Hoofdstraat 8 - 8A 6461 CP Kerkrade

€ 497.500 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop aangeboden, gelegen in het kernwinkelgebied van Kerkrade (voetgangersdomein), een woon-winkelpand met een VVO van 956m2, verdeeld over winkelruimte, magazijn en pantry/kantine, alsook op de verdieping en aan de straatzijde een verhuurde zelfstandige woning met een woonoppervlakte van ca. 160m2.

Locatie:
Onderhavig pand is gelegen in het kernwinkelgebied van Kerkrade. Het NS-station is op loopafstand bereikbaar. Net als de Rodahal (evenementenhal). Enkele belangrijke punten / winkels: nabij de Markt, gemeentehuis, winkelcentrum OrlandoPassage en de nieuwe centrumontwikkeling. Zo liggen nabij: C&A, Hema, Etos, Kruidvat en Zeeman.

Bereikbaarheid:
De verbindingen zijn uitstekend, zowel naar de diverse Kerkraadse wijken, als ook de snelweg A79 (Maastricht / Sittard / Eindhoven(A2)). Daarnaast is de verbinding naar Aken (Duitsland), zowel met het openbaar vervoer als via de autosnelweg uitstekend.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 956 m².

Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld:
Winkel:
Op de begane grond bevindt zich de winkelruimte van 836m2 (frontbreedte ca. 9,5 meter). Aan de achterzijde bevindt zich een magazijnruimte van ca. 112m2 en een pantry (ca. 8m2).
Bovenwoning:
Aan de voorzijde bevindt zich op de verdieping een verhuurde, zelfstandige woning van ca. 160m2 verdeeld over 2 verdiepingen.

Opleveringsniveau:
De winkel wordt opgeleverd, met onder andere:
• systeemplafond inclusief ingebouwde lichtarmaturen
• mechanische ventilatie-installatie
• toiletruimte
• pantry met onder- en bovenkasten
• zelfstandige nuts-voorzieningen
• alarminstallatie
• brandmeldinstallatie

Parkeren:
Aan de openbare weg, parkeervakken (betaald) en parkeergarage Orlando Passage.

Welstandsklasse:
A1.

Frontbreedte:
9,5 meter.

Bestemming:
Winkelruimte
Op onderhavig pand rust de bestemming 'centrum-1', welke mogelijkheden biedt voor detailhandel, horeca (met uitzondering van horeca categorie 4), dienstverlening, maatschappekijke doeleinden en wonen.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Kerkrade
Sectie: E
Perceel: 2808
Kadastrale grootte: 7 are, 49 ca

Gemeente: Kerkrade
Sectie: E
Perceel: 5682
Kadastrale grootte: 1 are, 34 ca.

Bouwjaar:
1935.

Vraagprijs:
€ 497.500,- k.k..

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Verhuur van het pand is bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 497.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten

Oppervlakte
956 m²
Verkoopvloeroppervlakte
836 m²
Breedte gevel
9,5 m
Perceel
883 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
D 1,35

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdstraat 8 - 8A

€ 497.500 k.k.