingsmogelijkheid:
• door koper te realiseren appartement A.: ca. 64 m²
• door koper te realiseren appartement B.: ca. 84 m²
• door koper te realiseren appartement C.: ca. 63 m²
Naast de te realiseren appartementen is er een royaal dakterras van ca. 80 m²
WIJZE VAN OPLEVEREN /KENMERKEN
• aanvaarding “as - is, where - is”
• gemeentelijk monument
• frontbreedte ca. 14.000 mm
• oorspronkelijk bouwjaar 1902, rigoureus verbouwd in 1997 en 2008
• betonnen bg. vloer en houten verdiepingsvloeren
• gemetselde gevels
• winkel v.v. verlichting, verwarming, plafonds, wand- en vloerafwerking, net sanitair en pantry
• alarminstallatie winkelruimte
• tuin, c.q. terras
• 1e en 2e verdieping in oude staat, gebruikt voor bewoning, kantoor en opslag
• eigen entree / trapopgang naar verdieping
• gescheiden meterkast voor winkel en ontwikkelruimte
PLUSPUNTEN
• karakteristiek pand (“blikvanger”)
• instapklare, moderne en zeer representatieve winkelruimte met terras
• reeds vergunde ontwikkelpotentie voor drie appartementen
AANVAARDING
In overleg / per direct.
KOOPCONDITIE
• aanvaarding in huidige staat, “as – is, where – is”
• k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject met bovenwoning voor rekening van de koper komen. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling geldt als zekerheid en dient door de koper te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris. In de koopakte wordt een datum opgenomen waarop de zekerheidstelling dient te zijn voldaan.
• over de koopsom is geen BTW van toepassing.
Vraag vandaag nog een bezichtiging aan !
DISCLAIMER
De informatie verstrekt door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG, is met uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kan HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor de inhoud van de verstrekte informatie.
Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde kopers worden verzocht hun specifieke wensen, eisen en andere relevante informatie duidelijk kenbaar te maken aan de verkoper, wat kan dienen als basis voor het opstellen van een koopovereenkomst.
• Kandidaat koper heeft nadrukkelijk zijn eigen onderzoek plicht.
Onze werkzaamheden vallen onder de toepassing van de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers, die beschikbaar zijn voor download op onze website ().
• Representatieve winkelruimte van circa 200 m²
• Reeds vergunde herontwikkeling naar drie appartementen op de verdiepingen
• Uitstekende zicht locatie aan de entree van het winkelgebied Kleine Noord te Hoorn
Te koop aangeboden: een markant en karakteristiek gemeentelijk monument, gelegen op een prominente locatie aan de entree van het populaire winkelgebied Kleine Noord in Hoorn.
Het object bestaat uit een representatieve en courante winkelruimte van circa 200 m² op de begane grond, alsmede circa 211 m² ontwikkelruimte op de eerste en tweede verdieping.
Voor de herontwikkeling van deze verdiepingen naar drie zelfstandige appartementen is reeds een omgevingsvergunning verleend. De bijbehorende bouwtekeningen zijn beschikbaar.
De winkelruimte op de begane grond is in 2008 ingrijpend gerenoveerd en verkeert in een gebruiksklare staat.
De bovengelegen ruimte beschikt over een eigen entree en een dakterras en wordt momenteel in de bestaande staat aangeboden. Deze ruimte biedt een uitstekende mogelijkheid voor de realisatie van drie appartementen overeenkomstig de verleende vergunning.
LIGGING
Het object is gelegen op een prominente locatie aan de entree van het Kleine Noord, een populaire winkelstraat die onderdeel uitmaakt van het kernwinkelgebied van Hoorn. Het Kleine Noord vormt samen met het Grote Noord het belangrijkste en meest bezochte winkelgebied van de binnenstad, met een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, speciaalzaken en horecavoorzieningen.
Zowel het Kleine Noord als het Grote Noord zijn ingericht als voetgangersgebied, hetgeen bijdraagt aan een aantrekkelijk winkel- en verblijfsklimaat. In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Daarnaast bevinden het NS-station en het transferium zich op korte afstand, waardoor de locatie zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is.
OPPERVLAKTE
De totale bebouwde oppervlakte betreft circa 411 m² b.v.o. en de huidige indeling en ontwikkelmogelijkheid kan verkort als volgt worden weergegeven:
• winkelruimte bg.: ca. 180 m²
• magazijn ruimte bg.: ca. 20 m²
De winkel wordt per 1 oktober 2026 leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Vergunde ontwikkelruimte met de volgende bebouwingsmogelijkheid:
• door koper te realiseren appartement A.: ca. 64 m²
• door koper te realiseren appartement B.: ca. 84 m²
• door koper te realiseren appartement C.: ca. 63 m²
Naast de te realiseren appartementen is er een royaal dakterras van ca. 80 m²
WIJZE VAN OPLEVEREN /KENMERKEN
• aanvaarding “as - is, where - is”
• gemeentelijk monument
• frontbreedte ca. 14.000 mm
• oorspronkelijk bouwjaar 1902, rigoureus verbouwd in 1997 en 2008
• betonnen bg. vloer en houten verdiepingsvloeren
• gemetselde gevels
• winkel v.v. verlichting, verwarming, plafonds, wand- en vloerafwerking, net sanitair en pantry
• alarminstallatie winkelruimte
• tuin, c.q. terras
• 1e en 2e verdieping in oude staat, gebruikt voor bewoning, kantoor en opslag
• eigen entree / trapopgang naar verdieping
• gescheiden meterkast voor winkel en ontwikkelruimte
PLUSPUNTEN
• karakteristiek pand (“blikvanger”)
• instapklare, moderne en zeer representatieve winkelruimte met terras
• reeds vergunde ontwikkelpotentie voor drie appartementen
AANVAARDING
In overleg / per direct.
KOOPCONDITIE
• aanvaarding in huidige staat, “as – is, where – is”
• k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject met bovenwoning voor rekening van de koper komen. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling geldt als zekerheid en dient door de koper te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris. In de koopakte wordt een datum opgenomen waarop de zekerheidstelling dient te zijn voldaan.
• over de koopsom is geen BTW van toepassing.
Vraag vandaag nog een bezichtiging aan !
DISCLAIMER
De informatie verstrekt door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG, is met uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kan HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor de inhoud van de verstrekte informatie.
Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde kopers worden verzocht hun specifieke wensen, eisen en andere relevante informatie duidelijk kenbaar te maken aan de verkoper, wat kan dienen als basis voor het opstellen van een koopovereenkomst.
• Kandidaat koper heeft nadrukkelijk zijn eigen onderzoek plicht.
Onze werkzaamheden vallen onder de toepassing van de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers, die beschikbaar zijn voor download op onze website ().
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
