Omschrijving
Te koop / te huur aangeboden door Klaassen Vastgoedmakelaardij: het registergoed gelegen aan de Kompasstraat 38 te IJmuiden.
Kadastrale aanduiding: Gemeente IJmuiden, sectie L, nummer 6303 A1 (1/2e deel).
Ligging:
Het (horeca) bedrijfspand ligt aan de Kompasstraat in IJmuiden, middenin woonwijk de Vissersbuurt, nabij de havens en het strand. De voormalige locatie van Cafetaria Smul, toch wel een begrip in IJmuiden.
Het betreft een hoek gelegen (horeca)bedrijfspand, die door zijn hoekligging goed zichtbaar is bij het inrijden van de straat. Vanwege zijn ligging in de woonwijk de Vissersbuurt kan het getypeerd worden als een buurt cafetaria. Echter leent de centrale ligging in IJmuiden zich ook perfect voor een afhaal- bezorglocatie.
IJmuiden trekt veel toeristen door haar stranden, vele mogelijkheden voor het beoefenen van watersporten, wandel- en fietsroutes en diverse musea. Op circa vijf minuten loopafstand zijn diverse winkels, horecagelegenheden en een supermarkt gevestigd.
Het object is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Per auto is de A9 binnen 10 minuten te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa vijf minuten loopafstand gelegen. Rondom het object is voldoende gratis parkeergelegenheid.
IJmuiden maakt onderdeel uit van de gemeente Velsen, wat een gemeente is in de IJmond regio, in de provincie Noord Holland. De gemeente telt circa 70.000 inwoners. Van levendige havens met industrie tot brede duinen en watersport: gemeente Velsen heeft inwoners, ondernemers en bezoekers veel te bieden. Naast IJmuiden, vallen o.a. Santpoort, Velsen-Noord en Velserbroek onder de gemeente Velsen.
Profilering:
Het object wordt vrij van huur aangeboden en betreft een bedrijfsruimte dat is ingericht als snackbar/cafetaria. Heb je altijd al gedroomd van een eigen cafetaria in een gezellige buurt? Zoek dan niet verder! Dit prachtige object biedt tal van mogelijkheden om deze droom te realiseren. De cafetaria is namelijk al volledig ingericht waardoor je gelijk kan beginnen. Dankzij de geweldige ligging op een hoek in de gezellige vissersbuurt, is dit werkelijk een unieke locatie om te vestigen. Het object biedt dan ook veel kansen, wacht dan ook niet langer en neem vrijblijvend contact op voor meer informatie.
Bestemming:
Het object heeft bestemming 'Wonen' met de functieaanduiding van horeca tot en met categorie 1a, oftewel aan detailhandel verwante daghoreca, zoals een automatiek, broodjeszaak, cafetaria, croissanterie, koffiebar, lunchroom, ijssalon, snackbar, tearoom of traiteur. Voor precieze informatie contacteer de Gemeente Velsen en kijk op het omgevingsloket.
Inventaris:
De roerende zaken worden ook ter overname aangeboden voor een schappelijke prijs. Verkoper heeft de inventaris niet zelf gebruikt en is dan ook niet op de hoogte is van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de inventaris zelf feitelijk had gebruikt.
Indeling:
Via de entree in de hoek van het pand wordt direct de verkoopruimte van ca. 19 m² betreden. Deze ruimte telt ca 14 zitplaatsen aan de rechterkant en aan de linkerkant bevindt zich de koelvitrine en kassa met daarachter de open keuken van ca. 11 m² met onder meer de friteuses, voorzien van ingebouwde afzuiging.
Via de keuken kom je langs een kantoor / opslagruimte en het toilet en bereik je de gesloten keuken van ca. 18 m², welke ook voorzien is van professionele afzuiging en een vriescel. Aan de rechter kant is een spoelkeuken / opslagruimte van ca. 10 m² met daarin een koelcel en een zij-ingang die uitkomt op de Sirenestraat. Deze ruimte kan tevens ideaal gebruikt worden voor catering activiteiten.
Achterin het pand is aan de rechterkant nog een opslagruimte van ca. 5 m² die ook een ingang heeft vanaf de Sirenestraat. Zeer geschikt voor de bevoorrading vanuit leveranciers. In deze ruimte is ook de vetvangput gelegen en zodoende vanuit de straatkant eenvoudig te ledigen.
De totale oppervlakte is ca. 78 m², waarvan ca. 19 m² aan verkoopruimte. In het foto overzicht is een plattegrond ter indicatie opgenomen.
Energielabel: B
Pand:
Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is 1928. In 2007 is het pand gesplitst in appartementsrechten, in dit geval uitmakende één/tweede aandeel in de gemeenschap. .
Verplichtingen:
Er zijn geen over te nemen verplichtingen. Het object wordt vrij van huur aangeboden. Ook zijn er geen bruikleen goederen of leasecontracten.
Mogelijkheid om te huren:
Ook is er de mogelijkheid om de locatie te huren, voor een huurprijs van € 1.650,- ex BTW per maand. Uitgaande van een nieuwe huurovereenkomst (5+5 jaar) conform het ROZ model 2022 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horeca bepalingen.
Oplevering:
De feitelijke oplevering gebeurt as is/where is. Dag van overdracht is in overleg te bepalen.
Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben naar het notariskantoor dat het transport verzorgt.
Koopakte:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM aangevuld met specifieke horecavoorwaarden.
De vraagprijs van het registergoed bedraagt:
€ 265.000,-- k.k.
De vraagprijs van de inventaris bedraagt:
€ 29.500,-- excl BTW
Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.
Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.
Download de brochure bovenaan de pagina.
Voor meer info: Gary Mey 06-51382467 of
Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V.
