Omschrijving
LOCATIE
De winkelruimte aan de Utrechtsestraat 28 is gelegen in het hart van de historische binnenstad van IJsselstein. Deze straat vormt samen met onder meer de Benschopperstraat het kernwinkelgebied van de stad en maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van detailhandel, speciaalzaken en horeca, aangevuld met terrassen. Door deze concentratie van functies kent het gebied een continue passantenstroom en een levendig stedelijk karakter.
In de directe omgeving van de Utrechtsestraat zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Naast een breed winkelaanbod gaat het om dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, drogisterijen en dienstverleners, alsmede een ruim aanbod aan horeca. Ook culturele en recreatieve voorzieningen in de binnenstad dragen bij aan de aantrekkingskracht van het gebied en zorgen voor een stabiele bezoekersstroom. De combinatie van centrale ligging, goede bereikbaarheid en een compleet voorzieningenniveau maakt deze locatie bijzonder geschikt voor detailhandel.
De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!
BEREIKBAARHEID
- Met eigen vervoer
Per auto is de bereikbaarheid gunstig. IJsselstein ligt direct ten zuiden van Utrecht en heeft een snelle aansluiting op de A2 en A12, waardoor de Randstad en de belangrijkste noord-zuid- en oost-westverbindingen vlot bereikbaar zijn. Vanuit de binnenstad zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken. In de nabije omgeving zijn meerdere parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder parkeergarages en openbare parkeerterreinen op loopafstand van de winkelstraat.
- Het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. IJsselstein is aangesloten op het Utrechtse sneltramnet, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal en Nieuwegein. Vanuit de binnenstad zijn de tramhaltes op korte loopafstand gelegen. Daarnaast wordt het centrum bediend door diverse regionale buslijnen met verbindingen richting onder meer Utrecht en omliggende kernen. Hierdoor is de locatie zowel voor bezoekers als personeel eenvoudig bereikbaar zonder gebruik van de auto.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 91 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: IJsselstein
Sectie: F
Nummer: 1998
Appartementsindex: 1
BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Binnenstad” is de bestemming “Artikel 4: Centrum” met aangewezen gronden die zijn bestemd voor bedrijven uit ten hoogste de onderstaande aangeduide bedrijfscategorieën:
a. detailhandel, uitgezonderd supermarkten en uitsluitend op de begane grond, behoudens ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - detailhandel op de verdieping';
b. horeca tot ten hoogste categorie 1c van de Staat van Horeca activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt “as is, where is” verkocht en opgeleverd, leeg en bezemschoon en in de huidige staat.
AS IS WHERE IS
De "as is, where is" clausule is een term die vaak wordt gebruikt in het vastgoed. Deze clausule houdt in dat de koper het eigendom accepteert in de staat waarin ze zich op dat moment bevinden, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. U als verkoper biedt geen garanties of waarborgen ten aanzien van de kwaliteit, de staat of de geschiktheid voor een bepaald doel. Het is aan de koper om het nodige onderzoek te doen en eventuele risico's te aanvaarden. Deze clausule beschermt u als verkoper tegen aansprakelijkheid voor problemen die na de verkoop aan het licht kunnen komen.
ENERGIELABEL
Het object is voorzien van energielabel A geldig tot en met 16 mei 2032.
BOUWJAAR
1910.
AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.
De winkelruimte aan de Utrechtsestraat 28 is gelegen in het hart van de historische binnenstad van IJsselstein. Deze straat vormt samen met onder meer de Benschopperstraat het kernwinkelgebied van de stad en maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een gevarieerd aanbod van detailhandel, speciaalzaken en horeca, aangevuld met terrassen. Door deze concentratie van functies kent het gebied een continue passantenstroom en een levendig stedelijk karakter.
In de directe omgeving van de Utrechtsestraat zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Naast een breed winkelaanbod gaat het om dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, drogisterijen en dienstverleners, alsmede een ruim aanbod aan horeca. Ook culturele en recreatieve voorzieningen in de binnenstad dragen bij aan de aantrekkingskracht van het gebied en zorgen voor een stabiele bezoekersstroom. De combinatie van centrale ligging, goede bereikbaarheid en een compleet voorzieningenniveau maakt deze locatie bijzonder geschikt voor detailhandel.
De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!
BEREIKBAARHEID
- Met eigen vervoer
Per auto is de bereikbaarheid gunstig. IJsselstein ligt direct ten zuiden van Utrecht en heeft een snelle aansluiting op de A2 en A12, waardoor de Randstad en de belangrijkste noord-zuid- en oost-westverbindingen vlot bereikbaar zijn. Vanuit de binnenstad zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken. In de nabije omgeving zijn meerdere parkeervoorzieningen aanwezig, waaronder parkeergarages en openbare parkeerterreinen op loopafstand van de winkelstraat.
- Het openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. IJsselstein is aangesloten op het Utrechtse sneltramnet, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal en Nieuwegein. Vanuit de binnenstad zijn de tramhaltes op korte loopafstand gelegen. Daarnaast wordt het centrum bediend door diverse regionale buslijnen met verbindingen richting onder meer Utrecht en omliggende kernen. Hierdoor is de locatie zowel voor bezoekers als personeel eenvoudig bereikbaar zonder gebruik van de auto.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 91 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: IJsselstein
Sectie: F
Nummer: 1998
Appartementsindex: 1
BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Binnenstad” is de bestemming “Artikel 4: Centrum” met aangewezen gronden die zijn bestemd voor bedrijven uit ten hoogste de onderstaande aangeduide bedrijfscategorieën:
a. detailhandel, uitgezonderd supermarkten en uitsluitend op de begane grond, behoudens ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - detailhandel op de verdieping';
b. horeca tot ten hoogste categorie 1c van de Staat van Horeca activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt “as is, where is” verkocht en opgeleverd, leeg en bezemschoon en in de huidige staat.
AS IS WHERE IS
De "as is, where is" clausule is een term die vaak wordt gebruikt in het vastgoed. Deze clausule houdt in dat de koper het eigendom accepteert in de staat waarin ze zich op dat moment bevinden, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. U als verkoper biedt geen garanties of waarborgen ten aanzien van de kwaliteit, de staat of de geschiktheid voor een bepaald doel. Het is aan de koper om het nodige onderzoek te doen en eventuele risico's te aanvaarden. Deze clausule beschermt u als verkoper tegen aansprakelijkheid voor problemen die na de verkoop aan het licht kunnen komen.
ENERGIELABEL
Het object is voorzien van energielabel A geldig tot en met 16 mei 2032.
BOUWJAAR
1910.
AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
