Markt 14 6461 EB Kerkrade

In het centrum van Kerkrade bieden wij dit kleine doch charmante, recentelijk volledig gerenoveerde winkel-/woonobject te koop aan. Gelegen tegenover de ingang van de Orlando Passage, aan dé winkelstraat van Kerkrade, nabij de Markt en het nieuwe Centrumplan ligt dit pand op een prima zichtlocatie! Alhoewel het een kleine winkelruimte betreft heeft het toch een frontbreedte van circa 8,5 meter. Hierdoor geniet het naast veel attentiewaarde ook van een prettig lichtinval. Gezien de afmeting is dit charmante pand ideaal voor een kleine speciaalzaak of bijvoorbeeld een chocolaterie/bonbon-zaak, een parfumerie of bijouterie. De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 54 m² (inclusief berging en toiletruimte).

Indeling:

Winkel/bedrijfsruimte: groot ca. 54 m2 met systeemplafond, airco, bergkast onder trap, systeemplafond, frontbreedte ca. 8.5mtr.

Bovenwoning: via poort doorgang te bereiken.

Entree met tegelvloer.

1e Verdieping:
Toilet: vloer en wanden betegeld, hangend toilet.Bergruimte.
Woonkamer: royale en sfeervolle met laminaatvloer, loopdeur naar dakterras en veel lichtival, airco-unit, in open verbinding keuken met complete aanbouwkeuken met keramisch kookplaat, koelkast, diepvriezer, afzuigkap, vaatwasser.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, airco-unit
Ouderslaapkamer aan voorzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer 2 aan achterzijde met laminaatvloer en veluxdakraam.
Berging met laminaatvloer, elektra warmwaterboiler (115l), veluxdakraam.

3e Verdieping:
Via vliezotrap te bereiken, royale bergzolder met warmtepompinstallatie, omvormer en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijk bouwjaar 1901 in 2024/2025 volledig gerenoveerd en vernieuwd volgens de huidige eisen/ wensen.
Instap klaar.
Kunststofkozijnen
Energie label A voor woning, Energielabel A+ voor winkel.
Zonnepanelen.
Eigen nuts-voorziening meters voor bedrijfsruimte en bovenwoning.