Holleblok 26 1273 EG Huizen

Deze representatieve winkelruimte met ondersteunende werkplaats en opslag is gelegen in wijkwinkelcentrum Holleblok, direct in het pad richting de supermarkt. Het object is al geruime tijd verhuurd aan een huurder en biedt dankzij de combinatie van winkelruimte aan de voorzijde en ruime opslag- en werkplaatsfaciliteiten aan de achterzijde uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende winkel- en dienstverlenende concepten. Met een energielabel A+++ profiteert de gebruiker van zeer lage energielasten en een duurzame exploitatie. Volgens het NEN-2580 meetrapport beschikt het pand over een bruto vloeroppervlak van circa 166 m² en een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 153 m². De functionele indeling, de langjarige verhuur en de uitstekende energieprestaties maken dit object tot een solide en toekomstbestendige belegging binnen een goed bezocht wijkcentrum.

Huurgegevens
Huursom: € 27.797,- excl. btw per jaar
Ingangsdatum: 1 december 2003
Expiratiedatum: 31?05?2029
Type ruimte: Winkelruimte met werkplaats en opslag

Ligging
Het object bevindt zich in de wijk Huizermaat-West, een woonwijk met een sterke lokale betrokkenheid. Gelegen in winkelcentrum Holleblok, biedt de locatie een gevarieerd aanbod van voorzieningen, variërend van een supermarkt tot een kapper. De directe omgeving fungeert als buurtcentrum met diverse maatschappelijke functies, waaronder een wijkcentrum, en faciliteiten voor dagelijkse boodschappen en persoonlijke verzorging. Hierdoor is de passantenstroom voornamelijk wijkgericht en stabiel gedurende de dag, met piekmomenten rond schooltijden en boodschappenverkeer.

Kadastrale gegevens
Appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Huizen, sectie E, complexaanduiding 1233 A, appartementsindex 7; locatie-adres Holleblok 26, 1273 EG Huizen. In de gegevens van het Kadaster zijn geen publiekrechtelijke beperkingen opgenomen.

Bestemmingsplan
Van toepassing is ‘Detailhandel’ (Huizermaat Zuidwest 2010). Toegestaan zijn detailhandel, dienstverlening en horeca tot en met categorie 1a. Niet toegestaan zijn o.a. verkooppunten voor motorbrandstoffen, detailhandel in volumineuze goederen en seksinrichtingen.

Bereikbaarheid
Met de auto is het object goed bereikbaar en is er in de directe omgeving ruim gratis openbaar parkeren, deels met parkeerschijfzones. De gemeente beschikt daarnaast over meerdere gratis parkeergarages. Per OV ligt het object op loopafstand van een busknooppunt met frequente verbindingen (o.a. lijnen 100, 108, 200, 221 en 320) richting o.a. Hilversum, Utrecht en Amsterdam.

Bijzonderheden
- Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaars met duidelijke splitsingsakte en reglement.
- Appartementsrecht met een aandeel van 332/5.852 in de gemeenschap.
- Erfdienstbaarheid van voetpad ten behoeve van toegang tot het pand is notarieel vastgelegd.
- Indexatie huurovereenkomst jaarlijks per 1 juni.
- Energielabel A+++.