Loerikseweg 5 3991 AA Houten

Hoogwaardige multifunctionele ruimte op een strategische locatie in Houten!`

Graag brengen wij u onder de aandacht een uitstekend te huur aangeboden winkelruimte gelegen aan de Loerikseweg 5 in Houten. Deze representatieve winkelunit maakt onderdeel uit van een kleinschalig winkelcentrum en is ideaal geschikt voor detailhandel, dienstverlening of kantoor- en showroomactiviteiten.

De winkelruimte heeft een totale vloeroppervlakte van 117 m² en is gelegen op de begane grond, waardoor de unit goed zichtbaar en toegankelijk is voor bezoekers. Eveneens is er 30 m² kelderruimte aanwezig. De ruimte beschikt over een ruime etalage en biedt diverse mogelijkheden voor indeling en inrichting. Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 35 m², neem contact op voor de mogelijkheden!

Het pand is goed bereikbaar en ligt in een aantrekkelijke omgeving met een mix van woon- en winkelvoorzieningen. Parkeergelegenheid is aanwezig in de directe omgeving, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid voor klanten.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• zelfstandige entree;
• hal met toilet;
• meterkast;
• trapopgang;
• vloerafwerking betonvloer;
• moderne keuken op de begane grond v.v. magnetron, koelkast en vaatwasser;
• moderne stalen taatsdeur.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 117 m² op de begane grond alsmede 30 m² kelderruimte.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf circa 35 m², neem contact op voor aanvullende informatie.

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.

Parkeren
In de directe omgeving is er voldoende parkeerplaatsen aanwezig met parkeerschijf.

Energielabel
A, geldig tot 05-04-2029.

Bestemmingsplan
Centrum.

Huurprijs
€ 3.500,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.