Kadastrale aanduiding: Gemeente IJmuiden, sectie L, nummer 6303 A1 (1/2e deel).
Ligging:
Het (horeca) bedrijfspand ligt aan de Kompasstraat in IJmuiden, middenin woonwijk de Vissersbuurt, nabij de havens en het strand. De voormalige locatie van Cafetaria Smul, toch wel een begrip in IJmuiden.
Het betreft een hoek gelegen (horeca)bedrijfspand, die door zijn hoekligging goed zichtbaar is bij het inrijden van de straat. Vanwege zijn ligging in de woonwijk de Vissersbuurt kan het getypeerd worden als een buurt cafetaria. Echter leent de centrale ligging in IJmuiden zich ook perfect voor een afhaal- bezorglocatie.
IJmuiden trekt veel toeristen door haar stranden, vele mogelijkheden voor het beoefenen van watersporten, wandel- en fietsroutes en diverse musea. Op circa vijf minuten loopafstand zijn diverse winkels, horecagelegenheden en een supermarkt gevestigd.
Het object is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Per auto is de A9 binnen 10 minuten te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa vijf minuten loopafstand gelegen. Rondom het object is voldoende gratis parkeergelegenheid.
IJmuiden maakt onderdeel uit van de gemeente Velsen, wat een gemeente is in de IJmond regio, in de provincie Noord Holland. De gemeente telt circa 70.000 inwoners. Van levendige havens met industrie tot brede duinen en watersport: gemeente Velsen heeft inwoners, ondernemers en bezoekers veel te bieden. Naast IJmuiden, vallen o.a. Santpoort, Velsen-Noord en Velserbroek onder de gemeente Velsen.
Profilering:
Het object wordt vrij van huur aangeboden en betreft een bedrijfsruimte dat is ingericht als snackbar/cafetaria. Heb je altijd al gedroomd van een eigen cafetaria in een gezellige buurt? Zoek dan niet verder! Dit prachtige object biedt tal van mogelijkheden om deze droom te realiseren. De cafetaria is namelijk al volledig ingericht waardoor je gelijk kan beginnen. Dankzij de geweldige ligging op een hoek in de gezellige vissersbuurt, is dit werkelijk een unieke locatie om te vestigen. Het object biedt dan ook veel kansen, wacht dan ook niet langer en neem vrijblijvend contact op voor meer informatie.
Bestemming:
Het object heeft bestemming 'Wonen' met de functieaanduiding van horeca tot en met categorie 1a, oftewel aan detailhandel verwante daghoreca, zoals een automatiek, broodjeszaak, cafetaria, croissanterie, koffiebar, lunchroom, ijssalon, snackbar, tearoom of traiteur. Voor precieze informatie contacteer de Gemeente Velsen en kijk op het omgevingsloket.
Inventaris:
De roerende zaken worden ook ter overname aangeboden voor een schappelijke prijs. Verkoper heeft de inventaris niet zelf gebruikt en is dan ook niet op de hoogte is van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de inventaris zelf feitelijk had gebruikt.
Indeling:
Via de entree in de hoek van het pand wordt direct de verkoopruimte van ca. 19 m² betreden. Deze ruimte telt ca 14 zitplaatsen aan de rechterkant en aan de linkerkant bevindt zich de koelvitrine en kassa met daarachter de open keuken van ca. 11 m² met onder meer de friteuses, voorzien van ingebouwde afzuiging.
Via de keuken kom je langs een kantoor / opslagruimte en het toilet en bereik je de gesloten keuken van ca. 18 m², welke ook voorzien is van professionele afzuiging en een vriescel. Aan de rechter kant is een spoelkeuken / opslagruimte van ca. 10 m² met daarin een koelcel en een zij-ingang die uitkomt op de Sirenestraat. Deze ruimte kan tevens ideaal gebruikt worden voor catering activiteiten.
Achterin het pand is aan de rechterkant nog een opslagruimte van ca. 5 m² die ook een ingang heeft vanaf de Sirenestraat. Zeer geschikt voor de bevoorrading vanuit leveranciers. In deze ruimte is ook de vetvangput gelegen en zodoende vanuit de straatkant eenvoudig te ledigen.
De totale oppervlakte is ca. 78 m², waarvan ca. 19 m² aan verkoopruimte. In het foto overzicht is een plattegrond ter indicatie opgenomen.
Energielabel: B
Pand:
Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is 1928. In 2007 is het pand gesplitst in appartementsrechten, in dit geval uitmakende één/tweede aandeel in de gemeenschap. .
Verplichtingen:
Er zijn geen over te nemen verplichtingen. Het object wordt vrij van huur aangeboden. Ook zijn er geen bruikleen goederen of leasecontracten.
Mogelijkheid om te huren:
Ook is er de mogelijkheid om de locatie te huren, voor een huurprijs van € 1.650,- ex BTW per maand. Uitgaande van een nieuwe huurovereenkomst (5+5 jaar) conform het ROZ model 2022 Winkelruimte en overige bedrijfsruimten aangevuld met standaard horeca bepalingen.
Oplevering:
De feitelijke oplevering gebeurt as is/where is. Dag van overdracht is in overleg te bepalen.
Waarborg:
Koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben naar het notariskantoor dat het transport verzorgt.
Koopakte:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfsonroerend goed sectie van de NVM aangevuld met specifieke horecavoorwaarden.
De vraagprijs van het registergoed bedraagt:
€ 265.000,-- k.k.
De vraagprijs van de inventaris bedraagt:
€ 29.500,-- excl BTW
Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning.
Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud.
Download de brochure bovenaan de pagina.
Voor meer info: Gary Mey 06-51382467 of
Klaassen Vastgoedmakelaardij B.V.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
